Дело № 2-1858/2023
УИД 74RS0030-01-2023-001719-53
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 августа 2023 года г.Магнитогорск
Правобережный районный суд г. Магнитогорска Челябинской области, в составе:
председательствующего Лукьянец Н.А.
с участием помощника прокурора Тукало И.А.,
ФИО1,
при секретаре Щеголевой А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,
установил:
ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенном по адресу Адрес ссылаясь на то, что он является собственником данного жилого помещения. На регистрационном учтёте по данному адресу состоит ответчик, однако фактически в квартире не проживает, членом его семьи не является, с регистрационного учёта не снимается.
Истец, его представитель ФИО5 в судебном заседании исковые требования поддержали. После перерыва в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства. В порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к участию в деле в качестве его представителя привлечён адвокат Носирова Н.И., действующая по ордеру ... от Дата, которая исковые требования не признала, пояснив, что позиция по делу ответчика ей неизвестна.
Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу Адрес является ФИО2 на основании договора купли-продажи от Дата.
Решением Правобережного районного суда г.Магнитогорска от Дата отказано в удовлетворении требований Б.Н.В. к ФИО4, ФИО2, С.Т.Д., ПАО «ВТБ» о признании сделки купли-продажи недействительной, применении последствий недействительности сделки.
Согласно данным карточки дела Челябинского областного суда программного обеспечения ГАС «Правосудие», Дата в апелляционной инстанции рассмотрено указанное гражданское дело, решение суда оставлено без изменения.
Согласно условиям договора, указанная квартира оценена сторонами и продана за 1 900 000 руб., которые будут уплачены покупателем продавцу в течение 1 дня после государственной регистрации права собственности.
Дата произведена государственная регистрация права собственности на указанное жилое помещением с обременим Ипотека в силу закона в пользу ФИО4
Дата ФИО4 обратился в Магнитогорский отдел Управления Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области с заявлением о том, что денежные средства в размере 1 900 000 руб. за проданную квартиру получил от ФИО2 в полном объеме.
Дата погашена запись об ипотеки в пользу ФИО4
В пункте 8 договора купли-продажи указано, что на момент совершения сделки в квартире зарегистрирован ФИО4, который обязуется сняться с регистрационного учёта в течение 10 дней с момента перехода права собственности к покупателю.
Согласно данным адресной справки в квартире зарегистрирован ФИО3.
Согласно положениям ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно акту о не проживании, ответчик спорной квартире не проживает, его личных вещей квартире не имеется, о своих правах на жилое помещение не заявлял.
Согласно ст.35 ч.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Таким образом судом установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является, при переходе права собственности на жилое помещение к истцу право пользования квартирой не сохраняет, связи с чем требования истца о признании его утратившим право пользования жилым помещением, подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд, -
решил:
Исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО3 (паспорт серия ...) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу Адрес
Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Правобережный районный суд г. Магнитогорска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий: подпись
"Согласовано"
Судья:
25.08.2023
...
...
Мотивированное решение изготовлено 25.08.2023 года.