Дело № 2-1290/2023 22 ноября 2023 года

78MS0156-01-2023-000003-49

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Кузнецовой Ю.Е.,

при секретаре Давыдовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, встречный иск ФИО1 к ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» о признании отсутствия центрального отопления в квартире, об обязании произвести перерасчет

установил:

ООО «ЖКС г. Петродворца» обратилось к мировому судье судебного участка № 157 Санкт-Петербурга с иском к ФИО2, ФИО1 которым, после уточнения требований просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных слуг в размере 8 021 руб. 86 коп., образовавшуюся за период с января-февраля 2022 года (л.д. 1, 101).

В обоснование заявленных требовании указывает, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, совместно с собственником зарегистрирован член его семьи ФИО2 Ответчики не исполняют свои обязанности по несению расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, плату за коммунальные услуги. Судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности отменен мировым судьёй, в связи с подачей возражений.

ФИО1 подал встречный иск к ООО «ЖКС г. Петродворца», которым, после уточнения требований, просит вынести судебный акт о признании отсутствия центрального отопления в квартире <адрес> и переоборудовании квартирных водяных радиаторов, путем подключения их к внутриквартирному газовому котлу по обогреву водяных радиаторов в жилом помещении №; обязать ООО «ЖКС г. Петродворца» исключить начисление денежных средств за несуществующие услуги центрального отопления, которое технически (по проекту) не подается (отсутствует), с июня 2007 года по настоящее время, в квартире собственника ФИО1 по адресу: <адрес>; бухгалтерии ООО «ЖКС г. Петродворца» произвести перерасчет начисленных денежных средств с собственника квартиры ФИО1 за последние три года (с декабря 2019 года): с исключением начисления денежных средств за оплату неиспользуемого (отсутствующего) центрального отопления в указанной квартире (с июня 2007 года по настоящее время); перерасчет, с исключением начисления денежных средств за содержание и текущий ремонт на оплату отсутствующей внутридомовой системы газового оснащения – поставляемый газ подается в квартиру потребителя, согласно проекта по трубопроводу с улицы – на кухню к газовому счетчику, поверку и ремонт которого осуществляет собственник квартиры самостоятельно и за свой счет (л.д. 65-66, 153-154).

В обоснование заявленного иска указывает, что ответчик необоснованно с 2007 года производит начисления по отоплению, данной услугой истец не пользуется. На основании комиссии, назначенной Петродворцовым районным судом Санкт-Петербурга по материалам дела №, был составлен Акт от 28.01.2021 года которым в ходе проверки квартиры истца установлено, что в жилом помещении обогрев радиаторов осуществляется от газового котла, который расположен на кухне жилого помещения, стояки центрального отопления в жилом помещении все защищены, доступа к ним нет. Указанное газовое оборудование было установлено согласно проекту ООО «Петербург Газ», согласно ответа указанной организации в результате обследования установлено, сто в квартире истца установлено: котел газовый, плита газовая, на момент обследования нарушений не выявлено, утечек газа нет Истцом заключен договор поставки газа, для обеспечения коммунально-бытовых нужд, установлен прибор учета газа, начисления поставщиком газа производится согласно показаниям прибора учета. По данным поставщика газа в жилом помещении истца газ используется для приготовления пищи и отопления жилого помещения.

Мировой судья судебного участка № 157 Санкт-Петербурга, приняв к производству данный встречный иск, вынес определение о передаче дела по подсудности в Петродворцовый районный суд Санкт-Петербурга (л.д.73-74).

Представитель истца ООО «ЖКС г. Петродворца» уведомлен надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в своё отсутствие, поддерживал уточненные требования, против заявленного встречного иска возражал, полагал его не обоснованным, направил суду письменную позицию.

Ответчик (истец по встречному иску) ФИО1 в судебное заседание явился, заявленные требования не признал, пояснил, что действительно, в течение спорного периода не оплачивал каких-либо средств истцу, не оплаченная сумма является начислением за отопление. Услуги по отоплению истцом ему не оказывались, квартира ответчика оборудована самостоятельной системой отопления, с учетом установленного и используемого ан основании проекта газового оборудования. Газовое оборудование заведено в квартиру ответчика с улицы. Полагает, что ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» неправомерно осуществляет начисления за не оказываемую ему услугу. Трубы центрального отопления в его квартире перекрыты, задолженности по оплате постановленного газа не имеет.

Ответчик ФИО2 уведомлялся судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, как следует из пояснений ответчика ФИО1 знает о месте и времени рассмотрения дела, в судебном заседании не может присутствовать, в связи с удаленностью места проживания и семейными обстоятельствами.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в Постановлении Пленума от 23.06.2015 г. N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся сторон в соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, материалы гражданского дела № 2-161/2021, оценив собранные по делу доказательства, находит исковые требования ООО «Жилмкомсервис г. Петродворца» подлежащими удовлетворению, встречный иск не обоснованным по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Положениями ст. 309 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в доме указанного собственника.

Частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателей, арендаторов с момента заключения соответствующих договоров социального найма, найма или аренды, у собственников жилого помещения с момента возникновения права собственности, у членов жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения, у лиц, принявших от застройщика жилые помещения по передаточному акту - с момента передачи.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из содержания вышеприведенных положений законодательства следует, что расходы по содержанию общего имущества в многоквартирном доме и оплате коммунальных услуг, обязаны нести лица, являющиеся собственниками жилых помещений и члены семьи собственника.

Как установлено судом и усматривается из материалов дела, ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Собственником квартиры по адресу: <адрес> является ФИО1 (л.д. 7), совместно с собственником в квартире зарегистрирован член его семьи – сын ФИО2 (л.д. 6).

Истец обращался с заявлением о выдаче судебного приказа, в связи с поступившими возражениями ответчиков, судебный приказ 30.05.2022 года мировым судьей судебного участка № 157 Санкт-Петербурга отменен (л.д. 4).

Как следует из выписки по лицевому счету, анализа просроченной задолженности, за период с 01.01.2022 по 28.02.2022 по лицевому счету № имеется задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 8 021 руб. 86 коп. (л.д. 112-113).

Как следует из изученных судом квитанций за спорный период: 01.01.2022 – 28.02.2022 (л.д. 107-111), по лицевому счету № по адресу: <адрес> произведены начисления на общую сумму 11 298 руб. 74 коп. при этом плата за отопление составила 5 138 руб. 34 коп., таким образом, довод ответчика о наличии задолженности только по начисленным услугам отопления суд признает не состоятельным.

Предоставленный истцом расчет полностью подтвержден переданными исследованными судом доказательствами, исключает наличие технических ошибок в имеющихся расчетах.

Данных опровергающих расчет истца, как и контррасчета, ответчиком не представлен.

Доводы ФИО1 о том, что стоимость содержания газового оборудования включена в тариф указанный в счетах за газ не соответствует действующему законодательству, данные о содержании газоснабжающей организации внутридомового газового имущества ответчиком суду не предоставлены.

С учетом изложенного, требований ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» подлежат удовлетворению в полном объеме.

Встречный иск ФИО1 суд полагает не обоснованным, доводы встречного искового заявления подлежащими отклонению в полном объеме по следующим основаниям.

Указывая на неполучение услуги по отоплению, ФИО1 ссылается на Акт установки оборудования по договору № от 02.06.2007 года от 12.07.2007 года, которым отражено, что ООО «ТЕМПО» в рамках заключенного договора произвело работы по установке двухконтурного котла марки «Reinei» мощностью 25 кВт, производства Южной Кореи, подключение тепловых радиаторов к котлу, подключение труб горячего и холодного водоснабжения к системе котлового оборудования, отключение стояков центрального отопления путём изоляции и вмонтирования их в стены, три точки – от потолка до пола <адрес> (л.д. 68).

Сведения о согласовании произведения работ, в том числе и по отключению стояков центрального отопления, являющихся общим имуществом многоквартирного дома ФИО1 в материалы дела не представлено.

Заявляя требования об установлении отсутствия в его квартире центрального отопления и производстве отопления жилого помещения через газовый котел, ФИО1 фактически предлагает в обход существующих процедур, признать законность и обоснованность произведенного им переустройства жилого помещения.

Как следует из ответа ГБУ «ГУИОН» проектная документация на многоквартирный дом по адресу: <адрес> отсутствует. Жилой дом и входящие в его состав помещения, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ год, после реконструкции, учтены с центральным отоплением от квартальной котельной. Сведений об обследовании квартиры <адрес> после 1997 года и изменении системы отопления помещения в архиве ПИБ не имеется (л.д. 100).

СПб ГКУ «Жилищное агентство Петродворцового района Санкт-Петербурга» в ответе от 01.03.2021 года также сообщило, что проект газоснабжения для нужд отопления жилого помещения по адресу: <адрес> для согласования не предоставлялся (л.д. 163).

ООО «ПетербургГаз» сообщало ФИО1 о том, что в связи с наличием в многоквартирном жилом доме центрального отопления необходимо получить согласование ГУ ЖА или владельца дома (л.д. 165).

В соответствии со ст. ст. 25, 26 Жилищного кодекса РФ установка, замена или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения являются переустройством жилого помещения, которое должно производиться с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ст. 28 Жилищного кодекса РФ завершение переустройства и (или) перепланировки жилого помещения подтверждается актом приемочной комиссии, который должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

В соответствии с п. 1.7, п. 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года N 170, переоборудование (переустройство, перепланировка) жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354, предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный дом.

Частью 15 ст. 14 Федерального закона от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

Данная норма носит отсылочный характер и, действительно, устанавливает запрет на использование индивидуальных квартирных источников тепловой энергии только в том случае, если такие источники тепловой энергии включены в перечень, определенный в пункте 44 Правил подключения к системам теплоснабжения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 16.04.2012 N 307.

Так, в перечень индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, которые запрещается использовать для отопления жилых помещений в многоквартирных домах при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения, входят источники тепловой энергии, работающие на природном газе.

Как следует из акта от 28.01.2021 года в ходе проверки квартиры, расположенной по адресу: <адрес> установлено, что в жилом помещении обогрев радиаторов осуществляется от газового котла, который расположен на кухне жилого помещения, стояки ЦО в жилом помещении все зашиты, доступа к стоякам нет (л.д. 130).

Согласно ответу ООО «ПетербургГаз» от 05.02.2021 по адресу: <адрес> произведено обследование, на адресе установлено: котел газовый, плита газовая. На момент обследования нарушений не выявлено, утечек газа нет (л.д. 129).

Между поставщиком газа и абонентом ФИО1 заключен договор поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан. В жилом помещении по адресу: <адрес> установлен прибор учета газа, начисление платы производится поставщиком с 01.05.2005 года согласно показаниям прибора учета. По данным поставщика газа в указанном жилом помещении газ используется на цели пищеприготовления и отопления жилого помещения (л.д. 128).

31.03.2007 года ООО «Балтийская звезда» составило Акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы, которым установило, что строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002 (л.д. 131-132).

Кроме того, судом учитывается, что проект газоснабжения для нужд отопления жилого помещения по адресу: <адрес>, разработанный в 2006 году, в установленном порядке ответчиком не согласовывался.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 10.03.2021 года, (л.д. 22-25), апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 10.06.2021 года (л.д. 26-32), определением судебной коллегии по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции, оставившего решение Петродворцового районного суда Санкт-Петербурга от 10.03.2021 года, апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-петербургского городского суда от 10.06.2021 года без изменения (л.д. 33-35).

На момент рассмотрения настоящего дела управляющая компания ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» не располагает информацией о согласовании рабочего проекта газоснабжения индивидуального жилого дома для нужд отопления жилого помещения по адресу: <адрес>, разработанного в 2006 году (л.д. 146).

Как следует из ответа администрации Петродворцового района Санкт-Петербурга от 08.08.2023 года проектная документация по установке автономного отопления жилых помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> не поступала, многоквартирный дом по указанному адресу оборудован централизованной системой отопления (л.д. 148).

На основании ст. 61 ч.2 ГПК РФ обстоятельства, установленные указанными вступившими в законную силу судебными постановлениями по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

Таким образом, суд полагает необходимым отказать в удовлетворении встречного иска ФИО1 в полном объеме.

В связи с удовлетворением исковых требований о взыскании с ответчика в пользу истца задолженности за жилищные и коммунальные услуги, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчиков солидарно в пользу истца ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» подлежат взысканию расходы по госпошлине пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований в размере 400 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил :

Иск ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, <данные изъяты>, ФИО2, <данные изъяты> в пользу ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» ИНН <***> задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период январь-февраль 2022 года в размере 8021 рубль 86 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 400 рублей.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ООО «Жилкомсервис г. Петродворца» о признании отсутствия центрального отопления в квартире, об обязании произвести перерасчет – отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи жалобы через Петродворцовый районный суд.

Судья Ю.Е. Кузнецова

Мотивированное решение изготовлено 29.11.2023