Решение по делу № 2-540/2022 от 30.06.2022 - о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

№2-540/348-2022

46RS0011-01-2022-000233-91

.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июня 2022 год г. Курск

Курский районный суд Курской области

в составе председательствующего судьи Митрохиной Н.В.,

при секретаре Шашковой Н.Е.,

с участием истца ФИО2, представителя истца ФИО2 – ФИО5, ответчика ФИО10, ответчика ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО13, ФИО13, представителя ответчиков ФИО15, ФИО16 – адвоката Быстровой Е.В., помощника прокурора Курского района Курской области Дерий Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО10, ФИО15, ФИО16, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в Курский районный суд Курской области с иском к ФИО10, ФИО15, ФИО16, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, мотивировав требования тем, что она является собственником жилого дома, общей площадью 51,2 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В указанном доме зарегистрирована и проживает ФИО10, а также зарегистрированы, но не проживают следующие лица: ФИО15, ФИО16, ФИО11 с несовершеннолетними детьми ФИО3 и ФИО4. Ответчики не являются членами семьи истца. ФИО10 в данный дом привела чужого для истца мужчину, который препятствует ей как собственнику полноценно пользоваться жилым домом. Регистрация ответчиков в данном жилом доме препятствует распоряжаться и пользоваться жилым домом по своему усмотрению. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес> взыскать с ответчиков в свою пользу судебные расходы.

Истец ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске. В судебном заседании пояснила, что в жилом доме необходимо произвести ремонт. Ответчики не делают ремонт, а она не считает нужным производить ремонт для комфортного проживания других лиц. Кроме того, пояснила, что ранее она проживала в данном домовладении с сестрой ФИО17, но сейчас в доме она не живет и намерена дом продать.

Представитель ФИО2 – ФИО5 поддержал исковые требования по основаниям указанным в иске, полагает, что ответчики не являются членами семьи истца и утратили право проживания в указанном в иске домовладении. Истец имеет конфликтные отношения с ФИО17. Другие ответчики выехали с жилого дома, проживают по иным адресам и утратили право проживания спорным жилым домом.

Ответчик ФИО10 исковые требования не признала, в виду того, что она с детства проживала в данном домовладении, затем временно выезжала и последние 20 лет проживает в указанном домовладении. Она является пенсионеркой, иного жилья она не имеет и желает проживать в указанном в спорном домовладении. Кроме того, она несет расходы по коммунальным услугам в данном жилом доме, а именно за пользование газом, водой и электроэнергией. Также она несет расходы по ремонту, а именно поддержание системы отопления – на приобретения котла АГВ. Каких-либо сбережений для приобретения жилья не имеет. Просила в удовлетворении требований отказать.

Ответчик ФИО11 исковые требования не признала, пояснила, что желает быть зарегистрированной вместе с детьми в указанном в иске жилом доме, так как иного места жительства, где бы она могла зарегистрироваться с детьми у неё нет. С рождения она проживала в данном домовладении, потом вышла замуж и переехала к супругу. Потом некоторое время проживала с детьми в данном доме, а приблизительно с 2011 года выехала с жилого дома, так как дом не имеет удобств. Проживает с мужем и детьми на съемной квартире в городе Курске. Дети ФИО9 и ФИО8 посещают детскую больницу в городе Курске. Старшая дочь учится в школе в городе Курске, а младшая посещает детский сад в городе Курске. Её супруг имеет в собственности ? долю в праве общей долевой собственности в квартире, расположенной в городе Курске, но вселиться к мужу в квартиру с детьми, она не может, так как этому препятствует мать супруга. На учете как нуждающаяся в жилищном помещении её семья на учете не состоит. Материнский капитал тратит на нужды детей. Кроме того, она помогает матери ФИО10 нести расходы по оплате за коммунальные услуги по спорному жилому дому. Просила в удовлетворении требований отказать.

Представитель ФИО15, ФИО16 – адвокат Быстрова Е.В. исковые требования не признала, пояснив, что ФИО15 и ФИО16 являются детьми истца и остаются быть членами её семьи. Истец была лишена родительских прав и ФИО15 с ФИО16 были вынуждены выехать из спорного домовладения. В настоящее время нет сведений о том, желают ли ФИО15 и ФИО16 проживать в данном домовладении. Просила в удовлетворении требований в части утратившими право пользования жилым домом в отношении ФИО15 и ФИО15, отказать.

Ответчики ФИО15 и ФИО16 в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещались заказной корреспонденцией.

Третьи лица: орган опеки и попечительства администрации Курского района по Курской области и отдел по вопросам миграции ОМВД России по Курскому району в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Помощник прокурора Курского района Дерий Т.В. полагала исковые требования подлежащими удовлетворению, поскольку ФИО2 является собственником жилого дома, указанного в иске, а ответчики не являются членами её семьи. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 ГК РФ, собственник, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению, совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Тем самым, смена собственника жилого помещения предусмотрена законодателем в качестве основания для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, за исключением случаев, предусмотренных законом, либо случая достижения соглашения о пользовании помещением с новым собственником.

В силу п.1 и п.2 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Согласно пунктам 2, 5, 6 части 3 статьи 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В силу п.32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 17.03.2021г., является собственником жилого дома, площадью 51,2 кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью 2400 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, 1-й <адрес> (л.д.10, 11, 13-18).

Из справки заместителя главы Рышковского сельсовета <адрес> от 14.12.2021г. усматривается, что в домовладении № по 1-му <адрес>у, <адрес> зарегистрированы: ФИО2, её сестра ФИО10, племянница ФИО11, внучатая племянница ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, внучатая племянница ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, сын ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и дочь ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.9).

Из наследственного дела к имуществу ФИО12, умершей ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником к имуществу ФИО12 является ФИО2, в том числе на жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, 1-й <адрес>. На день смерти ФИО12 в указанном жилом проживали и были зарегистрированы: племянницы - ФИО10 и ФИО2, внуки- ФИО11, ФИО15, ФИО16 и ФИО18

Заочным решением Курского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 лишена родительских прав в отношении детей ФИО15, 02.03.2000года рождения, ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С ФИО2 в пользу органа опеки и попечительства МО «Рышковский сельсовет» Курского района Курской области на содержание ФИО15 и ФИО16 взысканы алименты в размере 1/3 части всех видов заработка ФИО2 до совершеннолетия детей.

Из выписки из ЕГРН от 27.05.2022г. следует, что ФИО10 в собственности недвижимого имущества, не имеет.

Из выписок из ЕГРН от 27.05.2022г. следует, что ФИО11 и её дети: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в собственности недвижимого имущества, не имеют.

Из ответа заместителя председателя комитета социального обеспечения материнства и детства <адрес> ФИО14 от 11.05.2022г. следует, что ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обеспечен жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> на основании найма специализированного жилого помещения от 30.03.2022г. №. ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения обеспечена жилым помещением по адресу: <адрес>Б, <адрес> на основании найма специализированного жилого помещения от 26.02.2021г. №.

Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что в жилом доме по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> проживает сестра истца - ФИО6, которая несет расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей по данному домовладению, что подтверждается копиями квитанций: за май 2021г.- по оплате за вывоз ТКО, за электроснабжение, газоснабжение; за январь, октябрь, ноябрь, декабрь 2021г и за февраль 2022г – за газоснабжение; за январь, февраль 2022г. - за электроснабжение.

Исходя из указанных норм закона и установленных обстоятельств дела, исковые требования ФИО2 к ФИО15, ФИО16, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению, поскольку данные лица утратили право пользования спорным домовладением, постоянно в жилом доме не проживают, расходов по содержанию домовладения не несут, при этом ФИО11 добровольно выехала из домовладения, в связи с тем, что вышла замуж и переехала проживать с детьми в <адрес>, а ФИО15 и ФИО16 обеспечены жильем, длительное время в домовладении не проживают, проживают в ином населенном пункте и намерений в пользовании данным жилым домом на протяжении длительного времени не выразили.

Вместе с тем, исковые требования ФИО2 к ФИО10 о признании прекратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению, так как ФИО19 является сестрой истца и не утратила право пользования жилым помещением, в виду того, что на протяжении длительного времени проживает в спорном домовладении, несет расходы по жилищно-коммунальным платежам и расходы по поддержанию в доме системы отопления.

Доводы ФИО2 о том ФИО10 препятствует в пользовании и распоряжении спорным домовладением, суд находит несостоятельными, поскольку они являются голословными и не подтверждаются материалами дела.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ч.1 ст.56 ГПК РФ).

Доводы ФИО2 о том, что ФИО10 не делает в домовладении ремонт, не являются основаниями признания ФИО10 утратившей право пользования жилым помещением.

Доводы ФИО2 о том, что она намерена продать спорное домовладение, также не является основаниями того, что ФИО10 в настоящее время утратила право проживать в указанном домовладении.

В силу ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Следовательно, решение суда является основанием для снятия ФИО15, ФИО16, ФИО11, несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 с регистрационного учета.

В силу ч.1 ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из квитанции от 14.01.2022г. (л.д.2), ФИО2 в связи с подачей иска, уплатила государственную пошлину в сумме 300 рублей.

Следовательно, оплаченная ФИО2 государственная пошлина подлежит взысканию в солидарном порядке с ФИО15, ФИО16, ФИО11 в пользу истца.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО10, ФИО15, ФИО16, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО15, ФИО16, ФИО11, несовершеннолетних детей: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, <адрес>.

В остальной части исковых требований ФИО2 к ФИО10, ФИО15, ФИО16, ФИО11, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 о признании прекратившим право пользования жилым помещением, отказать.

Решение суда является основанием для снятия ФИО15, ФИО16, ФИО11, несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4 органами регистрационного учета ОМВД России по <адрес> с регистрационного учета.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО15, ФИО16, ФИО11 в пользу ФИО2 государственную пошлину в сумме 300 (Триста) рублей, уплаченную при подаче иска в суд.

Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Курский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2022 года

Судья Курского районного суда

Курской области /подпись/ Н.В. Митрохина