Дело № 2-1314/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июля 2022 года город Севастополь

Балаклавский районный суд города Севастополя в составе:

председательствующего судьи Казацкого В.В.,

при секретаре Щербаковой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Управление государственной регистрации права и кадастра Севастополя об определении долей в праве долевой собственности, -

установил:

ФИО1 обратился в Балаклавский районный суд города Севастополя с указанным исковым заявлением, в котором просил суд определить доли ФИО1, ФИО2 в праве собственности на дом по <адрес> в г. Севастополе, кадастровый №, установив, что доля ФИО1 в праве собственности на дом по <адрес>, в г. Севастополе, кадастровый №, в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, составляет 51/200 долю; доля ФИО2 в праве собственности на дом по <адрес>, в г. Севастополе, кадастровый №, в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, составляет 51/200 долю.

Исковые требования обоснованы тем, что дом по <адрес>, в г. Севастополе, кадастровый №, является домом блокированной застройки, блоки указаны в качестве квартир. ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О. (тетя истца), Ф.И.О. (бабушка истца) выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом по <адрес>, в котором указано – <адрес> (по 14/50 долей каждой). Таким образом, в целом на <адрес> приходится 28/50 долей дома. Оставшиеся доли в доме (49/100 – <адрес>) принадлежали Ф.И.О. на основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время указанная доля в порядке наследования перешла в собственность Ф.И.О., его право собственности на 49/100 долей зарегистрировано в ЕГРН. Доля определена правильно и истцами не оспаривается. При сложении долей долевых сособственников должна получатся единица (целое), между тем, при сложении долей получается следующее: 14/50 (это 28/100) + 14/50 (это 28/100) + 49/100= 56/100+49/100=105/100. Поскольку на долю собственника <адрес> приходится 49/100 долей дома, на долю собственников <адрес> - Ф.И.О. и Ф.И.О. должна была приходиться 51/100 доли (по 51/200 долей каждой), а не по 56/200 долей как по свидетельству. ФИО1, ФИО2 унаследовали суммарно после бабушки и тети Ф.И.О. и Ф.И.О. по 42/150 доли, т.е. с ошибочно просчитанной долей. Ответчик свое право собственности зарегистрировал в ЕГРН, а истцу в регистрации права отказано, при этом указано, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности Ф.И.О. на 49/100 доли и право собственности ФИО2 на 42/150, при суммировании долей сособственников общий размер долей превышает целую долю (единицу). Учитывая изложенное, истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, были уведомлены надлежащим образом, от представителя истца поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствии, на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчик в судебное заседание не явился, был уведомлен, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, против удовлетворения требований не возражает.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, был уведомлен, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Исследовав представленные лицами, участвующими в деле, доказательства, оценив их по своему внутреннему убеждению на предмет относимости, допустимости, достоверности в отдельности, а также достаточности и взаимной связи в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Ф.И.О., Ф.И.О. выдано свидетельство о праве собственности на жилой дом по <адрес>. По данным БТИ на основании свидетельства о праве собственности на жилой дом за Ф.И.О., Ф.И.О. зарегистрировано право собственности на дом по <адрес> 5 (<адрес>, по 14/50 долей у каждой).

На основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о праве собственности на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ оставшиеся доли в доме (49/100 – <адрес>) принадлежали Ф.И.О.. В дальнейшем указанная доля в порядке наследования перешла в собственность Ф.И.О..

Суд находит обоснованными доводы искового заявления о том, что при сложении долей долевых сособственников должна получатся единица (целое). Между тем, при сложении долей получается следующее: 14/50 (это 28/100) + 14/50 (это 28/100) + 49/100= 56/100+49/100=105/100.

Поскольку на долю собственника <адрес> приходится 49/100 долей дома, то на долю собственников <адрес> - Ф.И.О. и Ф.И.О. должна была приходиться 51/100 доля (по 51/200 долей каждой), а не по 56/200 долей как по выданному свидетельству.

Таким образом, судом установлено, что при регистрации права собственности Ф.И.О., Ф.И.О. на жилой дом по <адрес> в БТИ была допущена ошибка в подсчете долей в праве собственности, и на долю Ф.И.О. и Ф.И.О. ошибочно зарегистрировано право на лишние 5/100 долей (по 5/200 лишней доли у каждой).

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.И.О., было заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являлись дочь - Ф.И.О. и внуки наследодателя по праву представления - ФИО1, ФИО2 (по 1/3 доле). В состав наследства вошли 14/50 долей дома (т.е. каждому по 14/150). Наследственные права наследниками не оформлялись.

ДД.ММ.ГГГГ умерла Ф.И.О., было заведено наследственное дело №. Наследниками, принявшими наследство, являлись племянники - ФИО1, ФИО2 (по 1/2 доле). В составе наследства вошли 14/50 долей дома по свидетельству + 14/150 долей дома после смерти Ф.И.О. (всего 56/150, т.е. по 28/150 каждому).

Таким образом, ФИО1, ФИО2 унаследовали суммарно после Ф.И.О. и Ф.И.О. по 42/150 доли (14/150+28/150).

Согласно материалам наследственного дела, поступившим по запросу суда, наследники обратились к нотариусу Ф.И.О. для оформления наследственных прав на дом по <адрес> после смерти Ф.И.О. и Ф.И.О.. Нотариусом выданы свидетельства о праве на наследство, согласно которым доля ФИО1 и ФИО2 в праве собственности на дом после смерти Ф.И.О. составляет 56/300 долей каждому, после смерти Ф.И.О. – 14/150 долей каждому, что суммарно составляет 84/300 (42/150) долей.

По данным ЕГРН, дом по <адрес> поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №, зарегистрировано право собственности Ф.И.О. на 49/100 долей дома (не оспаривается); право собственности ФИО2 на 42/150 доли дома.

Согласно уведомлению Севреестра, Ф.И.О. отказано в регистрации его права собственности на 42/150 доли дома, при этом регистратором указано, что в ЕГРН зарегистрировано право собственности Ф.И.О. на 49/100 доли и право собственности ФИО2 на 42/150, при суммировании долей сособственников общий размер долей превышает целую долю (единицу).

В силу ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом уставлено, что отсутствие возможности зарегистрировать свое право собственности в ЕГРН в виду ошибки в долях, препятствует истцу в реализации правомочий собственника.

В целях исправления ошибки, при определении долей в праве собственности сторон на дом по <адрес>, суд принимает расчет, представленный стороной истца, т.к. он является арифметически верным.

С учетом зарегистрированного и не оспариваемого права Ф.И.О. на дом в размере – 49/100 долей дома, на долю ФИО2 и ФИО1 остается 51/100 доля суммарно, что составляет 51/200 доли каждому.

Учитывая изложенное, исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд -

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить доли ФИО1, ФИО2 в праве собственности на дом по <адрес>, в г. Севастополе, кадастровый №.

Установить, что доля ФИО1 в праве собственности на жилой дом по <адрес>, в г. Севастополе, кадастровый №, в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, составляет 51/200 долю.

Установить, что доля ФИО2 в праве собственности на жилой дом по <адрес>, в г. Севастополе, кадастровый №, в порядке наследования после смерти Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, и Ф.И.О., умершей ДД.ММ.ГГГГ, составляет 51/200 долю.

Указанное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Севастопольский городской суд путем подачи апелляционной жалобы через Балаклавский районный суд города Севастополя в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение суда в окончательной форме составлено 12 июля 2022 года.

Судья В.В.Казацкий