Дело № 2-121/2026
59RS0028-01-2025-003684-06
РЕШЕНИЕ
(заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 января 2026 года г. Лысьва
Лысьвенский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи Рязанцевой Л.В., при секретаре судебного заседания ФИО4,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Лысьвенского муниципального округа к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по оформлению прав на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Лысьвенского муниципального округа обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о возложении обязанности по оформлению прав на земельный участок.
В обоснование иска указано, что собственниками жилого дома площадью 38,4 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> являются ответчики ФИО2 и ФИО3 Данный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 59:09:0012506:152, права на который ФИО9 не зарегистрированы в нарушение ч.3 ст. 28 Федерального закона № 178-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации государственного и муниципального имущества». ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков направлялось требование об оформлении правоустанавливающих документов на земельный участок под жилым домом, однако, до настоящего времени требование ответчиками не исполнено. Просит возложить обязанность на ФИО2 и ФИО3 оформить договор аренды или право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:09:0012506:152, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 744 кв.м. в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Представитель истца ФИО6 в судебное заседание не явилась, просила о рассмотрении дела в её отсутствие, на иске настаивала.
Ответчики ФИО2 и ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч.1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
На основании ч.3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" собственники объектов недвижимости, не являющихся самовольными постройками и расположенных на земельных участках, относящихся к государственной или муниципальной собственности, обязаны либо взять в аренду, либо приобрести у государства или муниципального образования указанные земельные участки, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами, является одним из принципов, земельного законодательства (п.5 ч.1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации).
Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ФИО2 и ФИО3 являются собственниками жилого дома, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.7-9), право собственности зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.
Из выписки из ЕГРН (л.д.7-9) следует, что сведения о зарегистрированных правах на земельный участок с кадастровым номером 59:09:0012506:152, площадью 744+/-10 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, з/у 188 отсутствуют.
В адрес ФИО2 и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10-12) направлялось требование об оформлении прав на земельный участок, которое ответчиками оставлено без внимания. Таким образом, принимая во внимание, что собственники жилого дома обязанность, возложенную на них ч.3 ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" не исполнила, а именно, право аренды или право собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, не оформили, обратного в материалы дела не представлено, суд полагает, что требования истца о понуждении ответчиков оформить права на земельный участок являются обоснованными.
В силу ст. 204 ГПК РФ в случае, если суд устанавливает определенные порядок и срок исполнения решения суда, обращает решение суда к немедленному исполнению или принимает меры по обеспечению его исполнения, на это указывается в резолютивной части решения суда.
Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым в силу ст. 204 ГПК РФ установить ответчикам ФИО2 и ФИО3 срок для исполнения решения суда – в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Возложить обязанность на ФИО2 и ФИО3 оформить договор аренды либо право собственности на земельный участок с кадастровым номером 59:09:0012506:152, расположенный по адресу: <адрес> площадью <данные изъяты> кв.м., в течение 14 календарных дней со дня вступления решения суда в законную силу.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Лысьвенский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 21.01.2026.
Судья подпись: Рязанцева Л.В.
Копия верна: Судья:
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>