Дело № 2-1653/2022 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 ноября 2022 года Озерский городской суд Челябинской области в составе: председательствующего Селиной Н.Л.

при секретаре Степановой Е.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области к ФИО2, ФИО3 о взыскании арендной платы и пени, за счет наследственного имущества ФИО1,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации Озерского городского округа (далее - Управление) обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО4 о взыскании задолженности по арендной плате, за счет наследственного имущества ФИО1 В обоснование иска указали, что между истцом и ФИО1 был заключён договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 12.02.2010 года №, согласно которому предоставлен в аренду земельный участок площадью 980 кв.м., № по адресу: <адрес>, для размещения приквартирного земельного участка. Договор прекратил свое действие 15.07.2019 г. В нарушение условий договора не выполнены принятые обязательства о внесении арендных платежей, задолженность за период с 01.03.2010 г. по 08.02.2019 г. составила 5925,16 руб. 09.02.2019 г. ФИО1 умерла. В связи с чем просят взыскать с наследников и за счет наследственного имущества данную задолженность, а также пени за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.09.2010 г. по 30.06.2022 г. в сумме 11022,05 руб., неустойку с 01.07.2022 г. на сумму основного долга, в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа, по день фактического исполнения обязательства.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещены ( л.д.101).

Ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, извещались по месту регистрации (л.д.77,78). Однако извещения о дате и месте судебного заседания, направленные заказной почтой с уведомлением с отметкой «судебное» ответчики не получили, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 94,95,99,100).

Учитывая, что вся информация по делу заблаговременно размещена на официальном сайте Озерского городского суда, в сети Интернет, а так же нормы ст. 115,116 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд признает сообщение доставленным, поскольку не получено по обстоятельствам, зависящим от ответчика (не получение письма на почте). Доказательств иного суду не представлено.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению ответчиков о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд удовлетворяет исковые требования.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно п. 1 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В судебном заседании установлено, что на основании постановления главы г.Озерска Челябинской области от 12.02.2010 г. № (л.д.13) между Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству администрации Озерского городского округа и ФИО1 был заключен договор о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 12.02.2010 г. №. Арендатору был передан в аренду земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, для размещения приквартирного земельного участка, на срок по 15.07.2019 г. (л.д. 10-15).

В силу п.2.4 договора аренды арендная плата вносится ежегодно, двумя равными долями не позднее 15 сентября и 15 ноября, согласно расчету.

Как установлено, в нарушение условий договора ФИО1 не выполнила принятых себя обязательств по внесению арендных платежей за пользование земельным участком, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01.03.2010 г. по 08.02.2019 г. в размере 5925,16 руб.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла (л.д.80).

Согласно п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (п.1 ст. 1142 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно. Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Из справки нотариуса и наследственного дела следует, что заявление о принятии наследства после смерти ФИО1 было подано ФИО2 и ФИО5 (<> А.А. (л.д. 81,82), однако свидетельства о праве на наследство не выдавались (л.д.79).

Вместе с тем, решением Озерского городского суда от 18.02.2020 г. признан недействительным отказ ФИО2 от причитающейся доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГг. в пользу ФИО3 оформленный заявлением от ДД.ММ.ГГГГ на имя нотариуса нотариального округа Озерский городской округ Челябинской области ФИО7

За ФИО2 и ФИО3 признано право собственности на 1/2 долю в праве за каждым на наследственное имущество оставшееся после смерти ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ и состоящее из:

1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: <адрес>;

1/2 доли в праве собственности на гараж № по адресу: <адрес>;

1/2 доли в праве собственности на автомобиль марки № (л.д.101-107).

В силу действующего законодательства, наследник должника при условии принятия им наследства становится должником перед кредитором в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ).

Поскольку размер предъявленных истцом требований не выходит за пределы стоимости перешедшего по наследству имущества, а ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники, суд приходит к выводу об обоснованности требований о взыскании задолженности по арендной плате в сумме 5925,16 и взыскивает ее солидарно с ФИО2, ФИО3 как наследников умершей ФИО1

Разрешая требования истца о взыскании неустойки суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст. 395 Гражданского кодекса РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с п. 3.3 договора аренды, за несвоевременное и неполное внесение арендной платы за землю в установленный срок арендатор уплачивает арендодателю пени в размере 0,1% от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

Истцом предъявлено требование о взыскании неустойки (пени) за несвоевременное внесение арендной платы за период с 16.09.2010 г. по 30.06.2022 г. в размере 11022,05 руб., из расчета: сумма задолженности х, 010% х период просрочки, которая и подлежит взысканию с ответчиков.

Разрешая требования истца о взыскании неустойки (пени) на сумму основного долга по день фактического возврата задолженности, суд удовлетворяет требования в данной части.

Как установлено п. 2 ст. 809 ГК РФ при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Взыскание долга по кредитному договору в судебном порядке не является основанием для прекращения обязательства, вытекающего из кредитного договора, уплаты процентов по нему. Проценты по договору займа являются элементом главного обязательства по кредитному договору. Кредитор, в соответствии с п. 2 ст. 809 ГК РФ, имеет право требования исполнения этого главного обязательства в отношении предусмотренных договором процентов.

На основании изложенного, суд взыскивает неустойку на сумму основного долга 5925,16 руб., в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа, за период с 01.07.2022 г. по день фактического исполнения обязательства.

В соответствии с п. 1 п.п. 19 ст. 333 Налогового кодекса РФ органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции в качестве истцов, освобождены от уплаты госпошлины.

В силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Следовательно, с ответчиков в доход местного бюджета подлежит уплате госпошлина в размере 677,89 руб.

На основании выше изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г. в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области солидарно за счет и в пределах наследственного имущества ФИО17 задолженность по арендной плате по договору о предоставлении участка в пользование на условиях аренды от 12.02.2010 г. № за период с 01.03.2010 г. по 08.02.2019 г. в размере 5925,16 руб., неустойку за период с 16.09.2010 г. по 30.06.2022 г. в сумме 11022,05 руб., а всего 16 947 (шестнадцать тысяч девятьсот сорок семь) руб. 21 коп.

Взыскать с ФИО2, ФИО3 в пользу Управления имущественных отношений администрации Озерского городского округа Челябинской области солидарно за счет и в пределах наследственного имущества ФИО1 неустойку на сумму основного долга 5 925 (пять тысяч девятьсот двадцать пять) руб. 16 коп., в размере 0,1% за каждый день просрочки платежа, за период с 01.07.2022 г. по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета 677 (шестьсот семьдесят семь )руб. 89 руб.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Озёрский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: - Н.Л. Селина

Мотивированное решение изготовлено 08 ноября 2022 года.