УИД: 11RS0002-02-2023-000570-10 № 2-2-573/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Воркутинский городской суд Республики Коми

в составе председательствующего судьи Бишюс М.В.,

при секретаре судебного заседания Типнер О.Н.,

с участием помощника прокурора г. Воркуты – Авсециной О.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Воркуте, пгт. Воргашор

20 ноября 2023 года гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в обоснование указав, что он является собственником жилого помещения по адресу: Адрес обезличен согласно договору купли-продажи и свидетельству о государственной регистрации. После момента совершения сделки, в данном жилом помещении сохраняет регистрацию родственник бывшего собственника жилого помещения. Поскольку ответчик членом семьи истца не является, в спорной квартире не проживает, не участвует в расходах по оплате коммунальных услуг, просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по спорному адресу.

Истец, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, в иске ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 надлежащим образом извещался по адресу регистрации по месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд с отместкой почты об истечении срока хранения, что в соответствии со ст. 165.1 ГК РФ признается судом надлежащим извещением.

Исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора г. Воркуты, полагавшей исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГ. и свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГ. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: Адрес обезличен.

Из поквартирной карточки усматривается, что в настоящее время собственником жилого помещения является ФИО1 Вместе с ФИО1 по указанному адресу с 13.04.2018 зарегистрирован – ФИО2, который в строке «отношение к нанимателю» указан как брат бывшего собственника ****** Е.И.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку ФИО2 не является членом семьи собственника жилого помещения ФИО1, то он утрачивает право пользования данным жилым помещением.

Из материалов дела следует и доказательств обратного не представлено, что ответчик не имеет права собственности на спорное жилое помещение, не является членом семьи истца, не заключал с собственником соответствующего соглашения о порядке пользования жилым помещением, длительное время в нем не проживает, избрав по своему усмотрению иное место жительства. Оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

При установленных обстоятельствах в силу приведенных правовых норм с учетом разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в п. 13 Постановления от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», требования о выселении ответчика из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, право пользование спорным жилым помещением которого прекращено, подлежит удовлетворению.

Признание ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета в соответствии со ст.7 Федерального закона от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах Российской Федерации», подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 (паспорт №) утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Адрес обезличен.

Решение является основанием для снятия ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: Адрес обезличен.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Воркутинский городской суд Республики Коми в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 20.11.2023.

Председательствующий М.В. Бишюс