Решение по делу № 2-1836/2023 от 22.03.2023

Дело № 2-1836/2023

УИД 44RS0002-01-2023-000689-42

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 марта 2023 года г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе:

председательствующего судьи Спицыной О.А.,

при помощнике судьи Яковлевой Т.Н.,

с участием истца ФИО1, представителя 3-го лица АО «ЕИРКЦ» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК «Костромской Дом», АО «ЕИРКЦ», ПАО «КСК», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «Новатэк-Кострома» об установлении размера участия в расходах по коммунальным услугам за общее имущество многоквартирного дома и выдаче отдельных платежных поручений на имя ФИО1 и ФИО3 Требования мотивировала тем, что она и ФИО3 являются сособственниками жилого помещения квартиры по адресу: ..., кадастровый №, у каждого в собственности по ? доле, право собственности зарегистрировано. ФИО4 является братом истца, проживает в указанной квартире. Истец зарегистрирована и проживает в другим жилом помещении, лишена доступа в квартиру по указанному выше адресу. ФИО3 уклоняется от оплаты коммунальных услуг, имеется задолженность, которая взыскана судебным приказом. Истец неоднократно обращался к ответчику с просьбой о заключении соглашения об оплате пропорционально доле, однако, вопрос добровольно не решен. ООО «УК «Костромской Дом» является управляющей организацией, обслуживающей многоквартирный дом по адресу: г.... Квартира оборудована индивидуальными приборами учета на газ, электроэнергию, холодную и горячую воду. В связи с отсутствием доступа в квартиру и проживает истца в другом месте, плата за услуги, потребляемые лицом, который проживает в квартире, должна быть возложена на ФИО3 При формировании платежных документов следует учитывать следующее: Получатель ООО «Новатэк»: газоснабжение природным газом – оплата должна быть возложена на ФИО3; техническое обслуживание ВДГО/ВКГО – оплата должна быть возложена на ФИО1 и ФИО3 пропорционально доле в праве. Получатель ООО УК «Костромской Дом»: взнос на капительный ремонт - оплата должна быть возложена на ФИО1 и ФИО3 пропорционально доле в праве. АО «ЕИРКЦ»: электроэнергия, ХВС для ГВС, холодное водоснабжение, водоотведение, обращение с ТКО – оплата должна быть возложена на ответчика ФИО3; содержание, ХВС на СОИ, подогрев на СОИ, электроэнергия на СОИ, вознаграждение председателя совета дома - оплата должна быть возложена на ФИО1 и ФИО3 пропорционально доле в праве. Получатель ПАО «ТГК № 2»: ГВС компонент на тепловую энергию - оплата должна быть возложена на ФИО3; отопление - оплата должна быть возложена на ФИО1 и ФИО3 пропорционально доле в праве. Истец просит определить размере участия истца в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг исходя из причитающейся на нее доли общей площади жилого помещения с учетом пользования коммунальными услугами зарегистрированными в квартире лицами исходя из порядка, указанного в заявлении. Обязать ответчиков ООО «УК «Костромской Дом», АО «ЕИРКЦ», ПАО «КСК», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «Новатэк-Кострома» производить расчеты и выдавать отдельные платежные документы ФИО1 и ФИО3 на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере соразмерно доле собственности на квартиру с учетом зарегистрированных лиц, фактически пользующихся услугами.

С согласия истца ФИО1 АО «ЕИРКЦ», ПАО «КСК», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «Новатэк-Кострома» изменен процессуальный статус с ответчика на 3-е лицо.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик мясников А.К. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебное извещение возвращено без вручения в связи с истечением срока хранения.

Согласно разъяснениям Верховного Суда РФ, изложенным в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

С учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, осуществляющему предпринимательскую деятельность в качестве индивидуального предпринимателя (далее - индивидуальный предприниматель), или юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей или в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному самим индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом.

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

В силу положений ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением. Уклонение ответчика от получения заказных писем свидетельствует о злоупотреблении правами.

Поскольку судебное извещение не вручено ответчику и возвращено в адрес суда без вручения по истечении срока хранения, и правила доставки почтовой судебной корреспонденции соблюдены, суд считает его извещенным надлежащим образом и с учетом позиции истцов считает возможным рассмотреть дело без его участия в порядке заочного производства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав.

Представитель 3-го лица АО «ЕИРКЦ» ФИО2 считала требования не подлежащими удовлетворению.

Остальные участники процесса - третьи лица ООО «УК «Костромской Дом», ПАО «КСК», МУП г. Костромы «Костромагорводоканал», ООО «ЭТМ», ООО «Новатэк-Кострома»в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили письменные отзывы.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом

Согласно ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: квартира, часть квартиры; комната.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статьей 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (статья 158 Жилищного кодекса РФ).

В силу вышеуказанных положений ст. 249 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.

Поскольку из содержания ст. 155 ЖК РФ можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме, следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации или ресурсоснабжающей организации заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Данная позиция отражена в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности».

Судом установлено и документально подтверждено, что двухкомнатная квартира по адресу: ..., площадью <данные изъяты> кв.м. находится в общей долевой собственности ФИО1 (<данные изъяты> доля), ФИО3 (<данные изъяты> доля).

В квартире по указанному адресу с dd/mm/yy года зарегистрирован ФИО3

ФИО1 зарегистрирована по адресу: ... с dd/mm/yy года, является собственником указанной квартиры, в ней же постоянно проживает.

Согласно ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Порядок расчета платы за коммунальные услуги определяется разделом VI указанных Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354.

Согласно п. 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 г. №354, плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом не установлен иной срок представления платежных документов.

В силу п. 69 Правил в платежном документе указываются: почтовый адрес жилого (нежилого) помещения, сведения о собственнике (собственниках) помещения (с указанием наименования юридического лица или фамилии, имени и отчества физического лица), а для жилых помещений государственного и муниципального жилищных фондов - сведения о нанимателе жилого помещения (с указанием фамилии, имени и отчества нанимателя).

В силу п. 63 вышеуказанных Правил плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту.

Из материалов дела следует, что по адресу: ... платы производятся:

- электроэнергия (отключена), электроэнергия СОИ исходя из площади жилого помещения,

- холодное водоснабжение (холодная вода, ХВС для ГВС), водоотведение, обращение с ТКО – исходя из норматива и количества зарегистрированных граждан (1 человек)

- содержание жилья, взнос на капитальный ремонт – из площади жилого помещения и установленного размера платы,

- вознаграждение председателю дома – исходя из установленного размера платы на квартиры,

- коммунальный ресурс на содержание общего имущества (электроэнергия СОИ, ХВС СОИ, ГВС СОИ, водоотведение СОИ) – исходя из норматива потребления, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества, общей площади всех жилых и нежилых помещений и общей площади жилого помещения)

- отопление - исходя из площади жилого помещения

- ГВС компонент на тепловую энергию – в связи с отсутствием передаваемых показаний и истечением срока поверки индивидуального прибора учета, расчет начислений за услугу производится по нормативу потребленной услуги на одного зарегистрированного в жилом помещении гражданина.

- газ и обслуживание.

Поскольку соглашения о порядке и размере участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто, то они могут самостоятельно отвечать по своим обязательствам, в том числе по оплате жилья и коммунальных услуг и вправе требовать заключения с каждым из них отдельного соглашения по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги на общедомовые нужды с предоставлением отдельного платёжного документа.

Предоставление единого платежного документа не позволяет истцу в полной мере реализовывать свои жилищные права.

Суд учитывает, что квартирой по адресу ... пользуется ответчик ФИО3, он в ней зарегистрирован. Истец ФИО5 указанным жилым помещением не пользуется, доступа не имеет.

С учетом представленных по делу доказательств, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований ФИО1 об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: ..., следующим образом:

- взносы на капитальный ремонт, содержание, отопление, ХВС СОИ, ГВС СОИ, электроэнергия СОИ, водоотведение СОИ, техническое обслуживание ВДГО/ВКГО, вознаграждение председателю совета дома - в долях, пропорционально доле каждого собственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение, определив за ФИО1– ? долю от суммы начисленной платы по данным услугам; за ФИО3 – ? долю от суммы начисленной платы по данным услугам;

- газоснабжение природным газом, электроэнергия, ХВС для ГВС, ХВС, ГВС компонент на тепловую энергию, водоотведение, обращение с ТКО – на ФИО3.

Данное решение является основанием для заключения с истцом и ответчиком отдельных соглашений по внесению платы за оказанные услуги, а также выдачи и направления ФИО5 и ФИО3 отдельных платежных документов.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежит взысканию сумма 300 руб. – судебные расходы по оплате госпошлины при подаче иска в суд.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 к ФИО3 об определении размера участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: ..., между ФИО1 (<данные изъяты>) и ФИО3 (<данные изъяты>) по услугам следующим образом:

Вступившее в законную силу решение является основанием для заключения исполнителями жилищно-коммунальных услуг с собственниками жилого помещения – ФИО1 и ФИО3 отдельных соглашений по внесению платы за оказанные услуги с выдачей и направлением ФИО1 и ФИО3 отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по оплате государственной пошлины 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А.Спицына

Решение в окончательной форме изготовлено 29 марта 2023 года