Дело № 2-2283/2025 ***

УИД 33RS0005-01-2025-003525-24

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Александров «18» декабря 2025 г.

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Маленкиной И.В.,

при секретаре Осиповой И.А.,

с участием истца ФИО1,

её представителя-адвоката Панкратова П.И.,

прокурора Ефимовой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Александровский городской суд с иском, в котором просила признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу (л.д.3-5, 79-81).

В обоснование заявленных требований указано, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения, в котором зарегистрирована ответчик ФИО2 Каких-либо договорных отношений с ответчиком для её проживания в жилом помещении не заключалось. Ответчик не является членом семьи истца, фактически в жилом помещении не проживает. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении препятствует реализации прав истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

В судебном заседании истец ФИО1, её представитель – адвокат Панкратов П.И. наставали на удовлетворении иска по вышеизложенным основаниям, дополнительно пояснили, что истец приобрела указанное жилое помещение по договору купли-продажи от 2 октября 2025г. у ФИО12. Предыдущие собственники жилого помещения зарегистрировали ответчика ФИО2 в жилом помещении 15 ноября 2024г. и на момент отчуждения жилого помещения ответчик там не проживала.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещавшаяся о времени и месте судебного заседания, не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении судебного разбирательства либо о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений по существу заявленных требований не представила.

Представитель третьего лица ОМВД России по Александровскому району, надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился, о причинах неявки не сообщил, с ходатайством об отложении судебного заседания не обращался.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), с согласия истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения истца, её представителя, показания свидетеля и заключение прокурора, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов семьи.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник имеет право требовать устранения всяких нарушений его права собственности, включая не связанные с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании договора купли-продажи от 2 октября 2025г., заключенного между ФИО5, ФИО7 (продавцы) и ФИО1 (покупатель), последняя является собственником жилого помещения – квартиры общей площадью 37,3 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> (л.д.7-10).

Право собственности ФИО3 на указанную квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 3 октября 2025г. (л.д.11-14).

В спорном жилом помещении имеет регистрацию по месту жительства ФИО2 с 15 ноября 2024г. (л.д.76).

Из объяснений истца, её представителя следует, что ответчик фактически в спорной квартире не проживает, её имущество в квартире отсутствует, бремя содержания жилого помещения не несет, коммунальные услуги не оплачивает.

Указанное подтверждается показаниями свидетеля ФИО9

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Ответчик членом семьи истца не являются, какое-либо соглашение об использовании спорного жилого помещения между истцом и ответчиком не заключено.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, изложенной в Постановлении от 25 апреля 1995 г. №3-П по делу о проверке конституционности частей 1, 2 статьи 54 ЖК РСФСР и Постановлении от 02 февраля 1998 г. №4-П по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. №713, регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище. Регистрация является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Истец, как собственник жилого помещения, вправе беспрепятственно владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, требовать устранения нарушений по распоряжению своим имуществом, имеет право регистрировать граждан в принадлежащей ему на праве собственности квартире и требовать снятия их с регистрационного учета.

При указанных обстоятельствах, с учетом названных положений закона, суд приходит к выводу о прекращении ФИО2 права пользования спорной квартирой, что является основанием для снятия её с регистрационного учета по месту жительства.

По смыслу подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. №713 (с последующими изменениями и дополнениями), отсутствие у гражданина права пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-199,237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, дата года рождения, ИНН №, прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес>.

Признание ФИО2, дата года рождения, ИНН №, прекратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия её с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий подпись Маленкина И.В.

Мотивированное решение составлено 13 января 2026г.

Подлинник документа находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле № 2-2283/2025.