дело № 2-1055/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 08 сентября 2025 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Янбаева И.Р.,

при секретаре судебного заседания Габитовой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ :

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании за ним права собственности на гараж, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных исковых требований указывает, что по договору аренды <адрес> от 24 декабря 2014 года для строительства ему был предоставлен земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 25,0 кв.м. На указанном земельном участке истцом построен гараж. Для заключения договора аренды на земельный участок необходимо предоставить документа, подтверждающий право собственности на гараж. В связи с этим истец вынужден обратиться в суд. Гараж построен на законных основаниях. Данным гаражом он владеет добросовестно, непрерывно, открыто. Также он несет бремя содержания имущества.

В судебное заседание истец ФИО1, представитель ответчика Администрации ГО г. Сибай РБ не явились, надлежаще извещены. От представителя ответчика – администрации ГО г. Сибай РБ имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя ответчика

При таких обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие указанных лиц.

Изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 заключен договор аренды №<адрес> от 24 декабря 2014 года, согласно которому Администрация ГО г. Сибай РБ предоставила ФИО1 в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> с разрешенным использованием: размещение индивидуального гаража.

В обоснование своей позиции стороной истца суду представлена копии следующих документов:

- технического паспорта на гараж, расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 04 июля 2025 года, согласно которому по указанному адресу имеется гараж, площадью 22,9 кв.м., год постройки – 2014,

- договора аренды № №№ находящегося в государственной собственности земельного участка от 24 декабря 2014 года, копия постановления от 24 декабря 2024 года № «О предоставлении в аренду земельного участка под гаражное строительства ФИО1,

- копия справки от 17 мая 2024 года о том, что ФИО1 является членом гаражного кооператива и имеет гараж, расположенный по адресу: <адрес>. Задолженности по ежегодным и целевым взносам не имеет,

- выписки из протокола № от 17 мая 2024 года ГК «Строитель» о приеме в члены кооператива ФИО1,

- пропуска № Облок-119 на имя ФИО1, в котором имеются отметки об оплате взносов начиная с 2015 года.

Право собственности на объект недвижимого имущества – гараж, находящийся по адресу: <адрес> не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 05 августа 2025 года.

В силу ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Согласно п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Разрешая данный спор, суд принимает во внимание, что земельный участок, на котором расположен спорный гараж, предоставлены ГК «Строитель» в установленном порядке под строительство гаражей и используется по назначению. Являясь членом данного кооператива, истец пользуется гаражом на законном основании. Доказательств нарушения строительством спорного объекта прав и интересов других лиц, существенного нарушения строительных норм и правил при возведении объекта, угрозы жизни или здоровью граждан не имеется. Требования о признании спорного объекта недвижимости самовольными постройками и их сносе никем не заявлялось; право гаражного кооператива на предоставленный в аренду земельный участок и возведение в нем гаража никем не оспаривалось.

В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истцом надлежит признать право собственности на недвижимое имущество.

Решение суда по данному спору является основанием, для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа город Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за ФИО1 (<данные изъяты>) право собственности на нежилое помещение – гараж, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан через Сибайский городской суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: И.Р. Янбаев

Мотивированное решение составлено 22 сентября 2025 года.