Копия
Дело № 2-513/2022
32RS0008-01-2022-000549-40
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Дятьково 28 июля 2022 г.
Дятьковский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Гуляевой Л.Г.
при секретаре Сусековой Н.В.,
с участием представителя истца ФИО1,
ответчика ФИО2,
представителя администрации г. Фокино ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1,, действующей по доверенности от имени ФИО4 к администрации города Фокино, ФИО5,, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, действующая по доверенности от имени ФИО4, обратилась с иском к Администрации города Фокино, ФИО5, ФИО2 о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования. В обоснование иска указала, что в 1975 году ее бабушке ФИО6 был предоставлен земельный участок для строительства личного гаража около надворных построек, принадлежащих цементному заводу, на котором ФИО6 возвела гараж. Однако ввиду того, что право собственности на данное имущество при жизни наследодателя зарегистрировано не было, истец является наследником по закону, она просила признать за ней право собственности на гараж в порядке наследования после смерти бабушки - ФИО6
В судебном заседании представитель истца требования поддержала и просила их удовлетворить.
ФИО5 в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, и не возражал против удовлетворения исковых требований.
ФИО2 в судебное заседание явился, с требованиями был согласен.
Представитель администрации города Фокино в суд явился, не возражал против удовлетворения исковых требований.
Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему:
Решением Исполкома Фокинского городского Совета депутатов трудящихся от 09 сентября 1975 года N79 бабушке истца – ФИО6 был выделен земельный участок под строительство личного гаража около надворных построек, принадлежащих цементному заводу, на котором она в 1975 году возвела гараж площадью 20.9 кв.м.
12 мая 2006 года ФИО6, умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 12 мая 2006 года серии <...>(л.д.12). На дату ее смерти право собственности на гараж в БТИ зарегистрировано не было.
После смерти ФИО6 нотариусом Дятьковского нотариального округа ФИО7 было открыто наследственное дело, с заявлением о принятии наследства обратилась истица, приходящаяся умершей внучкой. Дети умершей- ФИО5, ФИО2 - от принятия наследства отказались в пользу истца. ФИО8, приходившаяся истцу матерью умерла 19.02.2002 года. Свидетельство о праве на наследство ФИО4 выдано не было по причине отсутствия зарегистрированного права умерший на гараж и земельный участок.
Из технического паспорта от 08 сентября 2021 года, выданного АО Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - Федеральное БТИ следует, что право собственности на гараж, расположенный в городе Фокино, в районе надворных построек принадлежащих цементному заводу не зарегистрировано.
Согласно техническому паспорту площадь спорного гаража по состоянию на 08 сентября 2021 года составляет 20,9 кв. м.
В соответствии со статьей 109 Гражданского кодекса РСФСР 1964 г., действующей на момент возведения спорного гаража (1975 г., год постройки лицами, участвующими в деле не оспаривается), гражданин, построивший жилой дом (дачу) или часть дома (дачи) без установленного разрешения или без надлежаще утвержденного проекта, либо с существенными отступлениями от проекта или с грубым нарушением основных строительных норм и правил, не вправе распоряжаться этим домом (дачей) или частью дома (дачи) - продавать, дарить, сдавать внаем и т.п.
По решению исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов такой дом (дача) или часть дома (дачи) сносятся гражданином, осуществившим самовольное строительство, или за его счет, либо по решению суда могут быть безвозмездно изъяты и зачислены в фонд местного Совета народных депутатов.
При этом как установлено в судебном заседании разрешительная документация на строительство гаража не выдавалась.
Земельный участок, выделенный под строительство гаража, не сформирован, его границы не определены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства, таким образом, земельный участок не является индивидуально-определенной вещью и не может быть вовлечен в гражданский оборот, что исключает возможность признания в отношении него каких-либо прав. Такой земельный участок не может являться объектом земельно-правовых отношений, поскольку в отношении земельных участков под индивидуализацией понимается установление уникальных характеристик земельного участка, вносимых в его кадастровый паспорт.
Признание конкретного земельного участка объектом гражданских прав невозможно без точного определения его границ, как того требуют статьи 11.2, 11.3 Земельного кодекса РФ.
Как следует из разъяснений, данных в пунктах 74, 82 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).
В абзаце 2 пункта 82 вышеназванного постановления Пленума содержатся разъяснения о том, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации права, предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.
На основании выше изложенного суд приходит к выводу, об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований ФИО4, поскольку разрешительной документации на строительство гаража не предоставлено, земельный участок под гаражом истцу или наследодателю на каком-либо праве не предоставлялся, право собственности на гараж в установленном законом порядке за наследодателем зарегистрировано не было, в связи с чем гараж является самовольной постройкой, а поэтому не может быть включен в наследственную массу. Кроме того из содержания постановления N79 не представляется возможным идентифицировать спорный гараж принадлежащим наследодателю ФИО6
То обстоятельство, что наследодатель и истица длительное время пользуются спорных гаражом, само по себе не свидетельствует о законности его возведения и возникновения права собственности на него при установленных по делу обстоятельствах.
В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 27 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.
На момент возникновения спора о признании права собственности на гараж действует статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 03.08.2018 N 339-ФЗ.
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что спорный гараж является самовольной постройкой, поскольку истцом на момент рассмотрения дела не представлено разрешения на возведение ФИО6 спорного гаража. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Учитывая, что иск предъявлен о признании права собственности на гараж по праву наследования после умершей ФИО6, при этом спорный гараж подпадает под положения ст. 222 ГК РФ о самовольной постройке, однако с исковыми требованиями о признании права собственности на самовольную постройку истец не обращалась, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.
Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
В удовлетворении исковых требований ФИО4 о включении в наследственную массу и признании права собственности на гараж, расположенный в городе около надворных построек, принадлежащих шиферному заводу в порядке наследования после смерти ФИО2,, умершей 12.05.2006, отказать.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме в Брянский областной суд через Дятьковский городской суд.
Мотивированное решение составлено 29 июля 2022 г.
Председательствующий /подпись/ Л.Г. Гуляева