УИД77RS0032-02-2025-015368-35

Дело №2-1086/2026

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 января 2026 года адрес

Черемушкинский районный суд адрес в составе судьи – фио, при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1086/26 по иску ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи, понуждении заключить договор социального найма,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчику, просит суд признать истца членом семьи фио, являющегося нанимателем жилого помещения по адресу: адрес бульвар д.6 корп.3 кв.2; возложить на ответчика обязанность заключить с истцом договор социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда в отношении жилого помещения по адресу: Москва адрес.

В обоснование своих требований указала, что ДГИ адрес заключил с фио договор найма жилого помещения по адресу: Москва адрес, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот, оставшихся без попечения родителей № 5631058117 от 15.11.2021 года. Истец является супругой фио 19.06.2025 года фио умер. Истец проживала с супругом до его смерти в спорной квартире, без регистрации в ней, в квартире находятся ее личные вещи. фио хотел зарегистрировать ее в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, но не успел начать данную процедуру. В настоящее время истец проживает в спорной квартире, оплачивает коммунальные услуги. Истец обратилась к ответчику с заявлением о перезаключении договора социального найма. Ответчиком было отказано в удовлетворении требований.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, направил в суд своего представителя, который исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.

Суд, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Как следует из материалов дела, 15.11.2021 года между фио и ДГИ адрес заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей № 5631058117, в соответствии с которым, наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, расположенное по адресу: Москва адрес.

В соответствии с п.1.5 договора срок действия договора составляет 5 лет с 28 марта 2019 по 28 марта 2024 года.

20 декабря 2024 года между истцом и фио зарегистрирован брак.

19 июня 2025 года фио умер.

08.09.2025 года ответчик отказал истцу в приеме запроса от 01.09.2025 о предоставлении государственной услуги «Заключение договоров социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, предоставленных по ордеру или на основании иных решений органов исполнительной власти адрес, заключение дополнительных соглашений к договорам безвозмездного пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда адрес, социального найма жилых помещений жилищного фонда адрес, найма жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования адрес».

Согласно абз. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

Согласно ч. 1 ст. 62 ЖК РФ, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Как следует из письменных пояснений ответчика, спорное жилое помещение, согласно п.1 распоряжения Департамента городского имущества адрес №73538 от 20.05.2024 «О заключении с фио договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителя, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей», отнесено к специализированному жилищному фонду.

В целях реализации Закона адрес от 30 ноября 2005 г. N 61 "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей в адрес" Постановлением Правительства Москвы от 14 июля 2015 г. N 430-ПП "Об обеспечении детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилыми помещениями в адрес" утвержден Порядок (приложение 3) предоставления детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, жилых помещений из специализированного жилищного фонда адрес по договорам найма специализированных жилых помещений (далее - Порядок).

Согласно п. 1.2. Порядка, вопросы предоставления жилых помещений в соответствии с настоящим Порядком рассматриваются Комиссией по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей.

При этом, решение Комиссии о заключении договора социального найма с фио не принималось, решение о включении истца в договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей оставшихся без попечения родителей не принималось.

Таким образом, правовых оснований для заключения договора социального найма жилого помещения с истцом не имеется.

Доводы истца о том, что умерший был намерен зарегистрировать ее в спорной квартире, суд находит не состоятельными по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 82 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае смерти нанимателя член семьи нанимателя вправе требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Пунктом 2 статьи 686 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями.

В силу статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя, других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласия остальных членов семьи нанимателя и согласия наймодателя.

Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (часть 1 статьи 70 Жилищного кодекса Российской Федерации), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение.

Таким образом, необходимым условием признания законным вселения другого лица в жилое помещение, занимаемое нанимателем по договору социального найма, является согласие нанимателя, членов его семьи, наймодателя на его вселение и изменение договора социального найма с указанием в нем такого лица.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу, что значимым для дела обстоятельством является волеизъявление нанимателя фио на вселение члена семьи, такое волеизъявление он мог подтвердить путем согласия на регистрацию ФИО1 в жилое помещение. Однако, при жизни фио этого не осуществил.

Независимо от того, что ФИО1 проживала в спорном жилом помещении с супругом, ее проживание без регистрации и волеизъявления на это умершего фио суд находит временным, а соответственно право на заключение договора найма ФИО1 не приобрела. Более того, суд отмечает, что весь период времени проживания с фио и в настоящее время ФИО1 зарегистрирована по адресу: адрес, адрес Ромашка адрес, а соответственно обеспечена жильем и имеет действующий договор социального найма.

Исходя из изложенного, суд отказывает в удовлетворении требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ суд,

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к Департаменту городского имущества адрес о признании членом семьи, понуждении заключить договор социального найма – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Черемушкинский районный суд адрес.

фио Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 03 марта 2026 года.