Дело № 2-564/2025
УИД 67RS0008-01-2025-000804-97
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
29 июля 2025 года г. Ярцево
Ярцевский городской суд Смоленской области в составе:
председательствующего судьи Паниной И.Н.,
при секретаре Клюевой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.
В обоснование иска указала, что ей на праве общей долевой собственности в размере 2/3 доли, а ответчику ФИО2 ПА. в размере 1/3 доли принадлежит квартира, общей площадью 61,4 кв.м., расположенная по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>.
В силу действующего жилищного законодательства каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в расходах и издержках по содержанию и сохранению жилого помещения в надлежащем состоянии. Между ней и ответчиком соглашения о внесении платы по коммунальным платежам в отношении общего жилого помещения не заключалось. Членами одной семьи они не являются, имеют каждый свой источник дохода, в связи с чем, между ними имеется спор о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение.
Просит суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и внесении платы за вышеуказанное жилое помещение в размере 2/3 доле за ней, и в размере 1/3 доли за ответчиком ФИО2 от общей суммы платежей.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала.
Ответчик ФИО2 для рассмотрения дела не явился по неизвестной суду причине, неоднократно извещался надлежащим образом о дате и времени рассмотрения дела, однако почтовое уведомление вернулось в суд с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 62).
16.06.2025 протокольным определением судом для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования были привлечены ресурсоснабжающие организации: ООО «Смоленскрегионтеплоэнерго», ООО «Вода Смоленска», НО «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов Смоленской области», АО «АтомЭнергоСбыт», ООО «УК Твой Дом», АО «Спецавтохозяйство», АО «Газпром газораспределение Смоленск», ООО «Газпром межрегионгаз Смоленск». (л.д.49-50)
Представитель третьего лица АО «Спецавтохозяйство» в судебное заседание не явился, представил отзыв (л.д. 63-66), где просил рассмотреть дело в его отсутствие, а также указал, что лицевой счет по спорному жилому помещению №<***> был открыт на имя ФИО2 За период с февраля по август 2019 включительно на услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами рассчитывалась на одно лицо. С сентября 2019 согласно сведений представленных управляющей компанией в спорном жилом помещении зарегистрировано два лица, соответственно расчет производится с указанного времени на двух лиц. От собственников жилого помещения заявлений по вопросу переоформления лицевого счета в организацию не поступало. Оформление и выдача отдельных платежных документов и раздельное начисление платы за коммунальную услугу по обращению с ТКО возможно только путем открытия на каждого из собственников жилого помещения лицевого счета на основании их заявлений. Задолженность по услуге по лицевому счету №<***>, отсутствует.
Представитель третьего лица АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 73-74), в возражениях на иск указал, что исковые требования не подлежат удовлетворению, поскольку согласно Правил предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домах объем коммунального ресурса, потребленного в жилом помещении, определяется в соответствии с показаниями индивидуального прибора учета, иных способов начисления оплаты потребленной коммунальной услуги электроснабжения не предусмотрено. В связи с тем, что в спорном жилом помещении установлен один прибор учета электроэнергии, не предоставляется возможным заключить с собственниками жилого помещения отдельные соглашения с выдачей отдельных самостоятельных платежных документов на оплату коммунального-бытовых услуг и обслуживания жилья. Также указал, что лицевой счет №<***> открыт на ФИО3, задолженность по нему отсутствует.
Представители иных третьих лиц в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.
Согласно ч.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
В силу ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (п. 4 ст. 154 ЖК РФ)
В соответствии со ст. 678 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься регулярно.
Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг.
В силу п.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено, что ФИО4 является собственником 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: Смоленская область, г.Ярцево, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 24-27).
Ответчик ФИО2 является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, утвержденного постановлением Главы администрации Ярцевского района Смоленской области от 13.03.1996г. № 188. (л.д.56,57, 58-59).
Из искового заявления и пояснений истца в судебном заседании следует, что стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг между ними не достигнуто. В спорной квартире проживает и зарегистрирован ответчик, а истец зарегистрирована и проживает в <адрес>.
Ответчик ФИО2 возражений по существу иска не представил.
Поскольку стороны членами одной семьи не являются, совместно не проживают, а потому, учитывая установленную ст. 249 ГК РФ обязанность каждого участника долевой собственности соразмерно своей доле участвовать в уплате платежей по содержанию имущества и коммунальных платежей, суд полагает необходимым удовлетворить требования истца и определить порядок и размер участия всех собственников в оплате жилищно-коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, что в силу закона является основанием для выдачи обслуживающими организациями отдельных платежных документов.
Довод представителя третьего лица АО «АтомЭнергоСбыт» в лице филиала «СмоленскАтомЭнергоСбыт» о том, что поскольку в спорном жилом помещении имеется один прибор учета электроэнергии, в связи с чем, не представляется возможным заключить с собственниками спорного жилого помещения отдельные соглашения с выдачей отдельных самостоятельных платежных документов на оплату, суд находит не состоятельным, по следующим основаниям.
Как ранее было указано, в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей доли участвовать в уплате платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании подпункта "а" пункта 31 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года N 354 (далее - Правила N 354) исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.
Потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (подпункт "и" пункта 34 Правил N 354).
В пункте 67 Правил N 354 предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива (при предоставлении коммунальных услуг товариществом или кооперативом) не установлен иной срок представления платежных документов.
В абзаце 1 пункта 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" (далее - Постановление 27 июня 2017 года N 22) разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
При этом в абзаце 2 пункта 27 названного Постановления обращено внимание, что по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Также данная позиция определена в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от 7 марта 2007 года, (вопрос 27), где разъяснено, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, с целью уплаты каждым собственником помещений своей доли платы за оказанную коммунальную услугу не требуется заключения отдельных договоров с каждым из собственников на предоставление такой услуги, достаточно заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдается отдельный платежный документ, в связи с чем доводы АО «Атомэнергосбыта» о невозможности определения истинного размера потребления коммунального ресурса каждым из сособственников при наличии одного прибора учета в квартире не может быть признан состоятельным.
Указание в резолютивной части судебного акта на то, что данное решение является основанием для заключения ресурсоснабжающей организацией с каждым из собственников данной квартиры соглашения о размере участия в расходах по оплате коммунальных услуг, само по себе не свидетельствует о возложении на третьих лиц соответствующей обязанности.
Правила N 354 при расчете платы за коммунальные услуги не устанавливают порядок расчетов платы за коммунальные услуги в отношении долей жилого помещения. Таким образом, для расчетов соразмерно долям в праве собственности на спорное жилое помещение необходимы следующие документы: соглашение между сособственниками жилого помещения либо решение суда об определении порядка пользования квартирой, которые должны содержать сведения об общей площади помещения (площадь комнаты + часть площади общего имущества долевых собственников квартиры), необходимые для выполнения расчетов платы за жилищно-коммунальные услуги по каждому финансовому лицевому счету, также количество зарегистрированных, фактически проживающих лиц.
Действующее законодательство не содержит запрета выставления платежного документа на оплату коммунальных услуг учитываемых по прибору учета, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения, поскольку такой способ не влечет изменения размера платы за коммунальную услугу, рассчитываемую исходя из объема потребленной энергии, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
Кроме того, механизм учета поступающих платежей в отдельности от каждого из сособственников квартиры не является заключением разных договоров на коммунальную услугу, разделением лицевого счета, а также не влияет на определение размера платы за конкретную потребленную коммунальную услугу во всей квартире.
При подаче настоящего искового заявления ФИО1 была излишне уплачена госпошлина в размере 3000 руб., которая в силу ст. 333.40 НК РФ подлежит возврату истцу.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 удовлетворить.
Определить ФИО1 и ФИО2 порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: Смоленская область, <адрес>, а именно: ФИО1 –2/3 доли, а ФИО2 -1/3 долю.
Настоящее решение является основанием для начисления ФИО1 и ФИО2 платы за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>, в соответствии с их долями по отдельным платежным документам.
Вернуть ФИО1 излишне уплаченную госпошлину в сумме 3000 (три тысячи) руб. по чеку по операции от 13.05.2025г.
Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Ярцевского городского суда И.Н.Панина
Решение суда в окончательной форме принято 4 августа 2025 года