Дело № 2-5645/2022
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 ноября 2022г. г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Нистратовой Т.М.,
при секретаре Мирзакаримове М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Калина», администрации городского округа Солнечногорск Московской области о признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась с иском к СНТ «Калина», администрации городского округа Солнечногорск о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Московская область, Солнечногорский район, д. Мерзлово, СНТ «Калина», участок 156, установлении границ земельного участка.
Заявленные требования мотивированы тем, что истец является членом СНТ «Калина», решением общего собрания членов СНТ «Калина» истцу выделен земельный № 156 в СНТ «Калина», расположенный по вышеуказанному адресу. Истец открыто и добросовестно пользуется данным участком, оплачивает членские и целевые взносы. Участок входит в состав территории СНТ «Калина» с момента создания садоводческого товарищества в 1990 году на землях, закрепленных за ПМО «Россия» на основании Государственного акта на право пользования землей от 23 ноября 1989г. Местоположение испрашиваемого земельного участка соответствует генеральному плану СНТ «Калина». Площадь земельного участка, согласно межевому плану, составляет 600 кв. м. Проведено согласование границ земельного участка и подписан акт согласования границ с заинтересованными лицами. Учитывая, что испрашиваемый земельный участок входит в состав территории СНТ «Калина», образованного до вступления в силу Федерального закона от 15 апреля 1998г. № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», истец является членом СНТ «Калина» и пользуется данным земельным участком, который представлен решением общего собрания членов садоводческого товарищества, постоянно, открыто и добросовестно, на законных основаниях, истец имеет право на безвозмездную передачу участка в собственность.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Председатель СНТ «Калина» в судебном заседании против удовлетворения иска не возражал, ссылаясь на решение общего собрания членов садоводческого товарищества о закреплении за истцом спорного земельного участка.
Представители администрации городского округа Солнечногорск в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены.
Проверив материалы дела, исследовав имеющиеся по делу доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно п. 2.7 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация; по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Из материалов дела следует, что 23 ноября 1989г. ПМО «Россия» выдан Государственный акт на право пользования землей о том, что за указанным землепользователем закрепляются в бессрочного и бесплатное пользование 21,5 га земли в границах согласно плану землепользования.
В соответствии с решением исполнительного комитета Солнечногорского городского Совета народных депутатов Московской области от 28 мая 1990г. №236-24/11 «О регистрации устава садоводческого товарищество ПМО «Россия» (головная организация)», в связи с решением исполкома Мособлсовета от 6 апреля 1989г. № 334/10 об отводе земельного участка площадь 21,5 га, зарегистрирован устав садоводческого товарищества ПМО «Россия» (головная организация) с присвоением ему названия «Калина».
Администрацией городского округа Солнечногорск решением от 17 марта 2022г. № Р001-9153023878-53617798 истцу отказано в предоставлении государственной услуги «Предварительное согласование предоставление земельных участок, государственная собственность на которые не разграничена», в связи с отсутствием документов, подтверждающим предоставлением испрашиваемого земельного участка.
Решением общего собрания членов СНТ «Калина» от 29 мая 2022г., протокол № 1, ФИО1 на основании заявления от 22 июля 2021г. принята в члены СНТ и за ней закреплен участок № 156.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Калина» № 4 ФИО1 предоставлен в пользование земельный участок № 156, площадью 600 кв. м.
Вместе с тем, имеется расписка предыдущего владельца спорного земельного участка ФИО2 от 22 июля 2021г. о получении денежных средств в размере 350000 (триста пятьдесят тысяч) рублей при купли-продаже земельного участка № 156 в СНТ «Калина» Солнечногорского района.
Отказ предыдущего владельца земельного участка от права на данный земельный участок не влечет возникновения права государственной собственности на такой земельный участок, образованный в границах землеотвода садоводческого товарищества.
Кадастровым инженером ФИО3 определено фактическое местоположение земельного участка и фактические границы данного земельного участка, расположенного в границах землеотвода СНТ «Калина». Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка, находящегося во владении истца, составляет 600 кв. м, что соответствует площади, указанной в правоустанавливающих документах.
Согласно ст. 39 Федерального закона от 24 июля 2007г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» местоположение границ земельных участков подлежит в установленном данным Федеральным законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами, в том числе, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы.
Согласно ч. 4 ст. 43 Федерального закона № 218-ФЗ в отношении земельных участков, местоположение границ которых в соответствии с федеральным законом считается согласованным, осуществляется государственный кадастровый учет в связи с изменением характеристик объекта недвижимости.
Фактические границы испрашиваемого земельного участка 156 в СНТ «Калина», площадью 600 кв. м, согласованы в установленном порядке, в том числе, уполномоченным лицом от СНТ «Калина», что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка.
С учетом установленных по делу вышеназванных обстоятельств и приведенных правовых норм, принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Калина» для ведения садоводства до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», данный земельный участок закреплен за истцом, которая является членом СНТ «Калина», границы используемого истцом земельного участка определены с учетом содержащихся в ЕГРН сведений о смежных земельных участках и согласованы в установленном порядке смежными землепользователями, в том числе, уполномоченным лицом от имени садоводческого товарищества, сведений о том, что земельный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований и признании за истцом права собственности на данный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок для ведения садоводства, площадью 600 кв. м, расположенный по адресу: <адрес>, и установить границы данного земельного участка в соответствии с межевым планом, подготовленным кадастровым инженером ФИО3:
Обозначениехарактерных точек границ
Уточненные координаты, м
X
Y
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на указанный выше земельный участок.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме 2 декабря 2022г.
Судья Т.М. Нистратова