Дело № 2-635/2023
УИН - 32RS0033-01-2023-000322-91
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 апреля 2023 года город Брянск
Фокинский районный суд города Брянска в составе:
председательствующего судьи Горбаневой М.В.,
при секретаре Осиповой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,
установил:
ФИО2 обратился в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что на основании решения Белобережского городского совета народных депутатов Фокинского района города Брянска от <дата> № организован гаражный кооператив «Энергетик». На отведенном земельном участке ФИО2, являясь членом гаражного кооператива, собственными силами и за счет собственных денежных средств, возвел гараж №, которым добросовестно владеет, несет бремя по его содержанию, оплачивает необходимые расходы и платежи.
Ссылаясь на указанные обстоятельства, с учетом уточнения исковых требований в порядке статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ФИО2 просит суд признать право собственности на гараж №, площадью 22,6 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Энергетик» по адресу: <адрес>.
Истец ФИО2 и его представитель ФИО3 в судебном заседании исковые требования, с учетом их уточнения, поддержали по основаниям изложенным в исковом заявлении.
Представители ответчиков Брянской городской администрации, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации надлежаще извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора Управления Росреестра по Брянской области, ГК «Энергетик» в судебное заседание не явились, надлежаще извещены.
Информация о времени и месте судебного разбирательства своевременно размещена на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет». В соответствии с положениями статей 113, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.
Применительно к объектам недвижимости таким требованием при возведении спорных построек является, в частности, отвод земельного участка под строительство в установленном порядке, получение необходимых разрешений и согласований, наличие проектно-сметной документации, а также документов, подтверждающих ввод объекта в эксплуатацию.
Обязательным условием возникновения права собственности на предоставленное кооперативом имущество является членство или наличие у лица права на паенакопления в кооперативе.
В силу статьи 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, решением исполнительного комитета Брянского городского совета народных депутатов от <дата> № исполкому Белобережского поселкового совета народных депутатов отведен земельный участок под перенос сараев и гаражей в санитарно-защитную зону бумажной фабрики в поселке <адрес>.
На основании решения Исполнительного комитета Белобережского поселкового совета народных депутатов <адрес> от <дата> организован гаражный кооператив «Энергетик».
Согласно выписке из протокола № от <дата> заседания правления гаражно-строительного кооператива «Энергетик», ФИО2 выделен земельный участок № под строительство гаража за счет собственных средств.
ФИО2, является членом гаражного кооператива «Энергетик», имеет в личном пользовании гараж №, возведенный за собственные средства, задолженности по членским взносам и оплате за электроэнергию не имеет, что подтверждается справкой от <дата>, подписанной председателем ГК «Энергетик» ФИО1, а также представленным списком граждан, владельцев гаражно-строительного кооператива «Энергетик».
Гаражно-строительный кооператив «Энергетик» зарегистрирован в ЕГРЮЛ в установленном законом порядке, гараж поставлен на кадастровый учет, имеет кадастровый №.
Согласно техническому плану здания ООО «Кадастр 32» гараж № общей площадью 22,6 кв.м. расположен на территории гаражного кооператива «Энергетик».
Согласно техническому заключению ООО «Проф-проект» техническое состояний конструкций гаража № в блоке гаражей на территории ГСО «Энергетик» – работоспособное. Гараж возведен в соответствии с действующими строительными нормами и правилами, техническими условиями и нормативными документами по пожарной безопасности, санитарно-эпидемиологическими нормами, а также нормативными документами по обеспечению экологической безопасности и эксплуатации объекта, не нарушает интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, и может эксплуатироваться в соответствии со своим функциональным назначением.
Право истца на возведение гаража никем не оспаривалось. После его возведения истец владеет гаражом более 15 лет, в течение которых никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаража, никем не оспаривается членство истца в гаражном обществе и оплата им членских взносов.
Принимая во внимание вышеизложенное, учитывая, что гараж возведен ФИО2 за счет собственных средств на земельном участке, отведенном для этих целей, техническое состояние несущих конструкций позволяет эксплуатировать гараж по назначению без угрозы жизни и здоровью граждан, суд приходит к выводу, что требования о признании права собственности на гараж №, расположенный на территории ГК «Энергетик» подлежат удовлетворению.
Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
В соответствии с частями 3, 4 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав).
Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости.
Согласно статье 14 указанного Закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
В соответствии с частью 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, граждан и организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Исходя из указанных норм права, на органы Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) возложена обязанность произвести государственную регистрацию права собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации, Управлению имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить.
Признать за ФИО2 (<...>, выданный Отделом внутренних дел Фокинского района города Брянска, <дата>) право собственности на гараж №, общей площадью 22,6 кв.м, расположенный в гаражном кооперативе «Энергетик» поселка <адрес>.
Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части вновь признанных прав.
Председательствующий судья М.В. Горбанева
Мотивированное решение суда изготовлено 05 мая 2023 года.