Дело № 2-1748/2025

Поступило в суд: 27.06.2025 г.

УИД 54RS0013-01-2025-001835-71

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 октября 2025 года г. Бердск

Бердский городской суд Новосибирской области в составе председательствующего судьи Лихницкой О.В., при секретаре Лабатюк А.А., с участием прокурора Теряева Н.Ф., истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

Установил:

Истец ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В квартире проживает она и ее сын ФИО3 Ответчик до начала 2024 года проживала в квартире, так как являлась супругой ее сына. В январе 2024 года ответчик добровольно выехала из квартиры с вещами, так как фактически брак с ФИО3 распался. 19.07.2024 года брак ее сына с ответчиком прекращен в установленном законом порядке. Ответчик до настоящего времени состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес>. Место проживания ответчика ей не известно, на телефонные звонки она не отвечает. Членом семьи истца ответчик не является, бремя содержания жилья несет истец, ответчик никогда не оплачивала коммунальные платежи. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Регистрация ответчика в квартире ограничивает право истца на распоряжение имуществом.

Определением судьи от 02.07.2025 года для дачи заключения к участию в деле привлечен прокурор г. Бердска (л.д. 15).

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске и приведенным выше. Пояснила, что ответчик была зарегистрирована в квартире семь лет назад. В настоящее время брак между ее сыном и ответчиком расторгнут, детей у них нет. В квартире ответчик не проживает с января 2024 года, вещей ее в квартире нет, место жительства ответчика ей не известно. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имела. Ей лишь известно, что ответчик вышла замуж. В настоящее время она хочет приобрести квартиру подешевле.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой (л.д. 31).

Суд с учетом мнения истца, прокурора счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав пояснения истца, свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Частью 7 ст. 31 ЖК РФ установлено, что гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права на жилое помещение в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им) (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как следует из материалов дела, истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи от 25.09.2003 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д. 6). Право собственности на квартиру зарегистрировано за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 7).

Регистрация ФИО2 с 14.11.2019 года по адресу: <адрес>, подтверждается справкой с места жительства ООО «УК «Жилищник» от 27.06.2025 года, адресной справкой УВМ ГУ МВД России по Новосибирской области (л.д. 8, 18).

Согласно свидетельству о расторжении брака 19.07.2024 года брак между ФИО3 и ответчиком ФИО2 прекращен на основании совместного заявления супругов, не имеющих общих детей, не достигших совершеннолетия, от 18.06.2024 года (л.д. 5).

В судебном заседании в качестве свидетеля был допрошен ФИО3, который пояснил, что истец является его матерью. Ответчик была вселена в квартиру десять лет назад, так как он с ответчиком состоял в браке. Квартира принадлежит его матери. Два года назад ответчик выехала из квартиры, забрала свои вещи. В настоящее время брак между ними расторгнут, детей у них нет. Ответчик выехала из квартиры добровольно. Через один месяц ответчик вышла замуж. Попытки вселиться в квартиру ответчик не предпринимала. Бремя содержания квартиры несет его мать.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, п. 2 ст. 292 ГК РФ истец, как собственник жилого помещения, вправе требовать устранения всяких нарушений его прав собственника, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права владения.

Из пояснений истца и свидетеля в судебном заседании следует, что ответчик была зарегистрирована в квартире в связи с регистрацией брака с сыном истца. Ответчик выехал из квартиры в 2024 году, забрала все свои вещи, вселиться не пыталась. Ответчик не является членом семьи истца, не несет бремя содержания жилого помещения, нарушает ее право собственника, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные платежи (л.д. 9, 10). Регистрация ответчика в квартире ограничивает право истца на распоряжение имуществом.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не является членом семьи истца. В квартире ответчик не проживает, совместное хозяйство с истцом не ведется, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, вещей ответчика в квартире нет. Доказательств обратного по правилам ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено и судом не установлено.

Суд считает, что право пользования квартирой у ответчика возникло, но поскольку она выехала из квартиры добровольно, не проживает там длительное время, не несет бремя расходов по содержанию жилого помещения, то в соответствии с требованиями законодательства утратила данное право пользования.

При таких обстоятельствах, поскольку между истцом и ответчиком отсутствуют юридически значимые семейные, жилищные правоотношения, исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Постановления Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 года № 23 «О судебном решении» поскольку по искам о признании разрешается вопрос о наличии или отсутствии того или иного правоотношения либо отдельных прав и обязанностей участвующих в деле лиц, суд при удовлетворении иска обязан в необходимых случаях указать в резолютивной части решения на те правовые последствия, которые влечет за собой такое признание.

Таким образом, решение суда о признании ответчика утратившей право пользования квартирой по адресу: <адрес>, является основанием в соответствии с вышеизложенным для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В. Лихницкая

Полный текст решения изготовлен 15 октября 2025 года.