ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 апреля 2025 годаадрес
Бутырский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Игнатовой Е.А., при помощнике судьи фио, с участием старшего помощника Бутырского межрайонного прокурора адрес фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1524/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении и вселении,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчику о выселении последней из квартиры, расположенном по адресу: адрес, со снятием с регистрационного учета по данному адресу и вселении ответчика в квартиру, расположенную по адресу: адрес, Речников пер., д. 28-1, кВ.7, комн. 5.
В обоснование исковых требований ссылался на то, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности, которую занимает ответчика на основании решения Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (Комиссия), и договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением от 06.08.2020. Срок действия договора истекает 03.08.2025. Вместе с тем, ответчик занимая спорное жилое помещение, нарушает права и законные интересы жильцов, ведет аморальный образ жизни, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг производит несвоевременно, в связи с чем, образовалась задолженность, с ответчиком производилась работа по погашению задолженности, разъяснялась необходимость ее погашения, вместе с тем, ответчик задолженность не погасил. Кроме того, в отношении ответчика заключен договор о постинтернатном патронате, в связи с контролем целевого использования жилого помещения, вместе с тем, ответчик продолжает вести аморальный образ жизни, не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности составляет сумма, ответчик дверь истцу не открыл, в связи с чем, произвести осмотр жилого помещения не представилось возможным. Поскольку с ответчиком заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (Комиссия), срок действия договора истек, его расторгнуть не представляется возможным, истцом подобрана ответчику комната в квартире, куда истец просит вселить ответчика и выселить из спорной квартиры, в связи с неоднократным нарушением условий оплаты жилищно-коммунальных услуг.
Представитель истца по доверенности на судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Третье лицо в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом.
Поскольку участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью лица, участвующего в деле, но каждому гарантируется право на рассмотрение дела в разумные сроки, суд, руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу при данной явке.
Вместе с тем, суд считает возможным рассмотреть дело в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полгавшего необходимым удовлетворить исковые требования, приходит к следующему.
В силу ст. 102 ч. 5 ЖК РФ при расторжении с детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, лицами из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, договора найма специализированного жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 4 статьи 101 настоящего Кодекса, они и проживающие совместно с ними члены их семей подлежат выселению с предоставлением в границах соответствующего населенного пункта другого благоустроенного жилого помещения по договору найма специализированного жилого помещения, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14, при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин (пункт 1 часть 4 статьи 83, статьи 90 Жилищного кодекса Российской Федерации) суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.
К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др.
Судом установлено и следует из материалов дела, что спорная квартира, расположенная по адресу: адрес, принадлежит истцу на праве собственности.
Также судом установлено, что вышеуказанную квартиру занимает ответчик на основании решения Комиссии по решению жилищных вопросов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (Комиссия), и договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением от 06.08.2020. Срок действия договора истекает 03.08.2025.
На официальный сервер Правительства адрес от 11.08.2022 поступило обращение о том, что ответчик нарушает права и законные интересы жильцов дома, ведет аморальный образ жизни, кроме того, по информации УСЗН адрес в отношении ответчика заключен договор о постинтернатном патронате, в связи с контролем целевого использования жилого помещения. Также истцом установлено, что с июня 2021 года ответчик не несет расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, размер задолженности на 01.03.2024 составляет сумма
23.08.2022 ГБУ Центром «Содействие» с ответчиком проводилась беседа о необходимости соблюдения договора найма специализированного жилищного фонда, однако работа с ответчиком результата не принесла.
Из акта обследования жилищных условий следует, что ответчик дверь в квартиру не открыла, место нахождения ответчика не известно.
Также из материалов дела следует, что в отношении ответчика неоднократно выносились судебные приказы о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, при этом доказательств подтверждающих погашение задолженности ответчиком в ходе рассмотрения дела представлено не было.
Таким образом, судом установлено, что ответчик был обеспечен спорным жилым помещением, поскольку относился к числу детей-сирот или детей оставшихся без попечения родителей, то есть находится под особой охраной государства. Каких-либо иных помещений на праве собственности и праве пользования ответчик не имеет, однако продолжительное время не производит оплату жилищно-коммунальных услуг, истцом ответчику подобрано иное жилое помещение для проживания по адресу: адрес, Речников пер., д. 28-1, кВ.7, комн. 5, в связи с чем, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению, и суд выселяет ответчика из квартиры, расположенной по адресу: адрес, и вселяет ответчика в квартиру, расположенную по адресу: адрес, Речников пер., д. 28-1, кВ.7, комн. 5.
В соответствии с Правилами регистрации и снятии с регистрационного учета граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденными постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713-ПП, решение суда, вступившее в законную силу о выселении ответчика из спорной квартиры и вселение в квартиру по адресу: адрес, Речников пер., д. 28-1, кВ.7, комн. 5, является основанием для снятия с регистрационного учета граждан по месту жительства.
На основании изложенного, и руководствуясь ст. 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента городского имущества адрес к ФИО1 о выселении и вселении – удовлетворить.
Выселить ФИО1 из квартиры, расположенной по адресу: адрес.
Вселить ФИО1 в квартиру, расположенную по адресу: адрес.
Решение суда является основанием для снятия ФИО1 с регистрационного учета по адресу: адрес, и постановкой фио Юлим Артуровны на регистрационный учет по адресу: адрес.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Бутырский районный суд адрес в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Игнатова Е.А.
Решение суда изготовлено в окончательной форме – 19.05.2025 года.