Решение по делу № 2-2759/2023 от 09.08.2023

<данные изъяты>

Дело № 2-2759/2023 УИД: 66RS0044-01-2023-002719-03

Мотивированное решение составлено 09 августа 2023 года

Решение

именем Российской Федерации

02 августа 2023 года Первоуральский городской суд Свердловской области

в составе председательствующего Кукушкиной Н.А.,

при помощнике судьи Самохваловой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в равных долях, по 1/3 доле каждому.

В обоснование иска истец указала, что по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>33. Совместно с ней в квартире проживают ее муж ФИО3, дочь ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., дочь ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.<адрес> не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Соглашения об определении порядка оплаты достигнуть не удалось.

В судебном заседании истец ФИО1 требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что в спорном жилом помещении зарегистрировано и проживает 4 человека, она одна платит за жилищно-коммунальные платежи, достичь соглашения об определении порядка оплаты коммунальных услуг не удается.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала в части, пояснила, что согласна на оплату жилищно-коммунальных услуг только за себя.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения дела своевременно размещена на сайте Первоуральского городского суда <адрес>.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав пояснения явившихся истца, ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению в части.

Как установлено судом, ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор социального найма жилого помещения № между Администрацией МО <адрес> и ФИО1, по которому ФИО1 предоставлено в бессрочное владение и пользование жилое помещение – двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>; совместно с нанимателем в жилое помещение вселены следующие члены семьи ФИО3 муж, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочь, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р. дочь (л.д.17-18).

Данное жилое помещение значится в реестре муниципальной собственности городского округа Первоуральск (л.д.29-30).

Из поквартирной карточки ПМКУ «РКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы: ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО5 (л.д.28).

В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Ст. 682 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, включает в себя: плату за пользование жилым помещением; плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что истец и ответчики, хоть и являются членами одной семьи, однако, общее хозяйство не ведут, проживают обособленно друг от друга.

Частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

При этом сам договор социального найма остается без изменения, заключение данного соглашение вызвано необходимостью упорядочить отношения по оплате жилья и коммунальных услуг.

Согласно п.36 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № (далее по тексту Правила), расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Согласно п.40 вышеуказанных Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или в нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребляемые в процессе использования общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с указанными Правилами размер платы за ряд коммунальных услуг производится путем начисления на жилое помещение в целом, как на объект, соответственно доля начислений должна определяться в зависимости от размера доли, находящегося в собственности каждого из участников долевой собственности. К таким платежам относятся – содержание и ремонт жилого фонда, капитальный ремонт, отопление.

Кроме того, коммунальные услуги, потребляемые при использовании общего имущества в многоквартирном доме, с учетом положений ст. ст. 36-39 Жилищного кодекса Российской Федерации подлежат оплате каждым из сособственников, поскольку собственник помещения в многоквартирном доме приобретает долю в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме, которая пропорциональна размеру общей площади принадлежащего ему помещения, и обязан нести бремя расходов, в том числе по оплате вышеуказанных коммунальных услуг, исходя из своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

Остальные коммунальные платежи начисляются исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии производятся на лиц, зарегистрированных в жилом помещении, исходя из установленных нормативов потребления.

В силу ст. 64 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.21 Гражданского кодекса Российской Федерации обязанность по оплате приходящихся на долю несовершеннолетних детей жилищно-коммунальных услуг лежит на их родителях.

Как указано в ч.11 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, в соответствии с которым:

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы в размере 3/8 от общей суммы платежа (1/4 за себя + ? от ? за дочь ФИО5),

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы в размере 3/8 от общей суммы платежа (1/4 за себя + ? от ? за дочь ФИО5),

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы в размере 2/8 (или ?) от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с истцом и ответчиками отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Определить следующий порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: <адрес>

на ФИО1 возложить обязанность по внесению платы в размере 3/8 от общей суммы платежа,

на ФИО3 возложить обязанность по внесению платы в размере 3/8 от общей суммы платежа,

на ФИО2 возложить обязанность по внесению платы в размере 2/8 от общей суммы платежа.

Решение суда является основанием для заключения с ФИО1, ФИО3, ФИО2 отдельных соглашений на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловском областном суде через Первоуральский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: <данные изъяты>. Н.А. Кукушкина

<данные изъяты>