Дело № 2-145/23 копия

УИД 42RS0042-01-2022-002836-51

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 17 января 2023 г.

Судья Новоильинского районного суда г. Новокузнецка Кемеровской области Шлыкова О.А.,

при секретаре Ананьиной А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Зенит» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая Компания «Зенит» обратилось в суд с иском к наследникам А о взыскании задолженности по оплате жилого помещения.

Требования мотивирует тем, что ООО «Управляющая компания «Зенит» является управляющей организацией в многоквартирном доме по ......

А являлась собственником 1/5 доли жилого помещения по ....., согласно выписке из ЕГРН.

В период с июля 2017 по июнь 2022 собственники указанного жилого помещения услуги ООО «УК «Зенит» в полном объеме не оплачивали, в связи с чем, образовалась задолженность за жилищные услуги в размере 88 334, 99 руб., а также начислены пени в сумме 13 054, 09 руб., следовательно, размер задолженности А, согласно принадлежащей ей доли в праве собственности, составляет 17 667 руб. (88 334, 99 /5), размер пени 2 610 руб. (13 054, 09/5). ..... А умерла. С учетом уточненный исковых требований ООО «УК «Зенит» просит взыскать с наследников А: с ФИО1, с ФИО2, соразмерно наследственных долей, сумму задолженности по оплате жилого помещения по ..... за период с июля 2017 по июнь 2022 в размере 17 667 руб., пени в размере 2 610, 82 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 808 руб., расходы за составление иска в размере 2 586, 21 руб.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО1, ФИО2

Представитель истца ООО «УК «Зенит»-ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебном заседании настаивала на исковых требованиях, дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении, уточнила, что просит взыскать задолженность с наследников А: с ФИО1, с ФИО2, соразмерно наследственных долей, сумму задолженности по оплате жилого помещения по ..... за период с июля 2017 по июнь 2022 в размере 17 667 руб., пени в размере 2 610, 82 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 808 руб., расходы за составление иска в размере 2 586, 21 руб.

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, возражений не представила, о рассмотрении в свое отсутствие не просила.

Ответчик ФИО2, будучи надлежаще извещенной, в суд не явилась, причин неявки не сообщила, возражений не представила, о рассмотрении в свое отсутствие не просила.

В соответствии с ч.4 ст. 167 ГПК РФ, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствие с ч.1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 37 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.

В силу ч.2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, доля обязательных расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

В соответствии с ч.1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации,1. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, 2.Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. 3.Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. 4. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1, 7 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации, 1. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив). 7. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

На основании ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно п.14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ст.1111 ГК РФ, наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1113 ГК РФ, наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п.1 ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 1152 ГК РФ 1. Для приобретения наследства наследник должен его принять.2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п.1 ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Согласно п.34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года №9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 58 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 Гражданского кодекса Российской Федерации), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства.

Как предусмотрено разъяснениями, приведенными в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, то наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).

Судом установлено, что ..... общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу ....., оформленным протоколом от ....., было принято решение о выборе способа управления - управление управляющей организацией, и о выборе в качестве управляющей организации ООО «УК «Зенит» с ..... и заключении договора управления многоквартирным домом ..... от ......

В соответствии с п.2.1 договора управления ..... управляющая организация по заданию собственников помещений в течение срока действия договора за плату обязалась оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме, а также производить своевременные начисления, перерасчет и сбор платежей, осуществляемых собственником и иными лицами за содержание и ремонт помещения, коммунальные и прочие услуги (п. ..... договора управления .....).

Собственником 1/5 доли в праве на жилое помещение по ..... период с ..... являлась А, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

..... А умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно наследственному делу ....., открытого ..... нотариусом Новокузнецкого нотариального округа ФИО4, наследство после смерти А путем подачи заявления нотариусу приняли ее дочери ФИО1, ФИО2

Согласно расчёту, представленному ООО «УК «Зенит», задолженность за жилые услуги, а также коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) по жилому помещению, расположенному по адресу: ....., пропорционально принадлежащей А доли составила 17 667 руб. (88 334, 99 /5).

Расчет задолженности судом проверен, произведен истцом правильно, в соответствии с условиями договора, исходя из нормативов и тарифов, установленных в соответствии с законодательством РФ, ответчиком не оспорен.

Из материалов наследственного дела следует, что наследственное имущество наследодателя А состоит из 1/5 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ....., кадастровая стоимость которой составляет 1 925 297, 75 руб., следовательно, размер 1/5 доли составляет- 385 059, 55 руб., что превышает размер заявленных исковых требований.

Принимая во внимание, что к ФИО1, ФИО2 в порядке наследования после смерти А перешла 1/5 доля в праве на ....., и в силу закона они обязаны нести ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг за перешедшую к ним 1/5 долю в праве на квартиру.

В связи с чем, задолженность за жилые услуги, а также коммунальные ресурсы, потребленные в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (ОДН) по жилому помещению, расположенному по адресу: ....., подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества А в пользу ООО «УК «Зенит».

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

При подаче иска ООО «УК «Зенит» оплатило государственную пошлину в размере 2 586, 21 руб., которая и подлежит взысканию солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Зенит».

Согласно договору №З-42/20 оказания юридических услуг от ..... С (исполнитель) приняла на себя обязательство оказывать ООО «УК «Зенит» (Заказчик) услуги по взысканию дебиторской задолженности по жилищно-коммунальным услугам с граждан.

Согласно п.3.1 Договора за подачу заявлений в суды общей юрисдикции, заказчик оплачивает исполнителю: за каждое исковое заявление, вознаграждение в размере 2250руб., без учета НДФЛ. Оплата услуг заказчиком исполнителю по договору оказания юридических услуг подтверждаются платежными поручениями.

Таким образом, суд приходит к выводу о солидарном взыскании с ответчиков ФИО1, ФИО2 в пользу ООО «УК «Зенит» расходов по составлению искового заявления в размере 2586,21руб. (с учетом НДФЛ).

Руководствуясь ст.ст. 194- 198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Зенит» (.....) к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ..... года рождения, уроженки ..... (паспорт серия 3200 .....), ФИО2, ..... года рождения, уроженки ..... (.....), в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая Компания «Зенит» задолженность по жилищно-коммунальным услугам за квартиру, расположенную адресу: ....., за период с июля 2017 г. по июнь 2022г. в размере 17 677 рублей, пени в размере 2 610 рублей 82 копейки, расходы по составлению искового заявления в размере 2586 рублей 21 копейку, расходы по уплате государственной пошлины в размере 808 рублей.

Ответчик вправе подать в Новоильинский районный суд г.Новокузнецка суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: О.А. Шлыкова

Мотивированное решение изготовлено ......

Судья: О.А. Шлыкова