50RS0<№ обезличен>-18

Дело № 2-5689/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 ноября 2025 г. г. Химки, <адрес>

Химкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Симоновой Д.С.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим и прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, по встречному иску ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании, обязании выдать ключи

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратилась в суд с иском о признании ФИО1 утратившей право пользования, прекратившей право пользования, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, <...> <адрес>, кв. 39, в котором она зарегистрировала в 2007 году ФИО1 в качестве дочери своего сына ФИО8 Ответчик никогда в помещение не вселялась, не проживала, поскольку всегда проживала со своей матерью ФИО7 по иному адресу, не несла бремя оплаты содержания и коммунальных услуг. В 2014 году ее сын ФИО8 умер, его дочь никогда не общалась с истцом.

ФИО1 обратилась со встречным иском, просит вселить ее в квартиру, обязать не чинить препятствий в проживании, обязать выдать ключи, ссылаясь на то, что она была вселена в квартиру отцом на законных оснований, каких-либо ограничений в проживании в квартире в отношении нее не установлено, ее не проживание носит вынужденный характер, она готова нести бремя оплаты коммунальных услуг.

Истец по основному иску ответчик по встречному иску ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель истца исковые требования поддержала, возражала против удовлетворения встречного иска. Указала, что ответчик сама на подготовке подтвердила, что никогда в квартиру не вселялась, ее регистрация носила формальный характер, чтобы ее отца не посадили в тюрьму.

Ответчик по основному иску истец по встречному иску ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена. Ранее при проведении подготовки не оспаривала, что в спорной квартире никогда не проживала, бремя оплаты коммунальных услуг не несла, с ФИО2 не общалась. Представитель ФИО1 в судебном заседании возражал против удовлетворения основного иска, указал, что ФИО1 была вселена в малолетнем возрасте по месту жительства отца, в настоящее время находится в состоянии беременности.

Третье лицо УМВД России по г.о. Химки не явилось, извещено.

Помощник прокурора полагала иск ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, пояснения свидетелей, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что ФИО2 является собственником однокомнатной квартиры по адресу: <адрес> с <дата> в порядке наследства по завещанию от 2 ноября 2006 года.

Из выписки домовой книги следует, что по данному адресу ФИО2 зарегистрирована с 1996 года, в 2007 года в квартире зарегистрирована ФИО1, иных зарегистрированных лиц не имеется.

Согласно справке АУ МФЦ Химки, ранее в квартире также были зарегистрированы ФИО9, снята с учета <дата> в связи со смертью, ФИО8, снят с учета <дата> в связи со смертью.

Из выписки финансового лицевого счета, единых платежных документов, платежных документов следует, что ФИО2 единолично несет бремя оплаты коммунальных услуг.

Согласно ответу на судебный запрос из УМВД России по г.о. Химки в ходе выхода по адресу: <адрес>, <...>, <адрес>, установлено, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. в данной квартире не проживает, ее вещи в квартире не обнаружены, по данным обстоятельствам также опрошены соседи.

Спорная квартира длительное время передана иным лицам для проживания на основании договоров аренды.

Опрошенная в качестве свидетеля ФИО10, предупрежденная об уголовной ответственности, в судебном заседании <дата>, пояснила, что проживает с мамой (ФИО2) и со своими 2 детьми по адресу: <адрес>. После смерти брата в 2014 года спорная квартира передана найм, дочь брата ФИО4 никогда не проживала в квартире, не несла расходы, и жила со своей матерью где-то в районе Мелодии г. Химки. Брат умер из-за наркотической зависимости, родственных отношений с ФИО1 у свидетеля и ее матери не было.

Свидетель ФИО11, в судебном заседании пояснила, что является соседкой ФИО2, и проживает в данном доме с 1982 года. Свидетель не работает, постоянно находится дома с внуками, знает всех жителей, видит кто приходит и уходит, но ФИО4 не знает, в их доме она не проживает.

ФИО12 в качестве свидетеля пояснила, что проживает по адресу: <адрес>. В квартире <№ обезличен> проживают арендаторы, ранее там проживала ФИО2 и ее мама. ФИО1 свидетель не знает и никогда не видел.

Свидетель ФИО13, опрошенная в судебном заседании <дата>, предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, в судебном заседании показала, что проживает длительное время по адресу: <адрес>, г. Химки, <адрес>, д. 16, кв. 100, ФИО2 является ее соседкой. ФИО1 свидетель не знает, от ФИО2 о ней не слышала. Знает, что у ФИО2 есть квартира по адресу: <адрес> 1, <адрес>, но кто проживает в ней не знает. Также свидетель знает, что у ФИО2 был сын, который отбывал наказание в местах лишения свободы, хулиганил, поджигал двери, ломал мебель, о том был ли он в браке и есть ли дети не слышала.

В силу пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ указанного кодекса собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ч. 1 ст. ст. 31 ЖК РФ, в соответствии с которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов семьи.

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (пункт 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 2 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, установив, что ФИО1 была зарегистрирована по спорному адресу в связи с тем, что являлась дочерью сына ФИО2, в то время как, ФИО8 с 2014 года снят с регистрационного учета в связи со смертью, внучка с бабушкой не общается, в спорной квартире фактически не проживает, бремя оплаты коммунальных услуг не несет, суд приходит к выводу о признании ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением.

Признание утратившей право пользования исключает возможность признания прекратившей право пользования, в связи с чем, в требованиях в данной части отказано.

Согласно статье 7 Закона Российской Федерации от <дата> № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и подпункту «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> № 713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.

Оснований для удовлетворения встречного иска о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании, обязании выдать ключи, у суда не имеется, поскольку ФИО1 не является членом семьи ФИО2, в то время как, ее регистрация в квартире нарушает права ФИО2 как собственника, лишает ее возможности полноценно владеть, распоряжаться и пользоваться своим имуществом.

Отказывая в удовлетворении встречного иска, суд также исходит из того, что в материалах дела отсутствуют доказательства того, что ФИО1 до рассмотрения спора в суде предпринимала попытки к вселению в помещение, обращалась к истцу или в правоохранительные органы по вопросу предоставления права проживания, обязании выдать ключи.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 195-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить частично.

Признать ФИО1, <дата> г.р., утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета.

Исковое заявление в части признания не приобретшей право пользования оставить без удовлетворения.

В удовлетворении встречного иска ФИО1 к ФИО2 о вселении, обязании не чинить препятствий в пользовании, обязании выдать ключи – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено <дата>.

Судья Д.С. Симонова