61RS0048-01-2023-000301-89
Дело № 2-235/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 апреля 2023 года п. Орловский Ростовская область
Орловский районный суд Ростовской области в составе
председательствующего Лазуревской В.Ф.,
при секретаре Пикаловой О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
Исковые требования ФИО1 обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг П.. Согласно свидетельству о праве на наследство от 07.02.2023г., выданному нотариусом Орловско нотариального округа на основании завещания от 01.03.2022г. наследником является истица ФИО1.
Наследство состоит из: жилого дома общей площадью 70,2 кв.м и земельного участка, площадью 784 кв.м, расположенного на землях населенных пунктов, предназначенного для ведения личного подсобного хозяйства по адресу: <адрес>.
Согласно выписке из ЕГРН от 08.02.2023г. истица является собственницей жилого дома площадью 70,82 кв.м с кадастровым номером № земельного участка площадью 784 кв.м с кадастровым номером № по указанному адресу.
15 декабря 2001 г. П. зарегистрировал в жилом доме по адресу: <адрес> своего племянника ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>
Где в настоящее время проживает ответчик, неизвестно. Ответчик ни одного дня не проживал в жилом доме, а был только зарегистрирован в нем. Какие-либо вещи ФИО2 в жилом доме отсутствуют, все коммунальные услуги и налоги он не оплачивает и не оплачивал. Ответчик членом семьи никогда не являлся.
В настоящее время необходимо снять ФИО2 с регистрационного учета, так как истица желает продать указанную недвижимость, а регистрация ответчика является препятствием.
Истица просит признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования данным жилым помещением по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истица на доводах иска натаивала, пояснила, что регистрация ответчика нарушает ее права собственника указанного жилого помещения. Она просила его в добровольном порядке сняться с регистрационного учета, но он отказывался.
Ответчик в судебное заседание не явился, повестка возвращена с отметкой « истек срок хранения». С учетом положений абз. 2 п. 1 ст. 165.1 ГК РФ и абз. 2 п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", сведений ОМВД РФ по Орловскому району, администрации Орловского сельского поселения, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО2
Изучив материалы дела, суд считает, что иск ФИО1 подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилья осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан.
В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В обоснование иска представлены: паспорт истицы, свидетельство о регистрации права, домовая книга, свидетельство о смерти, выписка из ЕГРН.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права истица является единственным собственником жилого дома по адресу: <адрес>. В соответствии со справкой ОМВД России по Орловскому району ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу.
Согласно показаниям свидетеля Свидетель №1 она давно проживает по адресу: <адрес>, знала П., но ФИО2 по указанному адресу никогда не видела.
Таким образом, ФИО2 утратил право на проживание в жилом помещении по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Председательствующий
В окончательной форме решение изготовлено 18.04.2023года.