№ 2-6632/2025

УИД 41RS0001-01-2025-008584-88 Копия

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 октября 2025 года город Петропавловск-Камчатский

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края

в составе:

председательствующего судьи Токаревой М.И.,

при секретаре Никитиной Т.В.

с участием представителя истца по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, администрации Петропавловск-Камчатского городского округа о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма, возложении обязанности,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании за ней права пользования жилым помещением – квартирной <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском на условиях социального найма и возложении обязанности на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа по заключению договора социального найма на указанное жилое помещение в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения.

В обоснование требований указано, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу в 1992 года в связи с трудовыми отношениями с ОАО «Камчатсвязьинформ». С 01 февраля 2005 года истец зарегистрирована в квартире <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском, 01 февраля 2005 года заключен договор найма жилого помещения № 212. По настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении. Заявление истца от 19 августа 2025 года о заключении договора социального найма спорного жилого помещения Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа оставлено без удовлетворения. Отказ является незаконным, поскольку жилой дом № по указанному адресу утратил статус общежития после вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29.12.2004 № 189-ФЗ, соответственно не относится к специализированному жилищному фонду, а значит к нему применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

В судебное заседание стороны не явились. Извещены. Ранее истец и представитель администрации Петропавловск-Камчатского городского округа ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

В ранее представленном отзыве администрация Петропавловск-Камчатского городского округа иск не признала, в обоснование указав, что спорное жилое помещение на момент возникновения правоотношений, находилось в ведении органов местного самоуправления и использовалось в режиме специализированного жилищного фонда – жилое помещение в общежитии. Так, право муниципальной собственности на спорное жилое помещение возникло на основании постановления градоначальника г. Петропавловска-Камчатского № 822 от 09.06.2006, а договор найма № 282 заключен с ФИО1 22 мая 2009 года. В связи с чем статья 7 Федерального закона №189-ФЗ к спорным правоотношения не применима.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав представителя истца по доверенности, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей.

Как следует из искового заявления спорное жилое помещение предоставлено истцу в связи с трудовыми отношениями в ОАО «Камчатсвязьинформ» в 1992 году.

Судом установлено, что с 01 февраля 2005 года ФИО1 зарегистрирована в спорном жилом помещении.

Квартира <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском находится в муниципальной собственности на основании Постановления градоначальника г.Петропавловска-Камчатского № 822 от 09 июня 2006 года; акта приема-передачи от 30 июня 2006 года.

В последующем, 22 мая 2009 года с истцом МУП ПКГО «Горизонт» заключен договор найма жилого помещения в общежитии № 282, бессрочно.

По настоящее время истец постоянно проживает в спорном жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги, какого-либо жилого помещения в собственности не имеет.

Заявление истца о заключении договора социального найма на спорное жилое помещение Управлением коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа 25 августа 2025 года оставлено без удовлетворения.

Согласно пункту 1 части 1, части 2 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения относятся к помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированным жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов.

В силу статьи 93 Жилищного кодекса Российской Федерации служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в орган государственной власти или органа местного самоуправления.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из изложенного следует, что служебные жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Как следует из постановления Главы Петропавловск-Камчатского городского округа от 09 июня 2006 года № 822 дом <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском принят в собственность Петропавловск-Камчатского городского округа от ОАО «Дальневосточная компания электросвязи».

На основании указанного постановления и акта приема-передачи от 30 июня 2006 года спорное жилое помещение включено в реестр муниципальной собственности.

Ввиду утраты указанным домом статуса общежития в силу закона, а также с учетом требований действующего законодательства о применении к жилым помещениям, расположенным в таких домах, положений о договоре социального найма, граждане, занимавшие жилое помещение приобретают право пользования им на условиях договора социального найма, поскольку статья 7 Вводного закона предусматривает применение норм Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма к отношениям по пользованию жилыми помещениями, расположенными в жилых домах, ранее принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, без каких-либо изъятий и ограничений.

Аналогичная правовая позиция изложена и в определении Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 23 мая 2017 года № 46-КГ17-19, определении Судебной коллегии по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 13 октября 2022 года № 8Г-8769/2022.

По изложенным основаниям доводы стороны ответчика в обоснование возражений несостоятельны.

Соответственно суд полагает правомерными требования стороны истца о признании за ней права пользования спорной квартирой на условиях социального найма и как следствие, подлежат удовлетворению и требования о возложении обязанности заключить с ней договор социального найма в отношении спорного жилого помещения.

Запрошенный в иске срок для исполнения настоящего решения суда (ч. 2 ст. 206 ГПК РФ) является разумным, а потому суд не находит оснований для его изменения.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в равных долях, то есть по 3 000 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, СНИЛС №, право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском на условиях социального найма.

Возложить на Управление коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа обязанность заключить с ФИО1 договор социального найма жилого помещения – квартиры <адрес> в городе Петропавловске-Камчатском на условиях социального найма в течение 10 дней с момента вступления в законную силу решения.

Взыскать с администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ОГРН <***>, Управления коммунального хозяйства и жилищного фонда администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, ОГРН <***>, в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей, то есть по 3 000 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Камчатский краевой суд с подачей жалобы через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья подпись М.И. Токарева

Копия верна, судья М.И. Токарева

Мотивированное решение изготовлено 05 ноября 2025 года.

Подлинник в деле №2-6632/2025