УИД 74RS0028-01-2023-004051-50
дело №2-4084/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
08 ноября 2023 года г. Копейск
Копейский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Эммерт О.К.,
при секретаре Ворониной Т.В.,
с участием прокурора Михайловской Т.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС, снятии ответчика с регистрационного учета.
В обоснование требований указано, что истец является собственником жилого помещения по указанному адресу. Квартира принадлежит ФИО1 на основании договора дарения от 11 апреля 2023 года. Право собственности истца зарегистрировано в установленном законом порядке. Ответчик в квартире не проживает, членом семьи истца не является, его личные вещи в спорной квартире отсутствуют.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО2 о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом по адресу регистрации, а также по адресу фактического проживания. Согласно телефонограмме, полученной 08 ноября 2023 года от ответчика, ФИО2 с требованиями согласен, просит рассматривать настоящий спор без его участия.
В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассматривать дело в отсутствие не явившегося ответчика.
Заслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд считает, что исковые требования необходимо удовлетворить.
Судом установлено, из материалов дела следует, что 17 марта 1999 года брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен на основании решения суда г. Копейска от 05 марта 1999 года, что подтверждается свидетельством расторжении брака.
Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на спорную квартиру от 19 октября 2023 года, 09 марта 2010 года на основании договора купли-продажи указанная квартира была приобретена в собственность ФИО2, 26 марта 2021 года ФИО2 произвел отчуждение квартиры в собственность Ч.Е.Ю. на основании договора дарения, которая в свою очередь произвела отчуждение квартиры в собственность ФИО1 на основании договора дарения от 28 апреля 2023 года.
Следовательно, на основании договора дарения от 28 апреля 2023 года ФИО1 в настоящее время принадлежит спорная квартира на праве собственности. Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в Управлении Росреестра по Челябинской области в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.
На момент рассмотрения дела в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, ДАТА года рождения, с ДАТА; ФИО2, ДАТА года рождения, с 17 марта 2010 года, что подтверждается поквартирной карточкой на квартиру.
Истец ФИО1 в судебном заседании пояснила, что ФИО2 ее бывший супруг, брак с которым прекращен ДАТА. При этом истец и ответчик после расторжения брака фактически проживали одной семьей. Квартира была приобретена ФИО2 на основании договора купли-продажи от 09 марта 2010 года, 26 марта 2021 года ответчик подарил указанную квартиру дочери – Ч.Е.Ю.Ч.Е.Ю. приобрела в собственность квартиру в г. Челябинске, а спорную квартиру подарила матери - ФИО1
Свидетель И.Е.А. в судебном заседании показала, что ей известно, что первоначально спорную квартиру приобрел бывший супруг истца – ФИО2, позже он вступил в брак с новой супругой, а квартиру подарил дочери. Ответчик длительное время в квартире не проживает, у него другая семья, вселиться не пытался, про наличие конфликтных отношений свидетелю неизвестно.
Аналогичные показания были даны в судебном заседании свидетелем М.Н.Н.
В ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с ч.4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами.
В соответствии с ч.1 и ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно ч.2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч.2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации.
В соответствии с ч.2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить им пользоваться). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В силу ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Оценив представленные доказательства в их совокупности и взаимосвязи по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, ответчик членом семьи собственника не является, ответчик право пользования жилым помещением утратил в связи с переходом права собственности к другому лицу, соглашения между ответчиком и истцом о порядке проживания не достигнуто, в спорном жилом помещении ответчик не проживает, регистрация ответчика в данном жилом помещении нарушает права истца как собственника, в связи с чем, суд приходит к выводу о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Судом отмечается, что указанное решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по спорному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.ст. 31, 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд, -
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт НОМЕР), - удовлетворить.
Признать ФИО2 (СНИЛС НОМЕР) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда через Копейский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Председательствующий Эммерт О.К.
Мотивированное решение суда составлено 13 ноября 2023 года.
Председательствующий Эммерт О.К.