Мотивированное решение изготовлено 22 мая 2025 года.

Дело № 2-1487/2025

УИД 50RS0049-01-2025-001205-56

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 мая 2025 года г. Чехов, Московская область

Чеховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Жуковой М.С.,

при помощнике судьи Архангельской А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по уточненному исковому заявлению ФИО5 к Администрации муниципального округа Чехов Московской области признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд к ответчику с уточненными исковым заявлением с требованиями: включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес> и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 37,6 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, д. Крюково; признать за ФИО5 право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 800 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> и жилой дом кадастровый №, площадью 37,6 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес> в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца- ФИО1. Принадлежность жилого дома и земельного участка ФИО1 подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону, выданным ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом ФИО3 после смерти мужа наследодательницы ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Истец является единственным наследником к имуществу ФИО1 по праву представления, после смерти ФИО1 она приняла наследство в установленном законом порядке. Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ей было отказано, так как право собственности на наследственное имущество ФИО1 не зарегистрировано в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца просила о рассмотрении дела ее в отсутствие, пояснив, что заявленные требования поддерживает.

Представитель ответчик в судебное заседание не явился, извещен. Представил письменные пояснения, согласно которым просил отказать в удовлетворении заявленных требований по тем основаниям, что ответчик права и законные интересы истца не нарушал. Постановление Главы Администрации Новоселковского сельского Совета Чеховского района Московской области № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельствующее о выделении спорного земельного участка в собственность наследодателя ФИО2 на госхранение не поступало, земельный участок не был своевременно поставлен на кадастровый учет, право собственности ФИО2 не зарегистрировано. Согласно свидетельству о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> принадлежат ФИО1. Однако, правоустанавливающий документ о выделении спорного земельного участка не представлен. Исходя из искового заявления, имеется круг реальных наследников.

Третьи лица-нотариус ФИО6, представитель Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явились, будучи извещенными надлежащим образом о месте и времени, сведения об уважительности причин неявки отсутствуют.

При таких обстоятельствах суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон и третьих лиц в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела, суд нашел заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла бабушка истца ФИО1 (л.д.13-18)

Судом установлено, что в установленный законом срок ФИО5 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО1(л.д.49).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 выдано постановление об отказе в совершении нотариального действия, в связи с тем, что право собственности на имущество наследодателя не было зарегистрировано (л.д.22).

Судом установлено, что ФИО1 принадлежал земельный участок площадью 0,08 га, по адресу: <адрес>, и расположенный на нем жилой дом.

Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданным ФИО1 после смерти супруга- ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19,37).

Согласно свидетельству о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 при доме был выделен земельный участок в собственность на основании решения Новоселковского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.40).

В соответствии с ответом ГБУ Московской области «ЦГАМО» Постановление Главы Новоселковского с/совета от ДД.ММ.ГГГГ № на госхранение не поступало.

Вместе с тем, принадлежность земельного участка ФИО2 расположенного в <адрес>, подтверждается помимо свидетельства также справкой комитета по земельным ресурсам и землеустройству Чеховского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ №(л.д.40 оборот)

Справкой Администрации Новоселковского СТО от ДД.ММ.ГГГГ№, подтверждается, что ФИО2 принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>(л.д.37 оборот).

Согласно справке Администрации Новоселковского СТО от ДД.ММ.ГГГГ № жилой дом принадлежащий ФИО2 зарегистрирован и внесен в похозяйственную книгу № от ДД.ММ.ГГГГл.д.42).

В похозяйственней книги соответствующие сведения имеются (л.д.167).

Дочь ФИО2 и мать истца- ФИО4 после смерти ФИО2 отказалась от наследства в пользу ФИО1(л.д.36).

ДД.ММ.ГГГГ –ФИО4 умерла (л.д.14).

Иных наследников первой очереди к имуществу ФИО1 не установлено.

Земельный участок стоит на кадастровый учете с кадастровым номером № Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок имеет площадь 800 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства.

Жилой дом также стоит на кадастровом учете с кадастровым номером № инвентарный №.

Согласно справкам ФИО1 проживала по адресу: <адрес>, как на день смерти ФИО2 так и по день своей смерти (л.д.37 оборот, 56).

При указанных обстоятельствах заявленные требования правомерны в полном объеме.

Согласно пункта 9 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" N 137-ФЗ от 25 октября 2001 года Государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимость, существовавшие до момента вступления в силу названного Закона, являются юридически действительными при отсутствии регистрации.

Кроме того в целях упорядочения земельных отношений федеральный законодатель в подпункте 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации в числе основных принципов земельного законодательства закрепил принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его пользовании, если таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Отсутствие документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности, наследодателя на наследственное имущество не препятствует наследнику обратиться в суд с иском о признании права собственности в порядке наследования на указанное имущество за наследником.

Право наследование гарантировано ч.4 ст.35 Конституции Российской Федерации.

Согласно пункту 34 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Судебная защита вещных прав владельца имущества, на которое он притязает, осуществляется как путем констатации наличия у этого лица соответствующего права (например, признание права собственности в порядке абзаца 2 статьи 12, пункта 4 статьи 218, пункта 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации и т.д.), так и путем предоставления ему права непосредственно судебным актом (подпункт 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как разъяснено в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

На доводы ответчика о том, что круг наследников определен, суд отмечает, что в соответствии с материалами дела из материалов дела, истец являлся единственным наследником после смерти ФИО1, соответственно, возможности предъявить требования к иным наследникам не имеет.

Таким образом, на основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199,233-235, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО5 к Администрации муниципального округа Чехов Московской области –удовлетворить.

Включить в состав наследства после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, и жилой дом с кадастровым номером №, площадью 37,6 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, д. Крюково.

Признать за ФИО5 право собственности на земельный участок кадастровый № площадью 800 кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения приусадебного хозяйства, находящийся по адресу: <адрес> и жилой дом кадастровый №, площадью 37,6 кв. метров, находящийся по адресу: <адрес>, д. Крюково в порядке наследования.

Ответчик вправе подать в Чеховский городской суд Московской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Чеховский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья М.С. Жукова