29RS0024-01-2022-001862-81
Дело № 2-1850/2022
13 октября 2022 года город Архангельск
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Соломбальский районный суд г. Архангельска в составе
председательствующего судьи Беляевой Н.С.,
при секретаре судебного заседания Викторовой К.А.,
с участием истца ФИО1, третьего лица ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском, с учетом утонений, к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании права пользования жилым помещением по адресу: ***.м. на условиях договора социального найма.
В обоснование заявленных требований указала, что проживает в указанном жилом помещении с 18 июля 1956 года. В настоящее время возникли препятствия в заключении договора социального найма в отношении указанной квартиры, так как отсутствует ордер на квартиру.
В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, были привлечены Муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр», ФИО2
ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования.
Ответчик представителя не направил, в письменных подвыражениях с иском не согласился.
Муниципальное учреждение городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» представителя в судебное заседание не направило.
ФИО2 в судебном заседании просила иск удовлетворить. Пояснила, что и сама была включена в договор социального найма на основании решения суда, поскольку ее бабушка ФИО3 также не имела ордера на две комнаты в спорной квартире.
По определению суда дело рассмотрено при данной явке.
Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.
Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В силу ст. 5 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.
В соответствии с ч. 1 ст. 6 ЖК РФ акты жилищного законодательства не имеют обратной силы и применяются к жилищным отношениям, возникшим после введения его в действие.
В силу ст. 50 ЖК РСФСР пользование жилыми помещениями в домах государственного и общественного жилищного фонда осуществляется в соответствии с договором найма жилого помещения и правилами пользования жилыми помещениями.
Согласно ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем — жилищно-эксплуатационной организацией (а при ее отсутствии - соответствующим предприятием, учреждением, организацией) и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер. В договоре найма жилого помещения определяются права и обязанности сторон по пользованию жилыми помещениями.
В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.
Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (ст. 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Статьей 60 ЖК РФ установлено, что по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом. Договор социального найма заключается без установления срока его действия.
Статьей 61 ЖК РФ предусмотрено, что пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
На основании ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования. Типовой договор социального найма жилого помещения утверждается Правительством Российской Федерации.
Согласно ч.ч. 1, 2 ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.
Как установлено в судебном заседании, жилое помещение по адресу: город *** находится в муниципальной собственности.
Из поквартирной карточки следует, что нанимателем комнаты общей площадью *** значится ФИО1 Как пояснила истец, она была вселена в спорную квартиру в качестве члена семьи нанимателя своими родителями.
Согласно представленным истцом счетам на оплату коммунальных услуг, ей выставляется оплата за найм комнаты, общей площадью 18,13 кв.м., жилой площадью 13,3 кв.м., расположенной по адресу: ***
Из решения Соломбальского районного суда г.Архангельска по делу № 2-143/2017 от 06.02.20217 по иску ФИО3, ФИО4, ФИО5 к МУ МО «Город Архангельск» «ИРЦ», администрации МО «Город Архангельск» о признании права пользования комнатами в квартире, обязании заключить договор социального найма следует, что ***.м. состоит из трех комнат площадью ***м. Квартира по адресу: *** была предоставлена ФИО3 в 1970 году. Однако документов о предоставлении квартиры не сохранилось. В 2000 году по решению отдела социальной защиты населения лицевые счета в указанной квартире были разделены, что подтверждается отметкой в карточке квартиросъемщика №331522 (формы №36). Согласно имеющейся в материалах дела поквартирной карточки по адресу: *** зарегистрированы ФИО3 с 26 января 1970 года, ФИО5 с 21 мая 1987 года ( 16 июля 2007 года был снят с регистрационного учета в связи со службой в российской армии, вновь значится зарегистрированным с 23 марта 2011 года) и ФИО4 с 8 апреля 1986 года. В квартире по адресу: *** зарегистрирована ФИО1 с 22 августа 1973 года.
Оценив представленные доказательства в их совокупности, на основании установленных данных суд приходит к выводу, что истец имеет самостоятельное право пользования спорной квартиры, между истцом и ответчиком сложились правоотношения по социальному найму жилого помещения.
На момент рассмотрения дела по существу истец право пользования спорным жилым помещением не утратила, не приобретшей не признана, ответчиком право пользование ею квартирой по договору найма не оспаривается.
В соответствии с частью 3 статьи 11 Жилищного кодекса РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права.
При таких обстоятельствах исковые требования, предъявленные к Администрации, подлежат удовлетворению.
С учетом изложенного, решение суда будет являться основанием для заключения администрацией с истцом договора социального найма.
Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истцов ответчиками.
При этом обращение истца в суд с исковыми требованиями не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав ответчиком. Ответчиком не было допущено нарушений прав истца. Ответчик не отказывал истцу в заключении договора найма, а отказ муниципального учреждения городского округа «Город Архангельск» «Информационно-расчетный центр» был обусловлен не предоставлением именно истцом документов, послуживших основанием для вселения в квартиру.
Соответственно, расходы, понесенные истцом, по оплате государственной пошлины в данном случае явились для него расходами, понесенными в связи с установлением юридически значимых обстоятельств, в связи, с чем взысканию с ответчика не подлежат
Руководствуясь статьями 194-198 ГПФ РФ, суд
решил:
исковые требования ФИО1 к Администрации городского округа «Город Архангельск» о признании право пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.
Признать за ФИО1, ***, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: город Архангельск, улица *** на условиях социального найма.
Настоящее решение является основанием для заключения городским округом «Город Архангельск» с ФИО1 договора социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ***
Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд через Соломбальский районный суд г.Архангельска в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.
Судья Н.С.Беляева
Мотивированное решение составлено 20 октября 2022 года.