Решение по делу № 2-205/2025 от 07.04.2025

Дело № 2-205/2025

УИД 61RS0025-01-2025-000071-90

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Багаевская Ростовской области 07 апреля 2025 года

Багаевский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Величко М.Г.,

при секретаре Золотаревой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>А недействительным, исключении из Единого Государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № считать размер земельного участка декларированным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО4 об установлении факта наличия реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № признании результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>А недействительным, исключении из Единого Государственного реестра недвижимости сведений о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером: № считать размер земельного участка декларированным, указав в обоснование следующее.

ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Право собственности на земельный участок подтверждается свидетельством о праве собственности на землю серия № от ДД.ММ.ГГГГ (регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ).

На протяжении длительного времени осуществлялась оплата земельного налога, а также выполнялись обязанности, связанные с содержанием земельного участка.

В целях внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о принадлежащим ей объекте недвижимости, а именно точном местоположении границ земельного участка она обратилась к кадастровому инженеру ООО «КВАНТ» для проведения кадастровых работ. Однако ей в устной форме было отказано в проведении кадастровых работ, так как земельный участок пересекает ранее учтенный соседский земельный участок ответчика ФИО4 с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>

Данное пересечение может являться реестровой ошибкой и делает невозможным проведение кадастровых работ в связи с уточнением описания местоположения границ и(или) площади земельного участка с к\н №, расположенного по адресу <адрес>‚ <адрес>.

Для исправления данной реестровой ошибки, необходимо в судебном порядке признать недействительным результат межевания, границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> границы не установленными, а площадь декларированной.

При таких обстоятельствах, имеет место нарушение права пользования, владения и распоряжения собственником ФИО1 принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, а именно земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> В связи с этим истец вынуждена обратиться в суд.

Земельный участок должен быть индивидуализирован на местности. При этом, границы земельного участка должны быть описаны и удостоверены, в том числе, посредством проведения в отношении каждого конкретного земельного участка землеустроительных работ.

Таким образом, главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ.

Право собственности ответчика не нарушаются, так как она не оспаривает принадлежащее ей право собственности.

Истец просит суд установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Признать результат межевания земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес> недействительным.

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № считать размер земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> декларированным.

ДД.ММ.ГГГГ истец уточнил исковые требования и окончательно просил установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Исключить из Единого Государственного реестра недвижимости сведения о координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № считать размер земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> декларированным.

В судебном заседании истец ФИО2, ее представитель ФИО6 участия не принимали, представитель истца ФИО6 направила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в суд не явилась, уведомлена о времени и месте судебного разбирательства, направила в суд заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований, положения ст. 39, 173 ГПК РФ разъяснены и понятны.

Дело рассмотрено по имеющейся явке в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Признание ответной стороной исковых требований принимается судом в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, так как признание иска не нарушает законных прав и охраняемых интересов иных лиц.

Поскольку ответчиком исковые требования признаны в полном объеме и судом принимается признание иска, то суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению как законные и обоснованные.

Ответчик иск признал.

Последствия принятия судом признания иска ответчику разъяснены и понятны.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Судом не установлено каких-либо оснований для отказа в принятии признания иска ответчиком, данное признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что признание иска может быть принято.

В соответствии с п. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого Государственного реестра недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Багаевский районный суд Ростовской области в течение месяца.

Председательствующий Величко М.Г.