Решение по делу № 2-248/2024 от 10.02.2025

Дело № 2-5/2025 (2-248/2024)

Мотивированное решение

изготовлено 10.02.2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 января 2025 года пгт. Змиёвка Орловской области

Свердловский районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Занина С.С.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Ершовой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Свердловского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Акционерного общества «Богодухово» к администрации Свердловского района Орловской области и администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде, прекращении записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Богодухово» (далее – АО «Богодухово», Общество) обратилось в Свердловский районный суд Орловской области с исковым заявлением, в котором указало, что в соответствии с договором купли-продажи земельного участка с квартирой от 16.08.2022 истец выкупил у ФИО1, ФИО2 и ФИО3 за общую сумму 1400000 рублей земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № и жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый (условный) №.

Договор был составлен в простой письменной форме и подписан продавцами и уполномоченным представителем покупателя. Переход права собственности на жилой дом и земельный участок зарегистрированы в установленном порядке, о чем 18.08.2022 в Единый государственный реестр недвижимости внесены записи государственной регистрации права АО «Богодухово» на жилой дом и земельный участок.

На момент заключения договора купли-продажи жилой дом состоял из двух изолированных блоков и соответствовал всем признакам жилого дома блокированной застройки: состоит из двух автономных блоков, не имеет общей внутридомовой системы отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения. Каждый из автономных блоков предназначен для проживания одной семьи и не содержит элементов общего обслуживания.

В феврале 2023 года исходя из расположения двух изолированных блоков жилого дома произведен раздел земельного участка с одновременной регистрацией права на кадастровый учет поставлены два земельных участка с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

01 августа 2023 года кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен технический план здания на выполнение кадастровых работ в связи с образованием двух объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> в результате раздела исходного объекта недвижимости с кадастровым номером №. В заключении кадастровым инженером указано, что ранее учтенный объект недвижимости с кадастровым номером № состоит из двух блоков (изолированных частей зданий), перепланировка не проводилась, каждая часть здания имеет выход на свой земельный участок, вид разрешенного использования земельных участков с кадастровыми номерами № блокированная жилая застройка.

Осуществить постановку на государственный кадастровый учет двух блоков здания в результате раздела исходного объекта недвижимости не представляется возможным в связи с отсутствием разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

При обращении в администрацию Свердловского района Орловской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод объектов недвижимости в эксплуатацию был получен ответ об отказе в выдаче документации в связи с не предоставлением Обществом разрешения на строительство спорных объектов недвижимости.

Поскольку на момент заключения договора купли-продажи жилой дом фактически состоял уже их двух блоков, действия по перепланировке (реконструкции) Обществом не осуществлялись, разрешение на строительство истцу не выдавалось.

Вместе с тем, полагает, что факт соответствия жилого дома статусу жилого дома блокированной застройки подтверждается прилагаемым техническим заключением Общества с ограниченной ответственностью Кадастровое агентство «Ампир».

Изначально истец просил суд: 1) признать жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а кадастровый номер № домом блокированной застройки, состоящим из двух изолированных и обособленных жилых блоков: жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес: <адрес> и жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м. расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>, адрес: <адрес>; 2) признать за АО «Богодухово» право собственности на жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а кадастровый номер №; 3) признать за АО «Богодухово» право собственности на жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, а кадастровый номер №.

В ходе рассмотрения дела представителем истца АО «Богодухово» ФИО5 исковые требования неоднократно уточнялись, ссылаясь на то, что с целью улучшения жилищных условий истец произвел перепланировку и реконструкцию указанного объекта недвижимости без получения соответствующих разрешений. После проведенной реконструкции и перепланировки площадь дома блокированной застройки с кадастровым номером № стала составлять <данные изъяты> кв.м., площадь жилого блока № – <данные изъяты> кв.м., жилого блока № – <данные изъяты> кв.м. Поскольку выполненная реконструкция жилого дома не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создаем угрозы для жизни и здоровья людей, окончательно истец просил суд: 1) сохранить объект недвижимости – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № в реконструированном виде; 2) признать жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков: жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> и жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>; 3) признать за АО «Богодухово» право собственности на жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м. и жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м. в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, кадастровый №; 4) прекратить запись государственной регистрации права собственности АО «Богодухово» № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Стороны в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

От представителя истца АО «Богодухово» ФИО5, представителей ответчиков администрации Свердловского района Орловской области ФИО6, администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области ФИО7 и третьего лица кадастрового инженера ФИО4 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Орловской области, филиала ППК «Роскадастр» по Орловской области, ООО Кадастровое агентство «Ампир», извещенные надлежащим образом о рассмотрении дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщено.

Исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В соответствии с ч. 2 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации строительство, реконструкция объектов капитального строительства осуществляются на основании разрешения на строительство, за исключением случаев, предусмотренных настоящей статьей.

Разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных частями 5 - 6 настоящей статьи и другими федеральными законами (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктом 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», положения статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

Сохранение самовольно реконструированного объекта недвижимости и признание на него права собственности возможно лишь в случае, если единственными признаками самовольной постройки у самовольно реконструированного объекта являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, осуществившее самовольную реконструкцию, предпринимало меры, однако уполномоченным органом в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию было неправомерно отказано, при этом сохранение объекта в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 26 данного постановления).

В соответствии с частями 1, 2 ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу положений ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п.40 ст.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГрК РФ) дом блокированной застройки - жилой дом, блокированный с другим жилым домом (другими жилыми домами) в одном ряду общей боковой стеной (общими боковыми стенами) без проемов и имеющий отдельный выход на земельный участок.

Согласно ст.15 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Из материалов дела следует, что Акционерное общество «Богодухово» является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с квартирой от 16.08.2022, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 18.08.2022 (т.1 л.д.26-33).

Согласно технического паспорта от 08.12.2011 жилой дому ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен инвентарный номер № (т.1 л.д.42-47).

По сведениям Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два земельных участка категория земель: <данные изъяты>, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, с кадастровыми номерами № площадью <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м. соответственно, собственником которых является АО «Богодухово», записи о государственной регистрации права №1 от 14.02.2023, что подтверждается выписками из ЕГРН от 06.07.2023 (т.1 л.д.181-183).

01 августа 2023 года кадастровым инженером ФИО4 подготовлен технический план здания в связи с образованием двух объектов недвижимости, расположенных по адресу: <адрес> результате раздела исходного объекта недвижимости с кадастровым номером №, сведения о котором имеют статус «<данные изъяты>», состоящем из двух блоков (изолированных частей здания), перепланировка не проводилась, каждая часть здания имеет выход на свой земельный участок с кадастровыми номерами: №, имеющими вид разрешенного использования: <данные изъяты> (т.1 л.д.48-58).

Из выводов технического заключения Общества с ограниченной ответственностью «Кадастровое агентство «Ампир» №-ТЗ от 19.09.2023, подготовленного по заданию АО «Богодухово» следует, что по результатам проведенного визуального обследования строительных конструкций жилого здания установлено, что все несущие и ограждающие конструкции – стены, перекрытия и перегородки дефектов не имеют, находятся в работоспособном техническом состоянии. Жилой дом блокированной застройки соответствует требованиям строительных, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации. Объект безопасен для пользования, а также жизни и здоровья людей. Общая площадь жилого дома блокированной застройки составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером №, жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м. расположен на земельном участке с кадастровым номером №. Жилой дом блокированной застройки по адресу: <адрес> состоит из двух автономных блоков, не имеет общей внутридомовой системы, отопления, водоснабжения, водоотведения, электроснабжения и газоснабжения, не имеет общего оборудования за пределами жилых блоков, необходимых для их обслуживания. Каждый из автономных жилых блоков предназначен для проживания одной семьи и не содержит элементов общего обслуживания (т.1 л.д.59-65).

Из материалов реестрового дела на жилой дом с кадастровым номером № следует, что 09.08.2023 директор АО «Богодухово» ФИО8 обращался в Федеральную службу государственной регистрации кадастра и картографии с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на вновь образованные объекты недвижимости в соответствии с техническим планом от 01.08.2023. Вместе с тем, осуществление государственного кадастрового учета и государственной регистрации права на вновь образованные объекты недвижимости было прекращено на основании заявления от 12.10.2023 (т.1 л.д.96-180).

В последующем, с целью улучшения жилищных условий истец произвел реконструкцию объекта недвижимости с кадастровым номером № без получения соответствующих разрешений, что подтверждается ответом администрации Свердловского района Орловской области №623 от 13.12.2023 (т.1 л.д.66).

После проведенной реконструкции площадь жилого дома блокированной застройки с кадастровым номером № стала составлять – <данные изъяты> кв.м., площадь жилого блока № – <данные изъяты> кв.м., площадь жилого блока № – <данные изъяты> кв.м., о чем свидетельствуют сведения, содержащиеся в техническом плане здания от 17.12.2024, подготовленным кадастровым инженером ФИО4 (т.1 л.д.210-218).

Согласно выводов заключения эксперта № от 08.01.2025 жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением № Правительства РФ от 28.01.2006 г.); Свод правил «СП 55.13330.2016.Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. И введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 №725/пр) п.4.2; 4.5; 6.1; «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» (одобрен для применения Постановлением Госстроя РФ от 14.02.2002 №7) п.6.2.1; СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв.Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2) табл.5.58, СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» п.4.2.18, 4.2.19.

Основные конструктивные элементы жилого дома находятся в удовлетворительном состоянии, согласно «СП 13-102-2003. Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в работоспособном состоянии. Признаков недопустимого, аварийного состояния, при которых существует опасность для пребывания граждан не выявлено.

Жилой дом блокированной застройки площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, установленным положением «О признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции» (утв. Постановлением № Правительства РФ от 28.01.2006 г.); Свод правил «СП 55.13330.2016.Свод правил. Дома жилые одноквартирные. СНиП 31-02-2001» (утв. И введен в действие Приказом Минстроя России от 20.10.2016 №725/пр) п.4.2; 4.5; 6.1; «СП 31-106-2002. Проектирование и строительство инженерных систем одноквартирных жилых домов» (одобрен для применения Постановлением Госстроя РФ от 14.02.2002 №7) п.6.2.1; СП4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» п.5.3.2; СанПиН 1.2.3685-21 «Гигиенические нормативы и требования к обеспечению безопасности и (или) безвредности для человека факторов среды обитания» (утв.Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 28.01.2021 №2) табл.5.58, СП 1.13130 «Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы» п.4.2.18, 4.2.19.

Жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. блокирован со смежным жилым домом площадью <данные изъяты> кв.м. общей боковой стеной без проемов в одном ряду по фасаду. Каждый жилой дом имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям; имеет обособленные самостоятельные выходы на земельные участки. Исследуемые объекты рассматриваются как жилые дома блокированной застройки (т.2 л.д.1-40).

Кроме того, в целях легализации произведенной реконструкции истцом было получено заключение эксперта ФИО9 №57-9/2024 от 28.10.2024 о том, что дом по адресу: <адрес> соответствует требованиям п.4.3 свода правил СП 4.13130.2020 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям» в части противопожарных расстояний между строениями (т.2 л.д.45057).

Таким образом, судом установлено, что жилой дом, состоит из двух блоков, не имеет общей внутридомовой системы отопления, водоснабжения, электроснабжения, газоснабжения и канализации, не имеет общего оборудования за пределами жилых блоков, необходимых для их обслуживания. Каждый из жилых блоков предназначен для проживания одной семьи и не содержит элементов общего обслуживания и на основании п. 2 ч. 2 ст. 49 Градостроительного кодекса РФ соответствует статусу жилого дома блокированной застройки. Реконструкция жилого дома была произведена истцом с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, требований санитарно-эпидемиологического законодательства, требований пожарной безопасности; данное жилое помещ.ение после его реконструкции пригодно для проживания и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а также не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, исковые требования АО «Богодухово» подлежат удовлетворению.

Пункт 6 статьи 40 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» прямо предусматривает, что государственный кадастровый учет помещений в связи с изменением их характеристик или вновь созданных или образованных помещений в здании, сооружении, в результате реконструкции которых изменены параметры здания, сооружения (количество этажей, площадь, высота, произведена надстройка, перестройка, расширение), осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом изменений характеристик таких реконструированных здания, сооружения в случае, если в отношении указанных помещений, ранее был осуществлен государственный кадастровый учет.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Исходя из разъяснений, содержащихся в п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 г. № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Поскольку ответчики право истца не нарушали, каких-либо неправомерных действий в отношении истца не совершали, право собственности истца может быть реализовано исключительно в судебном порядке, суд считает, что понесенные истцом в ходе рассмотрения настоящего дела расходы не вызваны незаконными действиями ответчиков, а связаны с намерением истца зарегистрировать свое право собственности на спорное имущество, в связи с чем оснований для возмещение судебных расходов истца за счет ответчиков не находит.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Акционерного общества «Богодухово» к администрации Свердловского района Орловской области и администрации Богодуховского сельского поселения Свердловского района Орловской области о сохранении объекта недвижимости в реконструированном виде, прекращении записи о государственной регистрации права в Едином государственном реестре недвижимости и признании права собственности на жилой дом блокированной застройки удовлетворить.

Сохранить объект недвижимости – жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № в реконструированном виде.

Признать жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> кадастровым номером № домом блокированной застройки, состоящим из двух жилых блоков: жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты> и жилой блок № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, разрешенное использование: <данные изъяты>.

Признать за Акционерным обществом «Богодухово» (ИНН <***> ОГРН <***>) право собственности на жилой блок № (жилой дом блокированной застройки) площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером № в жилом доме блокированной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Прекратить запись государственной регистрации права собственности Акционерного общества «Богодухово» № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости в отношении жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в основные характеристики реконструированного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый № и государственной регистрации права собственности Акционерного общества «Богодухово» на указанные выше объекты недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Свердловский районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.С. Занин