РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2023 года г. Тайшет
Тайшетский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Клиновой Е.А., при секретаре Зыкиной Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-199/2023 по иску ФИО1 к администрации Старо-Акульшетского муниципального образования о признании права собственности на объект капитального строительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением, указывая в обоснование исковых требований, что в 1998 году на территории гаражного массива Южный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Старо-Акульшетское поселение, <адрес>, территория гаражный массив «Южный», за счет собственных средств хозяйственным способом, построил гараж №, общей площадью 18,8 кв.м. Земельный участок для размещения гаража ему был предоставлен администрацией завода ТКСИ, в 1993 году.
В настоящее время документов, подтверждающих выделение данного земельного участка, у истца не сохранилось, ему известно, что для размещения, строительства гаражей был создан гаражный кооператив, который так и назывался «ТКСИ".
При строительстве гаража никаких разрешений и согласований с архитектурным отделом <адрес> он не получал. Однако целевое назначение земельного участка при возведении постройки было соблюдено. С 1998 года истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом.
Истец указывает, что гараж представляет собой объект капитального строительства. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной кадастровым инженером ФИО3 гараж имеет площадь 18,8 кв.м.
Возведенный гараж пригоден к эксплуатации, находится в хорошем состоянии. При его строительстве были соблюдены требования правил и плана застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы. Данное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Администрацией Старо-Акульшетского МО гаражному массиву был присвоен адрес: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетский муниципальный район, Старо Акульшетское сельское поселение, <адрес>, территория гаражный массив ЗРДСМ, гараж №. До настоящего времени истец не оформил юридически право собственности на данное капитальное строение.
Истец ФИО4 просил суд признать за ним право собственности на гараж, общей площадью 24,5 кв.м., расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, <адрес>, территория гаражный массив Южный, гараж №.
До настоящего времени истец не оформил юридически право собственности на данное капитальное строение и во внесудебном порядке, по «гаражной» амнистии, этого сделать не имеет возможности, так как нет никаких разрешительных документов.
Истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.
Представитель ответчика - Администрации Старо-Акульшетского муниципального образования надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте проведения судебного разбирательства, в суд не явился, причина неявки суду неизвестна.
Суд, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.
Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Приобретение права собственности - это наделение того или иного субъекта правами владения, пользования и распоряжения тем или иным объектом гражданских прав - вещами. Основания приобретения права собственности - это юридические факты, в результате которых возникают собственно права и обязанности субъекта, приобретающего право собственности, а также его правоотношения с иными субъектами. Этими основаниями являются: создание или изготовление новой вещи для себя, то есть совершение действий, в результате которых образуется новая вещь. При этом создание или изготовление такой вещи должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства. Так, например, в отношении недвижимой вещи суды пояснили, что для приобретения на созданную такую вещь права собственности необходима совокупность юридических фактов: предоставление земельного участка для строительства объекта; получение разрешения на строительство; соблюдение при возведении (реконструкции) объекта градостроительных, строительных, санитарных, природоохранных и других норм, установленных законодательством; а также государственная регистрация права на такой объект. Обращает на себя внимание тот факт, что в случае создания лицом такой вещи для себя право собственности на такую вещь приобретается этим лицом в связи с тем, что эта вещь была создана силами и затратами данного лица с целью удовлетворения своих личных потребностей;
Согласно ст. 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как разъяснено в п. 11 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Согласно из уведомления единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № КУВИ-№ сведения о собственнике гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, территория гаражный массив Южный, гараж №, общей площадью 18,8 кв.м. - отсутствуют.
Как следует из справки ООО «Земля и право» от ДД.ММ.ГГГГ № инвентаризационная стоимость гаража, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетский р-он, Старо-Акульшетское сельское поселение, территория гаражный массив Южный, гараж №, общей площадью 18,8 кв.м. составляет 52216 руб., год постройки – 1998.
Согласно постановлению администрации Старо-Акульшетского муниципального образования № от ДД.ММ.ГГГГ, присвоен объекту адресации – нежилому зданию –гаражу адрес: Российская Федерация, <адрес>, Старо-Акульшетское сельское поселение, <адрес>, территория гаражный массив Южный, гараж №.
Из технического плана следует, что здание, расположенное по адресу: Российская Федерация, <адрес>, Тайшетский р-он, Старо-Акульшетское сельское поселение, <адрес>, территория гаражный массив Южный, гараж №, имеет следующие характеристики: кадастровый номер - №, наименование объекта – гараж, назначение – нежилое, площадь – 18,8 кв.м.
Каких-либо иных доказательств опровергающих данные обстоятельства, суду не представлено.
В судебном заседании установлено, что в 1993 г. ФИО1 предоставлен земельный участок администрацией завода ТКСИ, после чего истцом был возведен на территории гаражного массива "Южный" по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, территория гаражный массив «Южный», за счет собственных средств хозяйственным способом, гараж №, целевое назначение земельного участка при возведении постройки было соблюдено. С этого времени истец открыто и добросовестно владеет и пользуется данным гаражом. При его строительстве были соблюдены требования правил и плана застройки, санитарно-гигиенические, противопожарные, строительные нормы. Данное строение не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
С учетом изложенного, обращая внимание на тот факт, что истец построил данный гараж собственными средствами, для себя, право собственности на такую вещь приобретается этим лицом в связи с тем, что эта вещь создана силами и затратами данного лица с целью удовлетворения своих личных потребностей, в связи с этим суд находит исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, гражданина РФ, мужского пола, паспорт серии № №, выдан ГУ МВД России по Иркутской области ДД.ММ.ГГГГ право собственности на гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, Старо-Акульшетское сельское поселение, <адрес>, территория гаражный массив Южный, общей площадью 18,8 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Иркутского областного суда путем подачи жалобы через Тайшетский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: Е.А. Клинова