Дело № 2-2856/2025 УИД 53RS0022-01-2025-002016-46
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 мая 2025 года Великий Новгород
Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Юркевич М.А.,
при секретаре Федоровой С.В.,
с участием истца ФИО1,
третьего лица ФИО2,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>, указав, что истец является собственником вышеуказанного жилого помещения. В данном жилом помещении зарегистрирована ответчица. С ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении ФИО3 не проживает, вещей в доме ее не имеется, оплату за коммунальные услуги не производят. Просит признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением.
Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО2
В судебном заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в иске.
Ответчик ФИО3 в суд не явилась, о рассмотрении дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть без своего участия, не возражает против удовлетворения заявленных требований.
ФИО2, привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, полагала иск обоснованным.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск <данные изъяты> подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В силу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника и в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно разъяснениям, данным в пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/24 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.
В судебном заседании из письменных материалов дела судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого дома <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, соглашения о разделе имущества межу супругами от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке, выданной МВД России, ФИО3 зарегистрирована в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из пояснений истца, ответчик с ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом помещении не проживает, вещей ее в жилом доме не имеется, расходы по оплате жилищно-коммунальных не производит. Членом семьи собственника она не является. В настоящее время проживает в Германии.
Разрешая заявленные требования, суд приходит к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, поскольку правовые основания для проживания в спорном жилом помещении у ответчика отсутствуют, соглашения между сторонами о проживании в спорном жилом помещении, не имеется, в доме ответчик не проживает. Каких-либо действий, свидетельствующих о намерениях сохранить за собой право пользования жилым помещением, суду не представлено.
Право собственности истца на жилой дом по указанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено, не прекращено, основания возникновения данного права подтверждены достаточными доказательствами. Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, исковые требования истца о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Так как решение состоялось в пользу истца, то в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3000 руб.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (СНИЛС №) к ФИО3 (ИНН №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом <адрес>
Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 расходы по оплате госпошлины в размере 3000 руб.
Решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.
Председательствующий М.А.Юркевич
Мотивированное решение составлено 13 мая 2025 года.