Решение по делу № 2-4320/2022 от 07.08.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-4320/2022

43RS0001-01-2023-005537-29

07 августа 2023 года г. Киров

Ленинский районный суд города Кирова в составе:

председательствующего судьи Макаровой Л.А.,

при секретаре Лосевой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Ленинского района» к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания Ленинского района» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по внесению платы за содержание общего имущества. В обоснование иска указано, что истец осуществляет управление МКД, расположенным по адресу: {Адрес изъят}. ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещения расположенное в указанном доме. Обязательства по внесению платы за содержание общего имущества ФИО1 надлежащим образом не исполняются, в результате чего образовалась задолженность в размере 301 585,82 рублей. Судебный приказ {Номер изъят} по взысканию спорной задолженности по заявлению должника отменен. Сумма пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества по состоянию на {Дата изъята} составляет 202 699,91 рублей.

Просят суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» задолженность по внесению платы за содержание общего имущества в размере 301 585,82 рублей, пени за несвоевременное внесение платы за содержание общего имущества в размере 202 699,91 рублей.

Представитель ООО «Управляющая компания Ленинского района» по доверенности в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена, о причинах неявки суд не информировала, представила ходатайство о рассмотрении иска в их отсутствие. Выражено согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по месту жительства, от получения судебной корреспонденции уклонилась, почтовое отправление возвращено в материалы дела в связи с истечением срока хранения, причины неявки суду неизвестны, ходатайств и отзыва не представлено.

Суд, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон в порядке заочного производства.

Согласно выпискам из ЕГРН, нежилое помещение {Номер изъят}, с кадастровым номером {Номер изъят}, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, имеет общую площадь 1 055,4 кв.м.. В период с {Дата изъята} по {Дата изъята} на праве собственности принадлежало ФИО1 (л.д. 16-17, 18).

Как следует из копии договора управления многоквартирным домом от {Дата изъята} {Номер изъят}, он заключен между управляющей организацией ООО «Управляющая компания Ленинского района» и собственниками помещений в МКД, расположенном по адресу: {Адрес изъят}, в отношении выполнения за плату работ и услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества данного МКД (л.д. 19-24).

В соответствии с решением, принятым на общем собрании собственников помещений МКД, расположенного по адресу: {Адрес изъят}, и оформленным протоколом от {Дата изъята}, утвержден (подтвержден) с {Дата изъята} тарифа на содержание и ремонт общего имущества, управления МКД в размере 21, 19 рублей с 1 кв.м. (л.д. 9).

Из приложения {Номер изъят} к решению правления региональной службы по тарифам Кировской области от {Дата изъята} {Номер изъят} следует, что тариф по услуге питьевая вода (питьевое водоснабжение) в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 27,19 рублей за куб.м. (л.д. 12).

Из приложения к решению правления региональной службы по тарифам Кировской области от {Дата изъята} {Номер изъят} следует, что тариф на электрическую энергию для населения в период с {Дата изъята} по {Дата изъята} составляет 2,65 рублей за кВт.ч. (л.д. 14).

Судебным приказом мирового судьи судебного участка {Номер изъят} Ленинского судебного района г. Кирова от {Дата изъята} {Номер изъят} с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» была взыскана задолженность по договору управления в размере 301 585,82 рублей. Определением мирового судьи от {Дата изъята} судебный приказ отменен в связи с поступлением возражений от должника (л.д. 30).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе, межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника (ст. 39 ЖК РФ).

В соответствии с положениями ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Исходя из системного толкования указанных норм права, следует, что собственник нежилого помещения в многоквартирном доме не вправе произвольно отказаться от исполнения своих обязательств по оплате расходов на содержание общего имущества, оплате услуг по управлению МКД и дополнительных услуг, оказание которых производится на основании решения общего собрания.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с Федеральным законом о таком кооперативе (далее – иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.

В судебном заседании установлено, что в период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: {Адрес изъят}, осуществлял истец – ООО «Управляющая компания Ленинского района». Нежилое помещение, расположенное по адресу: {Адрес изъят}, площадью 1 055,4 кв.м., весь спорный период находилось в собственности у ФИО1.

Истцом суду представлен расчет задолженности (л.д. 6), который проверен судом и признан обоснованным. Контррасчет ответчиком суду не представлен.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Ответчиком ФИО1 не представлено суду доказательств наличия оснований для освобождения ее от обязанности по внесению платы за содержание общего имущества и за коммунальные услуги при этом содержании.

Истцом заявлена к взысканию задолженность за период с {Дата изъята} года по {Дата изъята} года.

Доказательств внесения платы за содержание общего имущества и услуги по управлению многоквартирным домом за спорный период ответчиком не представлено.

Расчет пени, представленный истцом (л.д. 7-8), также проверен судом, соответствует действующему законодательству, учитывает период приостановления начисления неустойки на основании Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 № 424.

Доказательств погашения суммы пени полностью или в какой-то части ответчиком суду не представлено.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ООО «Управляющая компания Ленинского района» в полном объеме, и взыскании с ответчика ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района»» задолженность по внесению платы за содержание общего имущества по адресу: {Адрес изъят}, за {Дата изъята} года – {Дата изъята} года в размере 301 585,82 рублей, пени по состоянию на {Дата изъята} в размере 202 699,91 рублей.

Из положений ст. 98 ГПК РФ следует, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Цена иска по настоящему делу составляет 504 285,73 рублей. За подачу иска истцу надлежало заплатить государственную пошлину в размере 8 428,86 рублей.

При подаче настоящего иска истец в связи с его трудным финансовым положением был освобожден судом от уплаты государственной пошлины. Предусмотренные законом основания для освобождения ответчика от уплаты государственной пошлины отсутствуют.

Учитывая вышеизложенное, в соответствии с ст. 103 ГПК РФ с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» подлежит уплате государственная пошлина в размере 8 428,86 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ООО «Управляющая компания Ленинского района» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспорт {Номер изъят}) в пользу ООО «Управляющая компания Ленинского района» (ИНН {Номер изъят}) задолженность по внесению платы за содержание общего имущества по адресу: {Адрес изъят}, за {Дата изъята} года – {Дата изъята} года в размере 301 585,82 рублей, пени по состоянию на {Дата изъята} в размере 202 699,91 рублей.

Взыскать с ФИО1 в доход бюджета муниципального образования «Город Киров» государственную пошлину в размере 8 428,86 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также, лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В окончательной форме решение изготовлено 11.08.2023.

Судья Л.А. Макарова