...

№ 2-1517/2025 (2-10070/2024)

56RS0018-01-2024-016363-97

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2025 года г. Оренбург

Ленинский районный суд города Оренбурга в составе:

председательствующего судьи Даниловой С.М.,

при секретаре Князевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная» к ФИО1 о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УКЖФ - Центральная» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что по лицевому счету N по адресу: ..., по состоянию на 22 ноября 2024 года числится задолженность за оказанные услуги по содержанию жилого помещения за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 46 316,57 рублей, а также пени за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 6 260 рублей в связи с несвоевременной оплатой данных услуг. Общая сумма задолженности составляет 52 576,57 рублей. Собственником нежилого помещения по адресу: ... является ФИО1, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

03 июля 2024 года ООО «УКЖФ – Центральная» обратилось к мировому судье судебного участка №7 Центрального района г. Оренбурга с заявлением о выдаче судебного приказа. 03 июля 2024 года мировым судьей вынесен судебный приказ N о взыскании суммы задолженности за оказанные услуги по содержанию помещения за период с 01 декабря 2022 года по 30 апреля 2024 года в размере 28 316,33 рублей, пени в размере 4 015,35 рублей, а также расходов по оплате госпошлины в размере 585 рублей. Определением мирового судьи судебного участка №7 Центрального района г. Оренбурга от 27 сентября 2024 года судебный приказ отменен.

Должник мер к погашению образовавшейся задолженности не принимает.

Просили суд взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УКЖФ – Центральная» задолженность за оказанные услуги по содержанию помещения за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года в сумме 46 316,57 рублей, пени за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года в сумме 6 260 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 4 000 рублей, а всего взыскать 56 576, 57 рублей.

Представитель истца ООО «УКЖФ – Центральная», ответчик ФИО1 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в представленном суду заявлении просила рассмотреть дело без своего участия, исковые требования не признала, полагала, что дело не подсудно данному суду в связи с наличием у ответчика статуса индивидуального предпринимателя.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя истца и ответчика.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 39 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что бремя расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме несут собственники помещений.

В силу пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, по смыслу приведенных норм гражданского и жилищного законодательства собственники как жилых, так и нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащих им помещений, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения за это соответствующей платы.

В силу пункта 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ответчик ФИО1 с 15 декабря 2017 года является собственником помещения с кадастровым номером N, назначение: нежилое, подвал, площадью 89,5 кв.м., по адресу: ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 26 декабря 2024 года.

Управление многоквартирным домом по адресу: ... 23 июня 2017 года осуществляет ООО «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная», что следует из решения собственников указанного многоквартирного дома, оформленного Протоколом №1 общего собрания от 13 июня 2017 года, Договора управления многоквартирным домом от 23 июня 2017 года.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что обязанность по оплате услуг по содержанию помещения ответчиком ФИО1, являющейся собственником нежилого помещения в данном многоквартирном доме, не исполняется надлежащим образом.

Согласно расчету истца задолженность ответчика по услуге за содержание жилого помещения за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года составляет 46 316,57 рублей, пеня за указанный период составила 6 260 рублей.

Доказательств, опровергающих расчет истца либо доказательств меньшего размера задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги ответчиком суду не представлено.

Поскольку в ходе рассмотрения настоящего спора установлено, что обязанность по оплате услуги за содержание помещения собственником нежилого помещения в спорный период не исполнена, требования истца являются законными и обоснованными.

Таким образом, суд, полагая заявленные исковые требования законными и обоснованными, взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание помещения за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 46 316,57 рублей, пени за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 6 260 рублей.

Доводы ответчика о неподсудности настоящего спора суду общей юрисдикции суд находит несостоятельными ввиду следующего.

В силу части 3 статьи 22 гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законом и федеральным законом к ведению арбитражных судов.

В соответствии со статьей 27 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке.

Арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами (статья 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, основополагающими критериями отнесения гражданских дел к подведомственности арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Из предмета и оснований заявленных требований следует, что предметом иска ООО «УКЖФ – Центральная» являлась обязанность ФИО1 как физического лица и собственника нежилого помещения в многоквартирном жилом доме по оплате услуги по содержанию жилого помещения, указанная обязанность возникла у ответчика перед истцом не в связи с заключением каких-либо соглашений и осуществления обеими сторонами предпринимательской деятельности, а на основании положений жилищного законодательства, в связи с чем доводы ответчика о том, что он является индивидуальным предпринимателем, не свидетельствуют о подсудности спора арбитражному суду.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, а также издержек, связанных с рассмотрением дела (далее - судебные издержки), представляют собой денежные затраты (потери), распределяемые в порядке, предусмотренном главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ. По смыслу названных законоположений, принципом распределения судебных расходов выступает возмещение судебных расходов лицу, которое их понесло, за счет лица, не в пользу которого принят итоговый судебный акт по делу (п. 1).

Из приложенных к заявлению материалов следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в общей сумме 4 000 рублей.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере.

При таких обстоятельствах, заявленные истцом исковые требования подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ... года рождения, паспорт N, в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищным фондом - Центральная» задолженность за оказанные услуги по содержанию помещения за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 46 316 рублей 57 копеек, пени за период с 01 декабря 2022 года по 31 октября 2024 года в размере 6 260 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд города Оренбурга в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: подпись Данилова С.М.

Мотивированный текст решения составлен 26 февраля 2025 года

Судья: подпись Данилова С.М.

Копия верна

Судья:

Секретарь:

Оригинал подшит в деле № 2-1517/2025, находящемся в производстве Ленинского районного суда г. Оренбурга