Дело № 2-600/2023

61RS0045-01-2023-000284-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2023 года с. Покровское

Неклиновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Карачиной А.А.,

при секретаре Бутове В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Андреево-Мелентьевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, ссылаясь на то, что он является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: ... кадастровый .... Право на земельный участок истец приобрел с момента получения Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного М-Сарматским сельским советом на основании решения от ... .... Регистрация права собственности не производилась. ... истцом подано заявление о государственной регистрации прекращении права на объект недвижимого имущества, было получено уведомление о приостановке государственной регистрации права, а в последующем отказ в государственной регистрации в связи с тем, что не представляется возможным установить принадлежность данного земельного участка ФИО1 и в связи с отсутствием запрашиваемых для проверки действительности поданных заявителем документов. Согласно ответу ... архив не располагает государственным актом на право собственности на землю от ... ..., на хранение не поступал. Согласно выписке из ЕГРН от ... земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., стоит на кадастровым учете и при проведении СТ «Кристалл» общего межевания земель было проведено уточнение его границ, площадь земельного участка по сведениям ЕГРН составляет 601+/-9 кв.м. Истец состоял в членах СТ Кристалл, оплачивал членские взносы и земельный налог, вместе со своей семьей пользовался выделенным ему земельным участком.

Истец просит суд произвести государственную регистрацию перехода права собственности на земельный участок площадью 601+/-9 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ..., на основании государственного акта на землю за истцом.

В ходе рассмотрения дела истцом подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ об уточнении исковых требований, в соответствии с которым он просит суд признать за ним право собственности на земельный участок площадью 601+/-9 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., ...

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, согласно которому просит рассмотреть дело в его отсутствие.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Андреево-Мелентьевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области, извещенный надлежащим образом о дате и времени слушания дела, не явился.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Ростовской области, извещенный о времени и месте слушания дела, в суд не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Неклиновского района Ростовской области в суд не явился, извещен о месте и времени слушания дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и представителей третьих лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество, недвижимость): земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

П. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 209 ГК РФ права владения, пользования и распоряжения своим имуществом принадлежат собственнику.

На основании п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из государственного акта на право собственности на землю усматривается, что решением М-Сарматского сельского совета ... от ... ФИО1 предоставлен в собственность для ведения сада и огорода земельный участок площадью 600 кв.м, расположенный по адресу: ...

Согласно выписке из ЕГРН от ... вышеуказанный земельный участок поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый ..., в графе «Особые отметки» правообладателем указан ФИО1

Как следует из членской книжки садовода с/т «Кристалл», ФИО1 является владельцем земельного участка ... в д. ..., ... Членские и иные целевые взносы уплачены за период с 1991 года по 1996 год.

Также истцом представлены налоговые уведомления, квитанции об уплате налога, квитанции на прием налоговых платежей, подтверждающие оплату ФИО1 земельного налога за период с 1998 по 2002 годы, с 2010 по 2017 годы.

Согласно архивной справке зав. архивным сектором ... ... от ... архив не располагает государственным актом на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей от ... .... Государственные акты в архив не поступали. Представить копию решения М-Сарматского сельского совета ... от ..., указанного в государственном акте ... от ..., о предоставлении в собственность ФИО1 земельного участка площадью 600 кв.м, ..., не представляется возможным. В протоколах заседания земельной комиссии М-Сарматского сельского совета ... от ..., находящихся на хранении в архиве, решение о предоставлении земельного участка ФИО1 отсутствует и на хранение в архив не поступало.

Как следует из уведомления Управления Росреестра № ... от ... ФИО1 отказано в государственной регистрации прекращении права в отношении земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ..., поскольку не представляется возможным установить принадлежность данного земельного участка ФИО1, а также в связи с тем, что в порядке межведомственного взаимодействия поступила информация об отсутствии запрашиваемых для проверки действительности поданных заявителем документов.

Следовательно, суд считает установленным, что ФИО1 является собственником спорного земельного участка.

При таких обстоятельствах суд полагает необходимым иск ФИО1 к Администрации Андреево-Мелентьевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования «ФИО1 к Администрации Андреево-Мелентьевского сельского поселения Неклиновского района Ростовской области - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок площадью 601+/-9 кв.м, с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Неклиновский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 26 мая 2023 года.