УИД 37RS0005-01-2024-000018-50

Дело № 2-34/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 марта 2025 года город Иваново

Ивановский районный суд Ивановской области

в составе председательствующего судьи Цветковой Т.В.,

при секретаре Жданкиной Д.А.,

с участием:

представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности,

представителя ответчика ФИО2, действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица ТСЖ «На Парижской» председателя ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс» к ФИО4 о взыскании задолженности за поставленную тепловую энергию,

установил:

ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс» обратилось в суд с иском к ФИО4 о взыскании задолженности за потребленную тепловую энергию. Исковые требования мотивированы тем, что в соответствии с постановлением администрации города Иваново №761 от 25.06.2021 «О присвоении статуса единой теплоснабжающей организации на территории города Иваново» филиалу «Владимирский» ПАО «Т Плюс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации по зонам деятельности согласно приложению указанного постановления. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 07.04.2010 и выписки из Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) ФИО4, является собственником нежилых помещений площадью 1014,3 кв. м., расположенных на 1 этаже и в подвале многоквартирного дома по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.В целях урегулирования договорных отношений по поставке тепловой энергии и горячей воды на указанный объект, взыскатель направил в адрес должника заказным письмом проект договора теплоснабжения и поставки горячей воды № ТГИ1815-00961-УЗЦЗ от 01.01.2022, предметом которого является продажа потребителю тепловой энергии и (или) теплоноситель, а также обязанность потребителя оплачивать энергетические ресурсы.До настоящего времени договорные отношения по энергоснабжению между взыскателем и должником не урегулированы.В период: январь, февраль, март, апрель, октябрь 2023 года должник фактически потребил энергетические ресурсы, поставленные взыскателем, следовательно, между сторонами сложились фактические договорные отношения.В указанный период должнику были поставлены энергетические ресурсы на общую сумму 97 382,97 рублей. Количество отпущенной потребителю и подлежащих оплате за расчетный период тепловой энергии, теплоносителя произведен расчетным на основании ведомостей учета параметров теплопотребления.Должник полученные в указанный период энергетические ресурсы оплатил частично в сумме 6 581,08 рублей, в связи с чем образовалась задолженность в сумме 90 801,89 рублей. Выданный ранее судебный приказ был отменен должником без оплаты. С учетом уточнения требований в последней редакции, истец просит взыскать с ФИО4 задолженность за потребленную тепловую энергию за период январь, февраль, март, апрель, октябрь 2023 в размере 90801,89 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2924,06 рублей.

В судебном заседании представитель истца ПАО «Т Плюс» в лице филиала «Владимирский» ПАО «Т Плюс» ФИО1 исковые требования, с учетом их уточнения, поддержал в полном объеме, указал, что представленный истцом расчет является верным, размер общей площади многоквартирного дома применяют в расчете, исходя из данных, которые им передал предыдущий поставщик.

Ответчик ФИО4, извещавшийся о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явился.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признала, пояснила, что истцом не правильно произведен расчет требований, эксперт в своем заключении правильно произвел расчет исковых требований. В расчете должна применяться площадь дома 20098,3 кв.м., а не 15069,9 кв.м. Представила расчет, согласно которому задолженность по топлению по ОДН ФИО4, с учетом произведенной оплаты ФИО4, составляет 4086,55 рублей.

Представитель третье лица ТСЖ «На Парижской» председатель ФИО3 оставила разрешение исковых требований на усмотрение суда. Ранее предоставила письменные пояснения по иску, согласно которым нежилое помещение № 1002, расположенное в многоквартирном доме №13, находится в собственности ФИО4, не является общим имуществом МКД. В указанном помещении отсутствуют тепло потребляющие установки. ТСЖ «На Парижской» 13.01.2023 изолировало транзитные трубы, проходящие по нежилому помещению. Отопления в помещениях ФИО4 не имеется. Размер платы за отопление по нежилому помещению №1002 без радиаторов отопления будет включать в себя нулевое индивидуальное потребление плюс коммунальный ресурс на содержание общего имущества (СОИ) по отоплению.

Третьи лица ООО «ПМК», Управление Росреестра по Ивановской области, извещавшиеся о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом в порядке гл. 10 ГПК РФ, для участия в судебном заседании не явилось.

Допрошенный ранее в ходе рассмотрения дела эксперт ФИО5, проводивший по делу судебную экспертизу, свое заключение поддержал.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела при имеющейся явке участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ответчик ФИО4 с 07 апреля 2010 года является собственником нежилых помещений (подвал), общей площадью 1014,3 кв.м., расположенных по адресу: г<адрес>, <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выпиской из ЕГРН.

Постановлением Администрации города Иванова от 25.06.2021 №761 ПАО «Т Плюс» присвоен статус единой теплоснабжающей организации по зонам деятельности.

Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 30.06.2021 №37-т/1 установлены долгосрочные тарифы на тепловую энергию, теплоноситель на период 2021-2023 гг. для ПАО «Т Плюс».

Постановлением Департамента энергетики и тарифов Ивановской области от 17.12.2021 № 57-т/20 установлена корректировка тарифов на тепловую энергию, теплоноситель.

Письменный договор о теплоснабжении и поставке горячей воды между сторонами не заключался.

Вместе с тем в материалы дела представлены счета-фактуры на оплату тепловой энергии, которые выставлялись ПАО «Т Плюс» в адрес ответчика в спорные периоды, с актами поданной-принятой тепловой энергии.

Также ПАО «Т Плюс», осуществлявшим поставку тепловой энергии по адресу: г<адрес>, <адрес>, в спорный период, представлены ведомости учета параметров теплопотребления в системе теплоснабжения и тепло водопотребления в системе ГВС по указанному адресу.

Управление многоквартирным жилым домом, в состав которого входит принадлежащее ответчику нежилое помещение, осуществляет ТСЖ «На Парижской», что подтверждается информацией, размещенной в сети Интернет, находящейся в общем доступе, и не оспаривалось лицами, участвующими в деле, в ходе судебного разбирательства.

Согласно акту от 08.11.2023 года, составленному по результатам осмотра сотрудниками АО «ЭнергосбыТ Плюс», ответчиком ФИО4, принадлежащих ответчику помещений №№ 31, 36а, 36, 38, 39, 40, 41, 44, 45, 43, 46, 49 в указанных помещениях отопительные приборы отсутствуют, в помещениях №№ 34, 34а, 51, 52, 53, 54, 55, 56, 57, 58, 59, 60 смонтированы собственником подвальных помещений разводящие трубопроводы с демонтированными отопительными приборами и не подключенными к сетям МКД.

Согласно акту обследования нежилого помещения № 1002 от 21.02.2023 года №2 комиссией в составе председателя правления товарищества ФИО3, управляющим ТСЖ «На Парижской» ФИО6, собственником нежилого помещения №1002 ФИО4 произведено обследование трубопровода системы отопления нежилого помещения. В результате осмотра было выявлено, что в нежилом помещении № <адрес>, <адрес> были выполнены работы по изоляции трубопроводов системы отопления протяженностью 65 погонных метров.

В силу п. 3 ст. 438 ГК РФ фактическое снабжение истцом тепловой энергией надлежащим образом присоединенных к тепловой сети и принадлежащих ответчику помещений (в отсутствие заявленного надлежащим образом отказа от услуг теплоснабжения) следует расценивать как акцепт абонентом оферты, предложенной стороной, оказывающей услуги (выполняющей работы). Такие отношения должны рассматриваться как договорные.

В соответствии с п. 1 ст. 539 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящегося в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также обеспечении учета потребления энергии (п. 2 ст. 539 Гражданского кодекса РФ).

В силу правовой позиции, изложенной в п. 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ № 30 от 17.02.1998 года «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения», отсутствие договорных отношений с организацией, чьи теплопотребляющие установки присоединены к сетям энергоснабжающей организации, не освобождает потребителя от обязанности возместить стоимость отпущенной ему тепловой энергии.

Статьей 2 Федерального закона от 27.07.2010 года № 190-ФЗ «О теплоснабжении» установлено, что потребителем является лицо, приобретающее тепловую энергию (мощность), теплоноситель для использования на принадлежащих ему на праве собственности или ином законном основании теплопотребляющих установках либо для оказания коммунальных услуг в части горячего водоснабжения и отопления.

Таким образом, отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности возместить стоимость энергии, поскольку обязательство возникло у него в силу самого факта потребления теплоэнергии, который в ходе судебного разбирательства не опровергнут.

В силу положений статьи 210 ГК РФ собственник имущества несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как следует из статьи 244 ГК РФ, собственнику отдельного помещения в здании во всех случаях принадлежит доля в праве общей собственности на общее имущество здания. Собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 289 ГК РФ). Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Положениями ст. 153 ЖК РФ, п. 63 постановления Правительства от 06.06.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" также установлена обязанность граждан и организаций своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи (п. 6 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, в силу прямого указания закона обязанность несения расходов по содержанию общего имущества в многоквартирном доме возложена на собственников квартир, независимо от фактического использования общего имущества, наличия у него расходов на содержание собственного помещения, находящегося в индивидуальной собственности, и расходов на коммунальные услуги.

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 7 ст. 156 ЖК РФ, размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 2 ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).

Постановлением Правительства РФ от 28.12.2018 № 1708 "О внесении изменений в Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов по вопросу предоставления коммунальной услуги по отоплению в многоквартирном доме" изменен порядок расчета оплаты за отопление, в соответствии с которым к оплате предъявляется объем тепловой энергии, отпущенной как на индивидуальное потребление, так и на содержание мест общего пользования.

Согласно сведениям, представленным ТСЖ «На парижской», многоквартирный дом по адресу: <адрес>, <адрес>, оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, одно жилое помещение оборудовано индивидуальным прибором учета (газовым) отоплением.

Порядок расчета за коммунальную услугу по отоплению подлежит регулированию Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее Правила).

Согласно п. 42(1) Правил в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые или нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 (1) и 3 (4) приложения № 2 к настоящим Правилам на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) и коллективного (общедомового) приборов учета тепловой энергии.

Таким образом, размер платы за коммунальную услугу по отоплению для ответчика должен быть определен исходя их объема тепловой энергии, отпущенной на содержание мест общего пользования <адрес> <адрес>, и рассчитываться по формулам 3 (1) и 3 (7) приложения № 2 указанных Правил, что соответствует установленному законом порядку расчета оплаты за отопление применительно к данному МКД.

3(1). Размер платы за коммунальную услугу по отоплению в i-м жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, согласно пунктам 42(1) и 43 Правил определяется по формуле 3(1):

где:

Vi - объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме и определенный в i-м помещении (жилом или нежилом), оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета, при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление, полученного на основании показаний индивидуального и (или) общего (квартирного) прибора учета за предыдущий год, а в i-м помещении (жилом или нежилом) в многоквартирном доме, не оборудованном индивидуальным и (или) общим (квартирным) приборами учета, - исходя из площади такого помещения по формуле 3(7);

Si - общая площадь i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

Vд - объем (количество) потребленной за расчетный период в многоквартирном доме тепловой энергии, определенный при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии за предыдущий год;

Sоб - общая площадь всех жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме;

TТ - тариф (цена) на тепловую энергию, установленный (определенная) в соответствии с законодательством Российской Федерации.

3(7). Объем (количество) потребленной за расчетный период тепловой энергии, приходящийся на не оборудованное индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-е помещение (жилое или нежилое) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором хотя бы одно, но не все жилые и нежилые помещения оборудованы индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета тепловой энергии, определяется по формуле 3(7):

где:

Si - общая площадь не оборудованного индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета i-го помещения (жилого или нежилого) в многоквартирном доме;

- сумма объемов (количества) тепловой энергии, определенных по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за расчетный период при осуществлении оплаты коммунальной услуги по отоплению в течение отопительного периода, а при оплате равномерно в течение календарного года - исходя из среднемесячного объема потребления тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме по показаниям индивидуальных и (или) общих (квартирных) приборов учета за предыдущий год;

- сумма площадей i-х помещений (жилых или нежилых) в многоквартирном доме, оборудованных индивидуальными и (или) общими (квартирными) приборами учета, с применением показаний которых осуществляется расчет платы.

Vi равен нулю в случае, если технической документацией на многоквартирный дом не предусмотрено наличие в i-м жилом или нежилом помещении приборов отопления, или в случае, если переустройство i-го жилого или нежилого помещения, предусматривающее установку индивидуальных источников тепловой энергии, осуществлено в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации.

Расчет платы за коммунальную услугу по отоплению по формулам 3 (1) и 3 (7) приложения № 2 указанных Правил производится следующим образом:

Таким образом, задолженность ФИО4 составляет: январь 2023 – 25582,25 рублей, февраль 2023- 22135,34 рублей, март 3023 – 24812,51 рублей, апрель 2023 – 17237,57 рублей, октябрь – 7615,30 рублей, всего 97382,97 рублей – 6581,08 (сумма уплаченная ФИО4) = 90801,89 рублей.

Суд отклоняет доводы стороны ответчика о необходимости применения расчета, с учетом общей площади дома 20098,3, поскольку, как следует из формул расчета 3(1), 3 (7), показатель Si это сумма площадей i-х помещений (жилых и нежилых помещений) в многоквартирном доме. Согласно сведениям из Росреестра и ГИС ЖКХ, площадь многоквартирного дома по адресу: г<адрес> <адрес> составляет 20098,3 кв.м., однако площадь жилых помещений составляет 12778 кв.м., площадь нежилых помещений составляет 2320,7 кв.м., что составляет 15069,9 кв.м., в связи с чем подлежит учету при осуществлении расчета платы собственникам жилых и нежилых помещений за коммунальную услугу ОДН "отопление"- 15069,9 кв.м.

Надлежащих доказательств обратного стороной ответчика не представлено.

Суд не принимает во внимание расчет стороны ответчика, согласно которому, размер задолженности составляет 4086,55 рублей, поскольку он является неверным, в силу приведенного выше расчета.

Определением суда от 22.08.2024 по ходатайству стороны ответчика по делу назначена судебная экспертиза, производство которой поручено ИП ФИО5

В соответствии с заключением специалиста ИП ФИО5 результат расчета по формуле, рассчитанной истцом включает в себя оплату отопления помещения ФИО4 и оплату доли мест общего пользования МКД, приходящейся на помещение ФИО7 В данном случае ПАО «Т Плюс» неправомерно применило формулу к помещениям, которые являются неотапливаемыми, то есть услуга отопления помещению ФИО4 не предоставляется. Нежилое помещение ФИО8, площадью 1014,3 кв.м., является неотапливаемым и не потребляет тепловой энергии – отопительные приборы отсутствуют, транзитные трубопроводы системы отопления МКД в тепловой изоляции.

Представленное заключение ИП ФИО5, не является относимым и допустимым доказательством по настоящему делу, поставленные перед специалистом вопросы носят правовой характер, соответственно, и сформулированные в заключении выводы выходят за пределы технических познаний специалиста и направлены на разрешение гражданского спора по существу, что входит в исключительную компетенцию суда.

Кроме того, вопреки доводам, изложенным в заключении специалиста ИП ФИО9, приведенный выше расчет не содержит оплату отопления помещения ФИО4, а содержит только расчет доли мест общего пользования МКД, приходящейся на помещение ФИО7

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за потребленную тепловую энергию за период: январь, февраль, март, апрель, октябрь 2023 года в размере 90801,89 рублей.

До подачи искового заявления истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа о взыскании с ФИО4 задолженности по оплате потребленной тепловой энергии. Определением мирового судьи от 24.11.2023 судебный приказ отменен в связи с поступившими от должника возражениями.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу приведенных положений гражданского процессуального законодательства, принимая во внимание, что суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований, с ФИО4 в пользу ПАО «Т Плюс» подлежит взысканию государственная пошлина в размере в размере 2924,06 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

исковые требования ПАО «Т Плюс» удовлетворить.

Взыскать с ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серия № №) в пользу ПАО «Т Плюс» (ИНН:№, ОГРН: №) задолженность за потребленную тепловую энергию за период: январь, февраль, март, апрель, октябрь 2023 года в размере 90801,89 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2924,06 рублей.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ивановский районный суд Ивановской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 24.03.2025.

Судья Т.В. Цветкова