50RS0027-01-2024-004312-33
Гр.дело №2-405/2025г.
копия
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 апреля 2025 года г.Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Корень Т.В.,
при секретаре Аболь В.А.,
с участием адвоката по назначению суда Королева А.К.,
помощника Можайского городского прокурора ФИО7,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, 3-е лицо- Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Можайскому городскому округу <адрес>, СНТ «Боровик» о признании не приобретшим право пользования жилым домом, -
установил:
ФИО1 обратилась в суд с указанным иском к ФИО2, обосновывая свои требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: <адрес> территория СНТ «Боровик» д. Мышкино в <адрес>. В 2020 году ответчик был зарегистрирован в данном доме в качестве члена семьи бывшего собственника ФИО5, однако в данное жилое помещение никогда не вселялась, не проживала и никогда не пользовалась, в связи с чем, истица, ссылаясь на ст. 30,31 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ просит суд признать ответчика не приобретшим право пользования принадлежащей истцу жилого дома.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, просила суд рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, место ее нахождения неизвестно.
Представитель ответчика, адвокат Королев А.К., участвовавший в деле по назначению суда в порядке ст.50 ГПК РФ, в связи с неизвестностью местонахождения ответчика, в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, полагал, что оснований к удовлетворению иска нет.
Представители 3-их лиц: Отдел по вопросам миграции ОМВД России по Можайскому городскому округу <адрес>, СНТ «Боровик» в суд не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, возражений не представили.
Помощник Можайского городского прокурора Трубицина А.В. с учетом представленных материалов, не возражала против удовлетворения иска.
Суд считает, иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из пояснений из материалов дела установлено, что истец является собственником <адрес> <адрес>. <адрес> МО, что подтверждается выпиской ЕГРН, а также договором купли-продажи земельного участка с домом.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.
В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса РФ, статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В силу ч. 1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
Как следует из представленных материалов ответчик в качестве члена семьи собственника в спорную квартиру не вселялась, не проживала в ней, регистрация носила формальный характер.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12 - 14, 194 - 199 ГПК РФ, суд
решил:
Иск ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР, паспорт серии № №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС России по <адрес> в <адрес>, не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>», <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> ССР, паспорт серии № № с регистрационного учета по адресу <адрес>, д. Мышкино, территория СНТ «Боровик», <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись Т.В. Корень
Мотивированный текст решения изготовлен 18 апреля 2025 г.
Судья подпись Т.В. Корень
Копия верна: судья____________
Решение не вступило в законную силу.