УИД 50RS0021-01-2022-014093-76
Дело № 2-2910/2023
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 февраля 2023 года <адрес>
Красногорский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Пушкиной А.И.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Гаражно-строительному кооперативу «Изумрудные холмы-3» о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском. В обоснование требований указано, что ФИО1 является правообладателем имущественного пая в гаражно-строительном кооперативе «Изумрудные холмы-3», членом указанного кооператива. Имущественный пай соответствует машино-месту №, 212 с кадастровым номером 50:11:0020213:16876, площадью 12,70 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, стр. 1.
Разрешением № RU № от ДД.ММ.ГГГГ указанный объект недвижимости введен в эксплуатацию. Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> помещению присвоен почтовый адрес: <адрес>, стр. 1, машиноместо №,212.
Истец ДД.ММ.ГГГГ в полном объеме выплатил имущественный пай за машино-место.
Начиная с ДД.ММ.ГГГГ, истцу был разрешен допуск в нежилое помещение, к истцу перешел риск случайной гибели и (или) повреждения помещения, бремя его содержания. На истца были возложены расходы, связанные с управлением объектом недвижимости, содержанием и ремонтом общего имущества в объекте, а также расходы на оплату коммунальных услуг.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на объект недвижимости, так как право собственности гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы-3» на указанное выше помещение не зарегистрировано.
На основании вышеизложенного ФИО1 просит признать за ним право собственности на машино-место №,212 с кадастровым номером 50:11:0020213:16876, площадью 12,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.
Представитель ответчика Гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы-3» в суд не явился, извещался судом надлежащим образом.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав и оценив представленные по делу доказательства, суд пришёл к следующим выводам.
Положениями статьи 8 Гражданского кодекса РФ (Далее – ГК РФ) установлено, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
В соответствие со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.
В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу п. 11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ).
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Как установлено судом и следует из материалов дела, истец ФИО1 является правообладателем имущественного пая в гаражно-строительном кооперативе «Изумрудные холмы-3», является членом указанного кооператива.
Имущественный пай соответствует машино-месту №,212 с кадастровым номером 50:11:0020213:16876, площадью 12,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1.
Разрешением № RU № от ДД.ММ.ГГГГ указанное строение введено в эксплуатацию.
Постановлением Администрации Красногорского муниципального района <адрес> №.2015 от 2495/12 автостоянке присвоен почтовый адрес: <адрес>, Красногорский муниципальный район, городское поселение Красногорск, <адрес>, строение 1.
ДД.ММ.ГГГГ истец в полном объеме выплатил имущественный пай за машино-место в размере 847 619 рублей, что подтверждается представленной в материалах дела справкой ГСК «Изумрудные холмы-3» от ДД.ММ.ГГГГ.
Из письменных пояснений истца следует, что с ДД.ММ.ГГГГ ему был разрешен допуск в спорное нежилое помещение, к истцу перешел риск случайной гибели и (или) повреждения помещения, бремя его содержания, на истца были возложены расходы, связанные с управлением объектом недвижимости, содержанием и ремонтом общего имущества в объекте и на автостоянке, а также расходы на оплату коммунальных услуг, в том числе за оплату электроэнергии. Указанное обстоятельство подтверждается представленным в материалах дела актом осмотра машино-места от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права собственности, однако ДД.ММ.ГГГГ истцом получено уведомление о невозможности регистрации права собственности истца на указанный объект недвижимости, так как право собственности гаражно-строительного кооператива «Изумрудные холмы-3» на указанное помещение (автостоянка) не зарегистрировано.
Гаражно-строительный кооператив «Изумрудные холмы-3» является соинвестором по договору соинвестирования №-ЗТ от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с застройщиком ЗАО «Затонское».
Судом установлено, что препятствием для регистрации права собственности истца на машино-место является невыполнение ответчиком требований действующего законодательства, не оформление возникших и требующих дальнейшего оформления правоотношений надлежащим образом и не предоставление в полном объеме необходимых для государственной регистрации прав документов. Данное бездействие нарушает права истца, поскольку, истец, исполнив свои обязательства и оплатив приобретенное машино-место, а также получив его в фактическое пользование, лишен возможности зарегистрировать свои права и осуществлять в полном объеме правомочия собственника недвижимого имущества.
Анализируя установленные по делу обстоятельства, подтвержденные материалами дела, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление удовлетворить.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на нежилое помещение – машино-место №,212 с кадастровым номером 50:11:0020213:16876, площадью 12,70 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1.
Ответчик вправе подать в Красногорский городской суд <адрес> заявление об отмене данного заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.И. Пушкина