Дело № 2-2213/2025
УИД: 42RS0005-01-2025-003005-98
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации г. Кемерово 24 июня 2025 года
Заводский районный суд г. Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Александровой Ю.Г.,
при секретаре Долговой В.А.,
с участием помощника прокурора Заводского района г. Кемерово Сухих А.О.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кемерово к ФИО1 о выселении, взыскании задолженности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, мотивируя требования тем, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, входит в состав муниципального имущества г. Кемерово, что подтверждает Выписка из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ года между администрацией г. Кемерово и ФИО1 был заключен договор краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № на состав семьи 1 человек. В последующем договор ежегодно пролонгировался.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Кемерово в адрес ФИО1 было направлено письмо о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, освободить спорное жилое помещение в указанный срок и передать ключи в администрацию г. Кемерово, однако до сегодняшнего дня спорное жилое помещение не освобождено, задолженность не уплачена.
Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жалом помещении проживает ответчик – ФИО1 совместно с сожителем, злоупотребляет спиртными напитками.
Согласно справке о регистрации по месту жительства, в спорном жилом помещении зарегистрирована ФИО1
Согласно архивной поквартирной карточке на регистрационном учете ФИО1 состоит с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.
Согласно п.3.2 Договора «по истечении срока договора, наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в 10-ти дневный срок».
До настоящего времени ответчик не исполнил своего обязательства по передаче жилого помещения наймодателю.
Согласно справе о размере задолженности по оплате за наем по договору краткосрочного найма жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 7955, 89 руб.
Просит суд выселить ФИО1, из жилого помещения по адресу: адрес. Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате за наем жилого помещения, расположенного по адресу: адрес размере 7955, 89 рублей.
Представитель истца – Администрации г. Кемерово в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили.
Ответчик ФИО1, извещенная о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила.
На основании ст. 167 ГПК РФ и руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков, извещенных своевременно и надлежащим образом, в порядке заочного производства.
Выслушав заслушав заключение прокурора, полагавшего требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ч.1 ст. 672 Гражданского кодекса Российской Федерации в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 60 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам на основании договора социального найма.
Как следует из положений ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В соответствии с нормами ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п.1).
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п.2).
В силу п.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно ст. 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам найма, производится в судебном порядке.
Из материалов дела следует и установлено судом, что жилое помещение, расположенное по адресу: адрес, общей площадью 15,6 кв.м. является муниципальной собственностью.
Нанимателем жилого помещения на основании договора краткосрочного найма от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с Администрацией г. Кемерово, является ответчик ФИО1, данный договор ежегодно пролонгировался.
Договор краткосрочного найма с ФИО1 перезаключался ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ,, ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8-15).
Срок договора от ДД.ММ.ГГГГ истек, ответчик в администрацию г. Кемерово с заявлением о заключении договора на новый срок не обращалась.
ДД.ММ.ГГГГ администрацией г. Кемерово было направлено письмо о необходимости оплатить образовавшуюся задолженность, освободить спорное жилое помещение в указанный срок и передать ключи в администрацию г. Кемерово, однако до сегодняшнего дня спорное жилое помещение не освобождено, задолженность не уплачена (л.д. 16).
Согласно п.3.2 договора «по истечении срока договора, наниматель обязуется передать наймодателю жилое помещение по передаточному акту в 10-ти дневный срок». До настоящего времени ответчики не исполнили своего обязательства по передаче жилого помещения наймодателю.
Таким образом, поскольку договор краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ прекратил свое действие ДД.ММ.ГГГГ, а ответчик не имеет преимущественного права на заключение договора краткосрочного найма и ему было отказано в продлении срока действия договора, суд приходит к выводу о том, что ответчики не имеют более права пользования жилым помещением, они подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения в силу положений ст.304 ГК РФ, ч.1 ст.35 ЖК РФ.
Кроме того, из материалов дела следует, что по условиям договора краткосрочного найма № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик обязан оплачивать денежные средства за наем жилого помещения однако данная обязанность им не исполняется.
В соответствии с п. 4.2 Договора плата за наем вносится Нанимателем ежемесячно (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным) в бюджет г. Кемерово.
Задолженность ФИО1 по оплате за найм составляет 7955,89 руб. (л.д. 18)
Сведений об оплате данной задолженности со стороны ответчика не представлено.
Таким образом, требования истца о взыскании с ответчика задолженности являются обоснованными.
Учитывая указанные обстоятельства, исковые требования Администрации г. Кемерово подлежат удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации г. Кемерово к ФИО1 о выселении, взыскании задолженности, удовлетворить.
Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку адрес, из жилого помещения, расположенного по адресу: адресадрес, без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки адрес, задолженность по оплате за найм жилого помещения по договору краткосрочного найма жилого помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования № от ДД.ММ.ГГГГ года в размере 7955,89 руб., с перечислением денежных средств на расчетный счет Финансового управления г. Кемерово.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение суда составлено 08.07.2025 года.
Судья: Ю.Г. Александрова
Копия верна.
Судья:
Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-2213/2025 Заводского районного суда г. Кемерово.