УИД 74RS0004-01-2022-002260-02
Дело № 2-2048/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Челябинск 08 сентября 2023 года
Ленинский районный суд г.Челябинска в составе:
председательствующего Барановой Ю.Е.
при секретаре Миллер А.Д.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации г. Челябинска о признании права собственности на земельный участок, гараж,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес> о признании права собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 203,3 кв.м. по адресу: <адрес>
В обоснование требований указал, что более 23 лет владеет земельным участком и расположенном на нем гаражом. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был выделен ему администрацией Ленинского района г. Челябинска под строительство жилого дома, однако, данные объекты в установленном законом порядке не зарегистрированы. Поскольку притязаний иных лиц на спорные объекты не имеется, полагает, что имеет право на предоставление в собственность спорных объектов в связи с давностью владения.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Ответчик администрация г. Челябинска в судебное заседание представителя не направила, извещена.
Третьи лица Комитет по управлению имуществом и земельными отношениями г. Челябинска, Управление Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 12 ГК РФ лицо вправе осуществить свою защиту путем требования о признании его права, в том числе, признания права собственности.
В силу части 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с пунктом 1 статьи 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
Пунктом 1 ст. 59 ЗК РФ предусмотрен способ защиты земельных прав в виде признание права на земельный участок, которое осуществляется в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, что постановлениями Главы администрации Ленинского района г. Челябинска № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, ФИО1, ФИО5 представлены три земельных участка в <адрес> площадью 800 кв.м. каждый для строительства жилого дома.
На указанных земельных участках возведен двухэтажный жилой дом.Решением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ № за ФИО4, ФИО1, ФИО5 признано по 1/3 доли в праве собственности на указанный дом, площадью 111,6 кв.м., на хозяйственную постройку площадью 235,7 кв.м., сарай площадью 146,5, калитку, ворота, забор.
Согласно сведениям ЕГРН, указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Его площадь составляет 800 кв.м.
Таким образом, истец владеет земельным участком площадью 800 кв.м., который находится по адресу: <адрес>
На названном земельном участке также расположен гараж площадью 203,3 кв.м. Все объекты недвижимости являются единым землевладением.
На основании технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером определены координаты гаража с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>
Спорный земельный участок не отнесен к землям, изъятым из оборота, или по общему правилу - ограниченным в обороте (п. 2 ст. 27 ЗК РФ), участок существует на местности более 15 лет, не является частью другого участка, пересечение границ со смежными земельными участками не установлено.
Согласно ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется спорным земельным участком с 2000 года. Возвел на земельном участке гараж.
Отказ истцу в передаче в собственность спорного земельного участка в рамках административной процедуры не лишает права на защиту своего права в рамках гражданского спора.
При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковое заявление ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельный участок, гараж удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., по адресу: <адрес> право собственности на гараж с кадастровым номером №, площадью 203,3 кв.м. по адресу: <адрес>
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.
Председательствующий Ю.Е. Баранова
Мотивированное решение составлено 08 сентября 2023 года.