УИД 81RS0006-01-2025-001511-60 <данные изъяты>
Дело № 2-716/2025
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
19 июня 2025 года
Кудымкарский городской суд Пермского края в составе:
судьи Калиной Е.Д.,
при секретаре Галкиной А.А.,
с участием истца ФИО1,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Кудымкар гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на жилое помещение. В обоснование требования указывает, что ее отцу Б.Н.А. была предоставлена квартира по адресу: <адрес>, на состав семьи из трех человек. ДД.ММ.ГГГГ на основании решения исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № выдан ордер на жилое помещение №. После смерти родителей она осталась проживать в спорной квартире. Кроме нее в указанной квартире имеют регистрацию ее дети ФИО2 и ФИО2, но фактически не проживают, от участия в приватизации отказываются. Ранее в приватизации жилья она не участвовала. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что квартира предоставлена ее отцу Б.Н.А. по месту его работы Кудымкарском РСУ треста «Облремстрой». Данное предприятие не существует, ликвидировано. Квартира в муниципальную собственность не передана. Ранее многоквартирный дом, в котором находится квартира, числился под № «7а», в последующем дому присвоен № 4. В данную квартиру вселились отец Б.Н.А.., мать Б.З.И. и она, после родилась сестра Б.Т.Н.. В 2003 году отец Б.Н.А. выехал из квартиры, стал проживать в <адрес>, а затем в 2004 году к нему переехала жить мать Б.З.И.., также с квартиры выехала сестра Б.Т.Н. В квартиру ее родители и сестра больше не вселялись. Родители умерли. В настоящее время в квартире проживает одна, ее дети ФИО2 и ФИО2 фактически проживают по иным адресам, принимать участие в приватизации квартиры не желают. Она несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит в квартире текущий и капитальный ремонт. Споры по квартире отсутствуют, требование об освобождении квартиры ей никто не предъявлял и не предъявляет.
Представитель ответчика Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен, заявлено ходатайство о рассмотрении дела без его участия, при этом указывает, что администрация не возражает против удовлетворения требования истца в случае предоставления доказательств, установленных законодательством (л.д. 53).
Третьи лица ФИО2, ФИО2 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены, заявлены ходатайства о рассмотрении дела без их участия, против требований ФИО1 не возражают (л.д. 55, 56).
В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело без участия представителя ответчика, третьих лиц.
Выслушав истца, показания свидетелей, исследовав доводы искового заявления, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Статья 12 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает один из способов защиты гражданских прав – признание права.
В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской федерации приватизация – это бесплатная передача государственной или муниципальной собственности в собственность другую – юридических или физических лиц.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно статье 18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Как предусмотрено статьей 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
На основании материалов дела судом установлено, что решением исполнительного комитета Кудымкарского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № утвержден протокол заседания МК Кудымкарского РСУ треста «Облремстрой», которым квартира № в вновь выстроенном 3-х квартирном доме по адресу: <адрес>, передана в пользование Б.Н.А. на семью из 3 человек (архивная выписка от ДД.ММ.ГГГГ № Т-149) (л.д. 7).
ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного решения Б.Н.А. выдан ордер на жилое помещение №, в качестве членов семьи Б.Н.А. указаны супруга Б.З.И. и дочь ФИО1 (л.д. 5-6).
Как следует из постановления Администрации Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ №, помещению с кадастровым номером № присвоен адрес: <адрес> (л.д. 70).
В технических паспортах на многоквартирный дом № по адресу: <адрес>, построенный в 1981 году, и на квартиру № в данном доме, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д. 28-31, 47-52).
По информации, представленной Администрацией Кудымкарского муниципального округа Пермского края от ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Кудымкарского муниципального округа Пермского края не значится (л.д. 71).
В Едином государственном реестре недвижимости сведения о регистрации прав на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, отсутствуют (л.д. 33-34).
Согласно архивной справке от ДД.ММ.ГГГГ № Т-119, выданной ГКБУ «Коми-Пермяцкий окружной государственный архив», Открытое акционерное общество «Кудымкарремстрой» являющееся правопреемником Кудымкарского РСУ треста «Облремстрой», определением Арбитражного суда Коми-Пермяцкого автономного округа от ДД.ММ.ГГГГ признано банкротом и ликвидировано (л.д. 68).
Также из пояснений истца, показаний свидетелей Х.А.Н.., О.А.И.., Т.Н.Н.., Б.Т.Н.., судом достоверно установлено, что квартира по адресу: <адрес>, была предоставлена отцу истца ФИО1 - Б.Н.А. по месту работы Кудымкарским РСУ треста «Облремстрой». В квартиру вселились Б.Н.А., его супруга Б.З.И. и дочь ФИО1, после в семье родилась Б.Т.Н. В 2003 году Б.Н.А. выехал из квартиры, стал проживать в <адрес>, а затем в 2004 году к нему переехала жить Б.З.И., также с квартиры выехала Б.Т.Н. После выезда с квартиры родителей ФИО1 осталась проживать в квартире со своими детьми ФИО2 и ФИО2, отцом детей Х.А.Н. В настоящее время в квартире ФИО1 проживает одна, ее дети ФИО2 и ФИО2 фактически проживают по иным адресам, отец детей Х.А.Н. выехал с квартиры 5 лет назад. ФИО1 несет бремя содержания квартиры, оплачивает коммунальные услуги, производит в квартире текущий и капитальный ремонт. Споры по квартире отсутствуют, требование об освобождении квартиры ФИО1 никто не предъявлял и не предъявляет (л.д. 78-81).
Оснований не доверять пояснениям истца и показаниям свидетелей у суда не имеется, согласуются между собой, противоречия отсутствуют. Свидетели предупреждены об уголовной ответственности, предусмотренной статьями 307-308 Уголовного кодекса Российской Федерации.
ДД.ММ.ГГГГ отец ФИО1 – Б.Н.А. умер, ДД.ММ.ГГГГ умерла мать – Б.З.И. (л.д. 13-14). Сестра ФИО1 – Б.Т.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по другому адресу (л.д. 73).
ФИО2, ФИО2 зарегистрированные в спорной квартире, но фактически проживающие по другим адресам, признавать за собой право собственности на нее не желают (л.д. 55-56).
Согласно справке №, выданной ДД.ММ.ГГГГ Западным отделением Публичного акционерного общества «Пермская энергосбытовая компания», ФИО1 ежемесячно производится оплата жилищно-коммунальных услуг, оказанных по адресу: <адрес>, задолженность отсутствует (л.д. 9).
По сообщению Коми-Пермяцкого окружного филиала Государственного бюджетного учреждения Пермского края «Центр технической инвентаризации и кадастровой оценки Пермского края» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 в приватизации жилых помещений на территории Коми-Пермяцкого округа Пермского края не участвовала (л.д. 59).
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о правах ФИО1 на имевшиеся (имеющиеся) у нее объекты недвижимости отсутствует (л.д. 57).
При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение фактически не имеет собственника, не было передано в муниципальную собственность в установленном порядке, что является препятствием для реализации ФИО1 принадлежащего ей права на приватизацию жилого помещения, право ФИО1 на бесплатное приобретение в собственность занимаемого жилого помещения должно быть защищено в судебном порядке в силу требований статьи 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
С учетом изложенного, руководствуясь приведенными выше нормами права, оценив представленные доказательства в совокупности, принимая во внимание, что законность вселения и проживания ФИО1 в квартире № в многоквартирном доме №, расположенном по адресу: <адрес>, подтверждается ордером на жилое помещение №, выданным ДД.ММ.ГГГГ исполнительным комитетом Кудымкарского городского Совета народных депутатов, оснований ставить ордер на жилое помещение под сомнение у суда не имеется, право пользования спорным жилым помещением истца никем не оспаривается, каких-либо правовых притязаний на спорное недвижимое имущество со стороны иных лиц не имеется, соответствующие сведения суду не представлены, суд находит требования истца ФИО1 о признании за ней права собственности на квартиру №, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно пункту 5 части 2 статьи 14, части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственной регистрации прав; права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом, для чего истцу необходимо обратиться в регистрирующий орган с соответствующими заявлением и документами.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1 (ИНН №) право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>.
Настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кудымкарский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
<данные изъяты>
Судья Е.Д. Калина
Решение в окончательной форме принято 20.06.2025.