РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

УИД 19RS0001-02-2023-000721-89

16 марта 2023 года Дело №2-1440/2023

Абаканский городской суд в городе Абакане,

В составе председательствующего судьи Царевой Е.А.,

При секретаре Матвиенко В.А.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» к ФИО1 о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, пени,

УСТАНОВИЛ:

НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (далее НО «Фонд капремонта») обратилось в суд с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате обязательных взносов на капитальный ремонт в отношении помещения в многоквартирном доме по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 41 518 руб. 61 коп., пени за просрочку уплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11 330 руб. 74 коп., судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 1 785 руб. 48 коп.

Требования мотивируя тем, что ответчик является собственником помещения по адресу: <адрес>. На основании постановления администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ многоквартирный дом вошел в перечень многоквартирных домов, в отношении которых определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора НО «Фонд капремонта». В нарушение ст. 169 ЖК РФ ответчик ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества не производит. Минимальные размеры обязательного взноса на ремонт общего имущества установлены Постановлением Правительства РХ № от ДД.ММ.ГГГГ, Постановлением Правительства РХ № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 41 518 руб. 61 коп. В силу ч. 14.1 ст. 155 ЖК РФ пени за просрочку уплаты взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 11 330 руб. 74 коп. В связи с чем, истец обратился в суд с данным иском.

В судебное заседание представитель НО «Фонд капремонта» ФИО2, действующая на основании доверенности, не явилась, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в её отсутствие. Суд, руководствуясь ч. 3 ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании заявленные требования не признала, суду пояснила, что договор с НО «Фонд капремонта» не заключала, следовательно, не должна оплачивать взносы за капитальный ремонт. Заявила суду о пропуске истцом срока исковой давности по требованиям за период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ. Проведя математические расчеты, ответчик считает, что размер задолженности составляет 15 439 руб. 19 коп. Также ссылаясь на ст. 333 ГК РФ, просила снизить размер неустойки, поскольку заявленный истцом размер неустойки несоразмерен последствиям нарушения обязательств. ФИО1 просила суд применить срок исковой давности и снизить размер неустойки.

Выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела в их совокупности, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ФИО1 является собственником нежилого помещения, площадью 77,8 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно п. 2 ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе: взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 ст. 158 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).

В силу ст. 169 ЖК РФ собственники жилых помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт.

Учитывая указанные нормы, ФИО1, как обладатель права собственности на нежилое помещение в многоквартирном доме, с момента его возникновения обязана нести расходы по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома.

В силу ч. 1 ст. 170 ЖК РФ взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

В случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации (ч. 1 ст. 171 ЖК РФ).

В целях создания условий по обеспечению проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Хакасия, постановлением Правительства РХ №513 от 17.09.2013 создана НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», которая осуществляет функции регионального оператора.

Таким образом, в соответствии с действующим законодательством заключение отдельного договора на оказание услуг по капитальному ремонту не требуется, а права и обязанности собственников и регионального оператора закреплены прямо в статьях ЖК РФ.

Постановлением Администрации города Абакана № от ДД.ММ.ГГГГ в отношении многоквартирных домов в городе Абакане, собственники которых не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или не реализовали выбранный способ в установленный срок, определен способ формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора – НО «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов», в том числе в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>.

В подтверждение требований о взыскании с ФИО1 задолженности по взносам за капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, истец предоставил суду расчет по начисленным и оплаченным взносам, согласно которому задолженность составляет 41 518 руб. 61 коп.

Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности в три года

По смыслу п. 1 ст. 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу (п. 24 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности").

Поскольку оплата взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома должна осуществляться ответчиком ежемесячно, то общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего за датой наступления обязанности внести этот платеж.

В п. 17, 18 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 №43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса РФ об исковой давности" разъяснено, что в силу п. 1 ст. 204 ГК РФ срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству. По смыслу ст. 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абз. 2 ст. 220 ГПК РФ, п. 1 ч. 1 ст. 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №6 города Абакана был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Фонд капремонта» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2019 года.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка №6 города Абакана был выдан судебный приказ № о взыскании с ФИО1 в пользу НО «Фонд капремонта» задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ данный судебный приказ был отменен.

Соответственно, указанные судебные приказы действовали 3 месяца.

С данным иском истец обратился ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается конвертом.

Руководствуясь вышеуказанными положениями, суд считает, что от ДД.ММ.ГГГГ необходимо исключить 3 года и 3 месяца, соответственно, истцом пропущен срок исковой давности по требованиям с ДД.ММ.ГГГГ по октябрь 2019 года.

В силу ч. 2 ст. 199 ГПК РФ требования истца о взыскании с ответчика платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по № удовлетворению не подлежат.

Суд рассматривает требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением Правительства РХ №15 от 08.02.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2019 год в размере 06,33 руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием.

Постановлением Правительства РХ №632 от 17.12.2019 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2020 год в размере 6,58руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием.

Постановлением Правительства РХ №659 от 03.12.2020 установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме на территории Республики Хакасия на 2021 - 2023 годы. На 2021 год по городу Абакану минимальный размер взноса установлен в размере 6,97руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием. На 2022 год по городу Абакану минимальный размер взноса установлен в размере 7,39руб./м2 - в домах оборудованных лифтовым оборудованием.

На основании предоставленного истцом расчета начисления взносов, судом был произведен собственный расчет.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома составляет 16 318 руб. 45 коп.

В связи с чем, с ФИО1 в пользу НО «Фонд капремонта» подлежит взысканию задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в размере 16 318 руб. 45 коп.

В соответствии с п. 14.1 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Поскольку судом применен срок исковой давности, суд, на основании расчета истца о начислении пени, произвел собственный расчет.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер пени составляет 1 599 руб. 45 коп.

Поскольку ответчиком заявлено о снижении размера неустойки, суд проверил данный довод.

Статья 330 ГК РФ признает неустойкой определенную законом или договором денежную сумму, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в Определении от 21.12.2000 №263-0, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Как указал Конституционный Суд РФ в Определении от 15.01.2015 №7-О, положения п. 1 ст. 333 ГК РФ являются одним из правовых способов защиты от злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, т.е. по существу способом реализации требования ч. 3 ст. 17 Конституции РФ, согласно которому осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В определении от 22.01.2004 №13-0 Конституционный Суд РФ также подчеркивал, что право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Наличие оснований для снижения и определение критериев соразмерности определяются судом в каждом конкретном случае самостоятельно, исходя из установленных по делу обстоятельств. Критериями установления несоразмерности в каждом конкретном случае могут быть: чрезмерно высокий процент неустойки, значительное превышение суммы неустойки суммы возможных убытков, вызванных нарушением обязательства, длительность неисполнения обязательства и другие обстоятельства.

Из смысла вышеуказанного следует, что степень соразмерности заявленной неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из обстоятельств конкретного дела. Неустойка по своей природе носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, а потому должна соответствовать последствиям нарушения.

Как указывалось выше, при сумме задолженности по взносам на капитальный ремонт в размере 16 318 руб. 45 коп., размер неустойки составляет 1 599 руб. 45 коп.

Данный размер неустойки, по мнению суда, отвечает принципам разумности и справедливости и в наибольшей степени способствует установлению баланса между применяемой к ответчику мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного истцу в результате допущенного ответчиком нарушения взятых на себя договорных обязательств. В связи с чем, суд не видит оснований для снижения размера неустойки.

Кроме того, доказательств трудного материального положения, не позволяющего оплачивать взносы на капитальный ремонт, ответчиком, в нарушение ст. 56, 60 ГПК РФ суду не предоставлено.

Таким образом, поскольку ответчик несвоевременно вносил взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 599 руб. 45 коп.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Статьей 88 ГПК РФ предусмотрено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины.

При подаче иска НО «Фонд капремонта» оплатило государственную пошлину в размере 1 785 руб. 48 коп., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая размер удовлетворенных требований, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в размере 716 руб. 71 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Республиканский фонд капитального ремонта многоквартирных домов» (ИНН №) задолженность по оплате взноса на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 16 318 руб. 45 коп., пени в размере 1 599 руб. 45 коп., судебные расходы в размере 716 руб. 71 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы в суд, вынесший решение.

Мотивированное решение изготовлено 20.03.2023

СУДЬЯ Е.А. ЦАРЕВА