Мотивированное решение изготовлено 22.10.2025г.

Дело №2-6705/25

50RS0035-01-2025-007749-81

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 октября 2025 года г.о.Подольск

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Фадееве А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «ДЭЗ ПРАВДА» к Верховных ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «ДЭЗ ПРАВДА» обратился в суд с иском к Верховных ФИО2, с учетом уточнения иска с учетом срока исковой давности просил взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей, пени в размере № рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, возвратить государственную пошлину из федерального бюджета в размере № рублей. Первоначально были заявлен требования о взыскании долга за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что ответчику на праве собственности принадлежит 15/100 долей в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес>. За указанный период ответчик не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность, которую просит взыскать в судебном порядке.

Истец – представитель ООО «ДЭЗ ПРАВДА» в судебное заседание явился, уточненные исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик – Верховных ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен, ранее в судебном заседании подтвердил, что плата не вносилась.

Третье лицо – МБУ «ЖЭУ Пушкино» в судебное заседание не явились, извещены.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, признает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: <адрес>, мкр. Заветы Ильича, <адрес> является коммунальной; ответчик зарегистрирован по указанному адресу, в связи с этим лицевой счет № закреплен за комнатой, принадлежащей ФИО5..

Согласно выписке ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером № ФИО1 является собственником 15/100 долей в спорной <адрес>.

В период с ДД.ММ.ГГГГ. ООО «ДЭЗ Правда» являлась управляющей организацией данного многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ. вынесен судебный приказ № о взыскании с Верховных ФИО2 в пользу ООО «ДЭЗ Правда» задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, пени за просрочку платежа и государственную пошлину.

ДД.ММ.ГГГГ. мировой судьёй судебного участка № Подольского судебного района <адрес> было вынесено определение об отмене судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ..

Из представленной выписке по лицевому счету, открытому на имя ответчика, соразмерно его доле в праве собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность в размере № рублей.

Учитывая, что в соответствии со ст. 56 ГПК РФ ответчиком суду не представлены доказательства отсутствия данной задолженности, наличия её в меньшем размере, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № рублей

В связи с неисполнением ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг истцом на сумму задолженности начислены пени в размере № руб..

Учитывая характер спора, обстоятельства дела, суд приходит к выводу о возможности снижения подлежащих взысканию пени соразмерно последствиям нарушения обязательства до № рублей. В удовлетворении заявленных исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца пени в размере, превышающем № рублей, суд отказывает.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб..

Удовлетворяя требования в данной части, суд, исходил из того, что в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом при подаче искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере № руб.. Факт оплаты истцом государственной пошлины в указанном размере подтверждается представленными в материалы дела платежными документами.

Учитывая, что исковые требования о взыскании задолженности удовлетворены частично, а размер пени снижен по инициативе суда, суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере № руб. пропорционально сумме удовлетворённых исковых требований.

В удовлетворении заявленных требований о возврате из федерального бюджета государственной пошлины в размере № рублей суд отказывает, поскольку сумма иска была снижена истцом в связи с применением последствий пропуска срока исковой давности, и с учетом первоначально заявленной ко взысканию суммы не является излишне уплаченной.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ДЭЗ ПРАВДА» к Верховных ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с Верховных ФИО2 (паспорт №) в пользу ООО «ДЭЗ ПРАВДА» (ИНН <***>) задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги, за содержание и текущий ремонт многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере № руб., пени в размере № рублей, судебные расходы по оплате госпошлины в размере № руб..

В остальной части исковые требования ООО «ДЭЗ ПРАВДА» к Верховных ФИО2 о взыскании пени, судебных расходов - оставить без удовлетворения.

В удовлетворении заявления ООО «ДЭЗ ПРАВДА» о возврате излишне уплаченной государственной пошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Председательствующий судья М.В. Гаврилова