Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 апреля 2025 года <адрес>

Ногинский городской суд <адрес> в составе судьи Новиковой А.Е., с участием старшего помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., при секретаре Бурашниковой В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

установил:

Истец ФИО1 обратились в суд с иском к ФИО2 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между истцом и ответчиком, который на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Стороны проживали и были зарегистрированы в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, <адрес>-б, <адрес>, которая принадлежала истцу на праве собственности в порядке наследования по закону на основании свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 в связи с продажей квартиры по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, <адрес>-б, <адрес> дал истцу нотариально удостоверенное обязательство, что освободит эту квартиру и снимется с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но своих обязательств не выполнил. По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, <адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ. При регистрации во вновь приобретенную квартиру в нее автоматически ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы истец, ее дети, а также ответчик. Ответчик фактически в спорную квартиру не вселялся, никогда в ней не жил, не пользовался ею, и вещей его в квартире никогда не было. Добровольно ответчик из квартиры выписываться отказался, он уже не является членом семьи истца, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, акт регистрации его по месту жительства в спорной квартире носит формальный характер, в связи с чем, права пользования квартирой ответчик не приобрел, поскольку квартира не является ни постоянным, ни временным его местом жительства, он не имел намерений проживать в ней, а она не имела намерений ему разрешать это делать. Наличием регистрации ответчика в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, нарушаются права истца как собственника - владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем. Истец просит суд признать ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением - двухкомнатной квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, <адрес>, что является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в этом жилом помещении.

Истец ФИО1 и ее представитель – адвокат Буянова Т.В. исковые требования, изложенные в исковом заявлении, поддержали. Просили иск удовлетворить по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо ФИО4 в судебном заседании подержала исковые требования.

Представитель третьего лица - Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Ногинское» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц на основании ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения истца и ее представителя – адвоката Буяновой Т.В., третьего лица, допросив свидетелей ФИО5 и ФИО6, исследовав письменные доказательства, заслушав заключение старшего помощника Ногинского городского прокурора Шумилиной О.Б., полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, оценив представленные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по следующим основаниям.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно абз.2 п. 3 приложения постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является жилой дом, квартира, комната, жилое помещение специализированного жилищного фонда либо иное жилое помещение, в которых гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору найма специализированного жилого помещения либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, и в которых он зарегистрирован по месту жительства.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован брак между истцом ФИО7 (ныне Лобойко) С.В. и ответчиком ФИО2, который на основании решения мирового судьи судебного участка № Ногинского судебного района от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем составлена запись акта о расторжении брака № согласно свидетельству о расторжении брака III-ИК №, выданному ДД.ММ.ГГГГ Отделом № Ногинского управления ЗАГС Главного управления ЗАГС <адрес>.

Истец и ответчик проживали и были зарегистрированы в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, <адрес>-б, <адрес>, которая принадлежала истцу и ее брату ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве общей долевой собственности в 1/2 доле каждому в порядке наследования по закону после смерти отца ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, на основании свидетельства о праве на наследство МО-4 № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

После расторжения брака ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 в связи с продажей квартиры по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, <адрес>-б, <адрес>, дал истцу удостоверенное нотариусом <адрес> ФИО10 обязательство <адрес>3, согласно которому ФИО2, зарегистрированный по адресу: <адрес>-б, <адрес>, в связи с продажей этой квартиры, обязуется ее освободить и сняться с регистрационного учета в срок до ДД.ММ.ГГГГ, но своих обязательств не выполнил.

По договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 приобрела в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, <адрес>, право собственности на которую было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРН запись регистрации №.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, <адрес>, в спорной квартире зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО4, с ДД.ММ.ГГГГ - ФИО1, что подтверждается также копией лицевого счета № на указанную квартиру, открытого на имя собственника ФИО1.

Истец в обосновании иска ссылается на то, что при регистрации во вновь приобретенную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, <адрес>, в нее автоматически ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы истец, ее дети, а также ответчик ФИО2 Ответчик фактически в квартиру не вселялся, никогда в ней не жил и не пользовался ею, его вещей в квартире никогда не было. Добровольно ответчик из квартиры выписываться отказался, не является членом семьи истца, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет, акт регистрации его по месту жительства в квартире носит формальный характер, в связи с чем права пользования квартирой ответчик не приобрел, поскольку квартира не является ни постоянным, ни временным его местом жительства, он не имел намерений проживать в ней, а она не имела намерений ему разрешать это делать. Наличием регистрации ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцу, нарушаются права истца как собственника - владеть, пользоваться и распоряжаться своим жильем.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании показала, что знакома с ФИО1 с 2017 года, с ее слов знает, что ответчик никогда не проживал в спорной квартире.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании показал, что знает ФИО4 по работе, слышал, что в квартире ФИО2 не проживает, но является зарегистрированным в данном помещении. При посещении квартиры вещей или иных следов нахождения в квартире ответчика не видел.

Приведенные выше обстоятельства ответчиком не оспорены, доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Суду не предоставлено доказательств вынужденного или временного характера не проживания ответчика в жилом помещении. В материалах дела отсутствуют доказательства, что ответчику чинились препятствия в пользовании квартирой со стороны истца и других лиц.

Не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчика вселиться в спорную квартиру, а также несения расходов по содержанию жилого помещения.

При указанных обстоятельствах, на основании вышеприведенных норм закона, суд полагает, что регистрация ответчика в квартире истца нарушает права истца, как собственника, в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом. Кроме того, ответчик членом семьи истца не является, соглашение между сторонами о порядке пользования квартирой не заключалось, ответчик в квартире не проживает и не проживал.

Сам факт регистрации ответчика является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь.

В связи с указанным, исковые требования истца о признании ответчика не приобретшим права пользования жилым помещением, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Таким образом, ответчик ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства из помещения, расположенного по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск ФИО1 паспорт № к ФИО2 паспорт № о признании не приобретшим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 не приобретшим право пользования, жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, городское поселение Электроугли, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Е. Новикова