Гр.дело №2-1412/22г.
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 декабря 2022 года г.Можайск
Можайский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Хлюстова В.В.,
при секретаре Коробовой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Комфортный Можайск» об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг, -
установил:
ФИО1 после уточнения заявленных требований в ходе судебного разбирательства обратился в суд с указанным иском к ФИО2, ООО «Комфортный Можайск», обосновывая свои требования тем, что в период брака с ответчицей, ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года стороны приобрели в совместную собственность квартиру <адрес>. Решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ года брак сторон расторгнут. Между тем, ответчица не участвует в несении расходов по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем, истец, просит суд: определить порядок оплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам путем оплаты каждым по ? доле от начисляемых платежей; обязать ООО «Комфортный Можайск» производить раздельное начисление оплаты жилья и коммунальных услуг по указанной квартире с выдачей отдельных платежных документов сторонам в соответствии с определенным судом порядком оплаты.
Истец, ФИО1, и его представитель, адвокат Лабуза В.П., в суд не явились, представитель истца обратился в адрес суда с заявлением о рассмотрении данного дела в его отсутствие, настаивает на удовлетворении уточненного иска.
Ответчица, ФИО2, и ее представитель, ФИО3, в суд не явились, участвуя в предыдущем судебном заседании, представитель ответчицы иск не признал.
Ответчик, ООО «Комфортный Можайск», своего представителя в суд не направил, возражений на уточненный иск суду не представил.
Суд считает, уточненный иск подлежит удовлетворению.
В судебном заседании из материалов дела установлено, что ФИО1 и ФИО2 состояли в зарегистрированном браке с ДД.ММ.ГГГГ, в период которого ими с использованием кредитных средств, предоставленных Банком <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ была приобретена в совместную собственность квартира <адрес>, в которой по месту жительства никто не зарегистрирован.
ДД.ММ.ГГГГ брак сторон прекращен на основании решения мирового судьи судебного участка № Можайского судебного района МО от ДД.ММ.ГГГГ.
Лицевой счет № на оплату жилья и коммунальных услуг открыт на имя ФИО1
Согласно единому платежному документу за май ДД.ММ.ГГГГ года, начисления по оплате жилья и коммунальных услуг по указанной выше квартире производятся из расчета 0 проживающих, платежи начисляются за: взнос на капитальный ремонт; содержание и ремонт жилого помещения; отопление; обращение с ТКО; ТО ВКГО; газоснабжение (из расчета на 2 человек); холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; обслуживание домофона; горячую воду (носитель) ОДН; горячее водоснабжение (энергия) ОДН; холодное водоснабжение ОДН; электроэнергию ОДН.
Управляющей организацией по указанному многоквартирному дому является ООО «Комфортный Можайск».
На основании ст.4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилищем в соответствии с его назначением.
Согласно ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Согласно ст.247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
В силу ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Соответственно собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.
На основании ч.ч.2 и 4 ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Учитывая, что стороны не являются членами одной семьи, являются совершеннолетними и дееспособными, принимая во внимание, что соглашение о порядке оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между ними не достигнуто, а оплату жилья и коммунальных услуг фактически производит истец, тогда как ответчица участия в несении данных расходов не принимает, суд считает необходимым определить порядок оплаты сторонами начисляемых по вышеуказанной квартире жилищно-коммунальных услуг по 1/2 доле от начисляемых платежей каждому, в связи с чем, суд полагает уточненное требование истца в данной части – законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Одновременно суд считает необходимым возложить на ООО «Комфортный Можайск», как на управляющую организацию, обязанность обеспечить выдачу сторонам отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты, в связи с чем, суд полагает и требование истца в данной части – обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 198, 235 ГПК РФ,
решил:
уточненный иск ФИО1 – удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, начисляемых по квартире <адрес>, путем ежемесячного внесения каждым из них 1/2 доли от начисляемых платежей.
Обязать ООО «Комфортный Можайск» обеспечить выдачу ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с определенным судом порядком их оплаты.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать судье, вынесшему решение, заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии настоящего решения.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Московского областного суда через Можайский городской суд: ответчиками – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда; иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, – в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья подпись В.В. Хлюстов
Копия верна: судья____________
Заочное решение в законную силу не вступило.