УИД 77RS0008-02-2024-006903-11
Дело № 2-3083/2024
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
/заочное/
02 декабря 2024 года адрес
Зеленоградский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Большаковой Н.А.,
при секретаре фио,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ассоциации собственников земельных адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов,
УСТАНОВИЛ:
Ассоциация собственников земельных адрес (далее – ...) в лице управляющего фио обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов. Требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 с 2011 года является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1200 кв. м из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, расположенного по адресу: адресо., адрес, уч. 18, ООО «Группа Мост», и расположенного на нем жилого строения с кадастровым ... с тем адресом. адрес и жилой дом ответчика расположены в границах адрес.... Ответчик не является членом ..., отдельный договор между ФИО1 и ... не заключался, что не противоречит Закону № 217-ФЗ; в силу нахождения земельного участка и дома ответчика в границах адрес... ответчик подключен к сетям поселка и пользуется всей инфраструктурой поселка, в том числе дорогами, электрическими сетями, услугами ЧОП, уборкой территории, и в соответствии с положениями ч.ч. 1, 3, 5 ст. 5 Закона № 217-ФЗ ему начисляются платежи в размере членских взносов. С 02.06.2018 до 06.07.2024 сумма взносов для членов ... с нумерацией домов от дома 16 до дома 66 составляла сумма в месяц, в соответствии с протоколом общего собрания ... от 02 июня 2018 года. В настоящее время сумма ежемесячных взносов составляет сумма в соответствии с протоколом общего собрания ... от 06 июля 2024 года. Дом ответчика расположен на участке № 18, для него плата рассчитывается из суммы сумма в месяц за период с 02.06.2018 до 06.07.2024 и сумма в месяц с 06.07.2024. До июня 2022 года ответчик регулярно вносил плату в размере ежемесячных взносов, установленных общим собранием для членов ..., за содержание имущества общего пользования ... и поддержание его в работоспособном состоянии, за услуги и работы Ассоциации по управлению таким имуществом, однако с нюня 2022 г. по настоящее время у фио образовалась задолженность перед ... в сумме основного долга сумма.
Представители истца фио в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не представил.
Суд, руководствуясь ст.ст. 233–237 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика, а также в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя истца.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с п. 1 ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд регулируются Федеральным законом от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
В соответствии с ч. 1 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества.
В силу ч. 2 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества.
Согласно ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
В соответствии с ч. 4 ст. 5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества.
Таким образом, федеральным законом установлено, что размер платы, уплачиваемой лицами, не являющимися членами товарищества, равен размеру целевых и членских взносов, установленных для членов садового, дачного объединения.
В силу п. 21 ч. 1 ст. 17 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества относятся определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.
Как установлено судом и следует из материалов дела, ответчик ФИО1 с 2011 года является собственником земельного участка с кадастровым номером ... площадью 1200 кв. м из земель населенных пунктов, вид разрешенного использования для дачного строительства, расположенного по адресу: адресо., адрес, уч. 18, ООО «Группа Мост», и расположенного на нем жилого строения с кадастровым ... с тем адресом. адрес и жилой дом ответчика расположены в границах адрес....
Истец ... образован как юридическое лицо в 2002 году с присвоением ..., ранее имел наименование Некоммерческое партнерство собственников земельных адрес, что подтверждается Уставом Некоммерческого партнерства собственников земельных адрес ..., Свидетельством о государственной регистрации некоммерческой организации Ассоциация собственников земельных адрес за ... с датой регистрации 25.10.2002, выпиской из ЕГРЮЛ от ... о юридическом лице ... с ..., протоколом общего собрания Некоммерческого партнерства собственников земельных адрес от 16.05.2015 г. об изменении названия организации на «Рублевский».
В силу ст. 54 Закона № 217-ФЗ к ... применяются положения Федерального закона "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Нахождение земельного участка ответчика в границах территории ... подтверждается генеральным планом застройки коттеджного поселка Некоммерческого партнерства «Селяне-1» М 1:500, согласованного 27.01.2004 главным архитектором Одинцовского района Московской области, главой администрации Горского с/о, руководителем комитета по земельным ресурсам и землеустройству Одинцовского района Московской области, Уставом Некоммерческого партнерства собственников земельных участков «Селяне-1» ...; Постановлением главы Одинцовского района Московской области от 09.01.2003 № 52 о прекращении права бессрочного пользования земельным участком пл. 1,8526 га, изъятии этого земельного участка из земель ООО «Группа «Мост», предоставлении этого земельного участка Некоммерческому партнерству собственников земельных участков «Селяне-1» для дачного строительства в п. Горки-2 в собственность за плату, утверждении границ земельного участка пл. 1,8526 га; договором купли-продажи земельного участка пл. 1,8526 та. заключенным между продавцом Одинцовским районом Московской области и покупателем Некоммерческим партнерством собственников земельных участков «Селяне» от 16.01.2003; кадастровым планом земельного участка с ... с местоположением Московская область, Одинцовский район, с/о Горский, п. Горки-2, ООО Группа Мост»; Протоколом № 6 Комиссии по планировке и застройке Градостроительного совета Московской области от 10.02.2004, которым по результатам рассмотрения представленного НП собственников земельных участков «Селяне-1» проекта дачного строительства в п. Горки-2 Одинцовского района рекомендовано обратиться за утверждением проекта застройки в Администрацию Одинцовского района Московской области; Постановлением главы Одинцовского района Московской области т 04.032004 № 601 «Об утверждении проекта планировки и застройки территории дачного строительства НПСЗУ «Селяне-1» вблизи п. Горки-2».
Ответчик не является членом ..., отдельный договор между ФИО1 и ... не заключался, что не противоречит Закону № 217-ФЗ; в силу нахождения земельного участка и дома ответчика в границах адрес... ответчик подключен к сетям поселка и пользуется всей инфраструктурой поселка, в том числе дорогами, электрическими сетями, услугами ЧОП, уборкой территории, и в соответствии с положениями ч.ч. 1, 3, 5 ст. 5 Закона № 217-ФЗ ему начисляются платежи в размере членских взносов.
С 02.06.2018 до 06.07.2024 сумма взносов для членов ... с нумерацией домов от дома 16 до дома 66 составляла сумма в месяц, в соответствии с протоколом общего собрания ... от 02 июня 2018 года. В настоящее время сумма ежемесячных взносов составляет сумма в соответствии с протоколом общего собрания ... от 06 июля 2024 года. Дом ответчика расположен на участке № 18, для него плата рассчитывается из суммы сумма в месяц за период с 02.06.2018 до 06.07.2024 и сумма в месяц с 06.07.2024.
Как следует из представленного истцом расчета, до июня 2022 года ответчик регулярно вносил плату в размере ежемесячных взносов, установленных общим собранием для членов ..., за содержание имущества общего пользования ... и поддержание его в работоспособном состоянии, за услуги и работы Ассоциации по управлению таким имуществом, однако с нюня 2022 г. по настоящее время у фио образовалась задолженность перед ... в сумме основного долга сумма.
Предоставленный истцом расчет признается судом арифметически верным и нормативно обоснованным.
Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, приведенной в п. 2.7 «Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями за 2010 - 2013 год», утв. Президиумом Верховного Суда РФ 02.07.2014, расходы некоммерческого объединения на содержание инфраструктуры товарищества при отсутствии договора с гражданами, ведущими садоводство в индивидуальном порядке и пользующиеся указанным имуществом, являются неосновательным обогащением этих граждан.
В связи с изложенным задолженность по уплате обязательных платежей за спорный период, имеющуюся у ответчика перед истцом, следует квалифицировать как неосновательное обогащение, возникшее на стороне ответчика за счет истца.
В нарушение ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не представлено доказательств, подтверждающих исполнения взятых на себя обязательств надлежащим образом.
На основании изложенного, исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере сумма
Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ассоциации собственников земельных адрес к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов – удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 (...) в пользу Ассоциации собственников земельных адрес (.... ...) неосновательное обогащение в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Московский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Большакова
Решение изготовлено в окончательной форме 27 января 2025 года.