Дело № 2-493/2025

УИД 75RS0013-01-2025-000971-04

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 августа 2025 г. п.Карымское

Карымский районный суд Забайкальского края в составе:

председательствующего судьи Базаржаповой А.Б.,

при секретаре Филатовой А.А.,

с участием представителя истца по доверенности ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации сельского поселения «Новодоронинское» муниципального района «<адрес>» <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что в 1991г. совхоз «Дарасунский» предоставил родителям истца ФИО4 и ФИО5 бесплатно в порядке приватизации квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Истец проживает в спорной квартире с рождения и до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ отец истца умер, земельный участок, на котором расположена квартира, находится в собственности истца. Квартира не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии и не является служебным жилым помещением. Истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации (л.д. 6-9).

Истец ФИО2, надлежаще извещенный о слушании дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, с участием его представителя ФИО7 (л.д. 49).

Представитель истца по доверенности ФИО7 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик администрация сельского поселения «Новодоронинское» МР «<адрес>» <адрес> в судебное заседание своего представителя не направила, о слушании дела извещена надлежащим образом, ходатайств и заявлений от данного лица не поступало.

Третье лицо ФИО5, надлежаще извещенная о слушании дела, в судебное заседание не явилась, направила заявление об отказе от участия в приватизации спорной квартиры (л.д. 56).

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела и установлено судом, спорным жилым помещением является квартира с кадастровым номером 75:08:150102:46, общей площадью 48,6 кв.м, расположенная по адресу: <адрес>.

Спорная квартира стоит на кадастровом учете, сведения о зарегистрированных правах в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют (л.д. 52-54).

В КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» информация о зарегистрированных правах на спорную квартиру отсутствует (л.д. 19).

В реестрах муниципального имущества муниципального района «<адрес>», сельского поселения «Новодоронинское», также в реестре федерального имущества указанный объект не числится (л.д. 17, 18, 43, 50), собственностью <адрес> не является (л.д. 20).

Согласно справке ООО «Искра» от ДД.ММ.ГГГГ жилой фонд, ранее находившийся на балансе совхоза «Дарасунский» по решению конференции трудового коллектива совхоза от 1992 г., передан безвозмездно работникам и пенсионерам совхоза, проживающих в этих квартирах (л.д. 25).

Как следует из пояснений стороны истца, спорная квартира была предоставлена родителям истца ФИО4 и ФИО5 в 1991 г. от совхоза «Дарасунский». С момента рождения в 1993 г. ФИО2 проживает по адресу спорной квартиры.

Согласно справке администрации сельского поселения «Новодоронинское» от ДД.ММ.ГГГГ № по адресу: <адрес>, зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 51).

Третье лицо ФИО5 зарегистрирована по другому адресу: <адрес> (л.д. 16).

Свое право на приватизацию жилого помещения истец не использовал. Согласно информации КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» сведений об участии истца в приватизации не имеется. Приватизированных объектов недвижимого имущества в собственности ФИО2 по Российской Федерации не имеется и не имелось (л.д. 55).

Согласно заключению межведомственной комиссии администрации МР «Карымское» № от ДД.ММ.ГГГГ и акту обследования спорное жилое помещение находится в двухквартирном одноэтажном доме, пригодно для проживания (л.д. 23, 24).

Согласно ст. 5 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего на момент возникновения спорных правоотношений, жилищный фонд включает: 1) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие государству (государственный жилищный фонд); 2) жилые дома и жилые помещения в других строениях, принадлежащие колхозам и другим кооперативным организациям, их объединениям, профсоюзным и иным общественным организациям (общественный жилищный фонд); 3) жилые дома, принадлежащие жилищно-строительным кооперативам (фонд жилищно-строительных кооперативов); 4) жилые дома и квартиры, находящиеся в личной собственности граждан (индивидуальный жилищный фонд). В жилищный фонд включаются также жилые дома, принадлежащие государственно-колхозным и иным государственно-кооперативным объединениям, предприятиям и организациям. В соответствии с Основами жилищного законодательства Союза ССР и союзных республик к этим домам применяются правила, установленные для общественного жилищного фонда.

Жилые помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда, а также в домах жилищно-строительных кооперативов предоставляются гражданам в бессрочное пользование (ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР).

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Федерального закона от 16.10.2012 № 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Статьей 4 названного Закона установлено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

В соответствии статьей 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Оценив представленные доказательства по правилам, установленным в статье 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что на момент вселения семьи истца (в 1991 г.) спорное жилое помещение относилось к общественному жилищному фонду, было предоставлено семье истца совхозом «Дарасунский» в бессрочное пользование, с указанного времени между ФИО4 и совхозом возникли правоотношения, свойственные социальному найму жилого помещения, которые в последующем не изменялись. В силу приведенных правовых норм, после прекращения деятельности совхоза, принадлежавший ему жилой фонд подлежал передаче в муниципальную собственность. То, что такая передача фактически не состоялась, и жилищные правоотношения надлежащим образом оформлены не были, не может быть постановлено в вину истцу.

Истец ФИО2 проживает в спорном жилом помещении на условиях договора социального найма, вправе приватизировать данное жилье в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», третье лицо ФИО5 (мать истца) самостоятельные требования на спорное жилое помещение заявить не желает, от участия в приватизации отказывается, администрация сельского поселения «Новодоронинское» возражений относительно требований истца также не заявила, в связи с чем исковые требования о признании за истцом права собственности в порядке приватизации на указанное жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО2 (паспортные данные: серия 7612 №) в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения сведений, изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Карымский районный суд Забайкальского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Б. Базаржапова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.10.2025.