К делу № 2-2642/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июля 2022 года г. Новороссийск

Приморский районный суд г. Новороссийска в составе:

председательствую судьи Мусиенко Н.С.,

при секретаре Разумовской Н.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН. В обоснование иска указала, что ей принадлежит земельный участок с КН . В ходе проведения работ кадастровым инженером выявлено пересечение ее уточняемого земельного участка с границами земельного участка с КН . Фактические границы данных земельных участков не пересекаются, спора по ним нет. Истец полагает, что в сведениях ЕГРН на земельный участок с КН допущена реестровая ошибка. По указанным основаниям обратилась в суд с иском.

В ходе рассмотрения дела сторона истца уточнила исковые требования, просила суд установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка площадью 510 кв.м., КН , расположенного по адресу: <ФИО1, , СНИТ «» 4. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения и исключить сведения о местоположении границ земельного участка с КН и заменить уточненную площадь на декларированную. Обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю внести изменения в сведениях о местоположении границ земельного участка с КН , на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО7 от 26.11.2021.

В судебное заседание представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО4 не явился, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, по заявленным уточненным требованиям, на удовлетворении которых настаивал в полном объеме.

Ответчица ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела без ее участия, в котором не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик, в лице представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю по доверенности ФИО5 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором возражала против удовлетворения иска.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что истице на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 510 кв.м. с КН , по адресу: , СНТ «» 4, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В ходе проведения мероприятий по уточнению местоположения границ земельного участка с КН , кадастровым инженером <ФИО7 произведена геодезическая съемка фактических границ земельного участка и подготовлен межевой план от 26.11.2021.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при постановке на ГКУ вышеуказанного земельного участка выявлена реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с КН .

Согласно уведомлению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю от 27.12.2021 выявлено пересечение границ уточняемого земельного участка с КН с границами земельного участка с КН .

Земельный участок с КН по адресу: , в районе , СТ «», , площадью 600 кв.м., принадлежит на праве собственности ФИО3, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 19.06.2022 г.

Актом, подписанным ФИО2 и ФИО3, подтверждается согласование местоположения границ, принадлежащих им земельных участков.

Судом установлено, что спора между сторонами по границам земельных участков не имеется.

Под реестровой ошибкой, в том числе понимается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами.

Реестровая ошибка подлежит исправлению в установленном законом порядке, а именно в соответствии ст. 61 Федерального закона от №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В материалы дела представлен межевой план от 26.11.2021, подготовленный кадастровым инженером <ФИО7, для исправления выявленной реестровой ошибки, а также посредством исключения из ЕГРН сведений о местоположении границ земельного участка с КН и замены уточненной площади данного земельного участка на декларированную.

С данными требованиями согласилась ответчица ФИО3 о чем представила письменное заявление.

Учитывая, что участки истца и ответчика расположены в зоне сложившейся застройки, по периметру огорожены забором, границы согласованы со смежными землепользователями, споры по границе отсутствуют, выявленное пересечение границ земельных участков и несоответствие сведений ЕГРН по мнению суда являются следствием реестровой ошибки, в связи с чем, исковые требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 191-196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 к ФИО3 об установлении реестровой ошибки и внесении изменений в сведения ЕГРН, – удовлетворить.

Установить наличие реестровой ошибки, содержащейся в сведениях Единого государственного реестра недвижимости в части местоположения границ земельного участка, площадью 510 кв.м., с КН , расположенного по адресу: , СНТ «», 4.

Обязать Управление Росреестра по внести изменения и исключить сведения о местоположении границ земельного участка с КН . расположенного по адресу, , в районе , СТ «», участок , заменив уточненную площадь на декларированную.

Обязать Управление Росреестра по внести изменения в сведениях о местоположении границ земельного участка, площадью 510 кв.м., с КН , расположенного по адресу: , СНТ «», 4 на основании межевого плана кадастрового инженера <ФИО7 от 26.11.2021.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Н.С. Мусиенко

23RS0042-01-2022-003250-60