УИД 77RS0015-02-2022-016152-88

Дело № 2-8156/2022

Решение

Именем Российской Федерации

06 декабря 2022 года город Москва

Люблинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Калмыковой А.В., при секретаре Сураевой Е.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8156/2022 по иску ООО «ГранельЖКХ» к ФИО1 о взыскании задолженности за коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ГранельЖКХ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и пени. В обоснование своих требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес. ООО «ГранельЖКХ» осуществляет управление и эксплуатацию вышеуказанного многоквартирного дома. В течение длительного времени ответчик не выполняет свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в результате чего за период с 13.02.2021 г. по 31.01.2022 г. образовалась задолженность в размере сумма, пени в размере сумма за период с 01.05.2021 г. по 31.01.2022 г. До настоящего времени задолженность не погашена.

Представитель истца ООО «ГранельЖКХ» в судебное заседание явился, поддержал исковые требования в полном объеме, пояснил, что расчет требований произведен с учетом того, что в спорный период в квартире никто не проживал, начисление за горячее и холодное водоснабжение не начислялось.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении иска, поскольку не проживает в спорной квартире, квартира расположена в новостройке, и ремонт не был сделан, в связи с чем, полагает, что у нее отсутствовала обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив и исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно требованиям ст. ст. 309, 310, 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Обязательство должно исполняться в срок, установленный Договором. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу положений ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных статьей 171 настоящего Кодекса.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно положениям ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в случае, предусмотренном ч. 1.1 настоящей статьи.

В силу ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В соответствии с п. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Из дела видно, что на основании договора управления многоквартирным домом № ДУ-1Б от 18.01.201 адрес «ГранельЖКХ» осуществляет комплекс работ и услуг по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: адрес, д.52.1.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адресадрес.

Из представленных документов усматривается, что за ответчиком числится задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг: за период с 13.02.2021 г. по 31.01.2022 г. образовалась задолженность в размере сумма

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, бесспорных доказательств оплаты образовавшейся задолженности, либо ее отсутствия ответчиком в ходе судебного разбирательства не представлено. При определении суммы задолженности суд руководствовался представленным истцом расчетом, в котором отражены тарифы на услуги, объемы потребленных услуг и начисления за спорный период. Доказательств, опровергающих содержащиеся в расчете сведения, суду также представлено не было.

Довод ответчика о том, что она не проживает в указанной в исковом заявлении квартире, не освобождает ответчика от оплаты задолженности по оплате коммунальных услуг, так как ответчик является собственником жилого помещения в многоквартирном доме, и доказательств того, что ответчик не пользовался представленными истцом услугами в период образовавшейся задолженности, суду представлено не было, как и доказательств того, что данные услуги истцом не оказывались за спорный период.

Как видно из материалов дела, протоколом общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес, г.адрес, адрес, д. 52.1, от 02 апреля 2021 года утверждены размеры платы на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за дополнительную услугу «вывоз строительного мусора». Сведений о признании общего собрания собственников недействительным не имеется, истец не была лишена возможности оспорить вышеуказанное решение собственников в случае несогласия с ним в установленном законом порядке, однако не реализовала данное право.

Согласно ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

За несвоевременную плату за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены к уплате пени за каждый день просрочки в размере сумма за период с 01.05.2021 г. по 31.01.2022 г., что подтверждается расчетом, в связи с чем, пени также подлежат взысканию с ответчика.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Также в соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, уплаченные истцом при подаче иска, в размере сумма

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (паспортные данные) в пользу ООО «ГранельЖКХ» (ИНН <***>) задолженность в размере сумма, пени в размере сумма, расходы по оплате государственной пошлины в размере сумма, всего сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Люблинский районный суд города Москвы

Судья А.В. Калмыкова

Решение в окончательной форме принято 12 декабря 2022 года.