Дело № 2-А263/2025

УИД 48RS0005-02-2025-000223-96

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2025 года село Доброе

Липецкий районный суд Липецкой области (постоянное судебное присутствие в с.Доброе Добровского округа Липецкой области) в составе:

председательствующего судьи Королевой С.Е.,

при секретаре Карташовой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Добровского муниципального округа Липецкой области о взыскании денежных средств по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Липецкий районный суд Липецкой области с исковым заявлением к администрации Добровского муниципального округа Липецкой области о взыскании денежных средств по договору купли-продажи, мотивировав тем, что 29 июля 2019 года между мной, ФИО1, и администрацией Добровского муниципального района Липецкой области на основании постановления администрации Добровского муниципального района Липецкой области от 12.03.2019г. № «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО1», был заключен договор № купли-продажи земельного участка. Согласно п. 1.1. Договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель-земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества общей площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №. В соответствии с п. 2.1. Договора цена земельного участка составляет 127556 (Сто двадцать семь тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек. Согласно п.2.3. Договора полная оплата цены участка должна быть произведена до регистрации права собственности на участок. В силу п. 2.6. Договора расчет произведен полностью до подписания настоящего договора. Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору в полном объёме, внеся сумму цены земельного участка на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № от 26.07.2019г. на сумму 127 556,00 руб. 15.08.2019 между истцом и ответчиком было подписано Соглашение о расторжении договора купли -продажи земельного участка от 29.07.2019 № по взаимному согласию. Переход права собственности истцу на данный земельный участок не состоялся, о чем свидетельствуют данные выписки ЕГРН от 07.04.2025г. Вместе с тем, плата по договору, а именно цена земельного участка в сумме 127 556,00 руб. истцу возвращена не была. Ввиду длительной болезни истец не имела возможности принять меры по возврату уплаченной суммы и защите нарушенных прав и законных интересов. Истцом 07.12.2023 оформлена заявка на возврат денежных средств в сумме 127556,00 руб., однако Управлением Федерального казначейства по Липецкой области в возврате денежных средств отказано, поскольку разница между датой списания со счета плательщика в возвращаемом платежном документе от 26.07.2019 и датой заявки на возврат 07.12.2023 составила более 3- х лет, что подтверждается уведомлением (протоколом) от 07.12.2023 № №, в связи с чем истец и вынуждена обратится в суд. В связи с чем, просит взыскать с ответчика администрации Добровского муниципального округа Липецкой области РФ в пользу истца, ФИО1, денежные средства в сумме 127 556 (сто двадцать семь тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек, полученные ответчиком по договору купли -продажи земельного участка от 29.07.2019 №, в связи с расторжением договора купли- продажи 15.08.2019.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил суд рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Добровского муниципального округа Липецкой области ФИО2 представила заявление согласно которого исковые требования признала.

Исследовав материалы гражданского дела и, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 450 Гражданского кодекса Российской Федерации договор может быть расторгнут по соглашению сторон или по решению суда.

В соответствии с частью 2 статьи 453 Гражданского кодекса РФ, при расторжении договора обязательства сторон прекращаются, если иное не предусмотрено законом, договором или не вытекает из существа обязательства.

Согласно части 3 статьи 453 Гражданского кодекса РФ, в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения.

Согласно пункту 4 статьи 453 ГК РФ стороны расторгнутого договора не вправе требовать возвращения того, что было исполнено ими по обязательству до момента расторжения договора, если иное не установлено законом или соглашением сторон.

В тоже время, разъяснения постановления Пленума ВАС РФ от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" указывают на то, что если в соглашении сторон установлено, что ими производится возврат полученного, а предметом сделки являлось недвижимое имущество, для регистрации обратного перехода права собственности на это имущество стороны должны обратиться с соответствующими заявлениями в регистрирующий орган, представив доказательства состоявшегося расторжения договора и достигнутого ими соглашения о возврате имущества.

При отсутствии соглашения сторон об ином положение пункта 4 статьи 453 ГК РФ подлежит применению лишь в случаях, когда встречные имущественные предоставления по расторгнутому впоследствии договору к моменту расторжения осуществлены надлежащим образом, а потому интересы сторон договора не нарушены.

Если при рассмотрении спора, связанного с расторжением договора, по которому одна из сторон передала в собственность другой стороне какое-либо имущество, судом установлено нарушение эквивалентности встречных предоставлений вследствие неисполнения или ненадлежащего исполнения своих обязанностей одной из сторон, сторона, передавшая имущество, вправе требовать возврата переданного другой стороне в той мере, в какой это нарушает согласованную сторонами эквивалентность встречных предоставлений.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что 29 июля 2019 года между ФИО1 и администрацией Добровского муниципального района Липецкой области на основании постановления администрации Добровского муниципального района Липецкой области от 12.03.2019г. № «О предоставлении земельного участка в собственность ФИО1», был заключен договор № купли-продажи земельного участка.

Согласно п. 1.1. Договора продавец обязуется передать в собственность, а покупатель принять и оплатить по цене и на условиях настоящего Договора земельный участок из категории земель-земли населенных пунктов, для ведения гражданами садоводства и огородничества общей площадью 2200 (две тысячи двести) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> с кадастровым номером №.

В соответствии с п. 2.1. Договора цена земельного участка составляет 127556 (Сто двадцать семь тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек.

Согласно п.2.3. Договора полная оплата цены участка должна быть произведена до регистрации права собственности на участок.

В силу п. 2.6. Договора расчет произведен полностью до подписания настоящего договора.

Таким образом, истец исполнил свои обязательства по договору в полном объёме, внеся сумму цены земельного участка на счет ответчика, что подтверждается платежным поручением № от 26.07.2019г. на сумму 127 556,00 руб.

Наличие условия в договоре о произведении оплаты полностью до подписания Договора, аналогично расписке, стороны подписывая договор с подобным условием признают свершившийся факт оплаты и предоставления дополнительных документов, подтверждающих оплату по договору не требуется.

15.08.2019 между истцом и ответчиком было подписано Соглашение о расторжении договора купли -продажи земельного участка от 29.07.2019 № по взаимному согласию.

Переход права собственности истцу на данный земельный участок не состоялся, о чем свидетельствуют данные выписки ЕГРН от 07.04.2025г.

Вместе с тем, плата по договору, а именно цена земельного участка в сумме 127 556,00 руб. истцу возвращена не была.

07.12.2023 оформлена заявка на возврат денежных средств в сумме 127556,00 руб., однако Управлением Федерального казначейства по Липецкой области в возврате денежных средств отказано, поскольку разница между датой списания со счета плательщика в возвращаемом платежном документе от 26.07.2019 и датой заявки на возврат 07.12.2023 составила более 3- х лет, что подтверждается уведомлением (протоколом) от 07.12.2023 № №.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск; суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска есть распорядительное действие ответчика, означающее безоговорочное согласие на удовлетворение предъявленных к нему материально-правовых требований истца. Оно является свободным волеизъявлением, соответствующим субъективному праву ответчика, и направлено на окончание дела вынесением решения об удовлетворении иска.

Согласно ч.3 ст.173, абз.2 ч.4 ст.198 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Проверив доводы истца, суд полагает, что признание иска ответчиком не противоречит Закону, в связи с чем, суд принимает признание иска, поскольку это не противоречит Закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с требованиями ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с администрации Добровского муниципального округа Липецкой области РФ ИНН <***>; ОГРН <***> в пользу ФИО1 паспорт № денежные средства в сумме 127 556 (сто двадцать семь тысяч пятьсот пятьдесят шесть) рублей 00 копеек, полученные ответчиком по договору купли -продажи земельного участка от 29.07.2019 №, в связи с расторжением договора купли- продажи 15.08.2019.

Принятое по делу решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Липецкого областного суда посредством подачи апелляционной жалобы лицами, участвующими в деле, через Липецкий районный суд Липецкой области в течение месяца со дня, следующего за днём принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий С.Е. Королева

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2025 года