РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 августа 2022 года адрес

Пресненский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Карповой А.И., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7628/22 по иску ООО «Релена 2000» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Релена 2000» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение за период с декабря 2018г. по октябрь 2021г. в размере 525 690 руб.80 коп. и пени в размере 99 932 руб.41 коп., за нежилое помещение за период с мая 2018г. по октябрь 2021г. в размере 556 525 руб.23 коп., а также расходов по оплате госпошлины в размере 13 534 руб.44 коп., ссылаясь на то, что ООО «Релена 2000» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, Борисоглебский пер., д.15, стр.2.

ФИО1 на праве собственности в доме, расположенном по адресу: адрес, Борисоглебский пер., д.15, стр.2., принадлежит квартира № 7 общей площадью 213 кв.м и нежилое помещение общей площадью 151,3 кв.м на цокольном этаже № 0, однако за период с декабря 2018г. по октябрь 2021г. за жилое помещение и за период с мая 2018г. по октябрь 2021г. за нежилое помещение ответчик не оплачивает коммунальные услуги, техническое обслуживание и за эксплуатацию занимаемой им площади. Ответчик был предупрежден о необходимости внесения своевременной оплаты, однако задолженность до настоящего момента не погашена.

Представитель истца ООО «Релена 2000» по доверенности фио в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, с ходатайством об отложении не обращался, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу положений п.п.1, 2, 9.1 ст.156 ЖК РФ, плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 №491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность».

Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, отведение сточных вод, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующей коммунальной услуги при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется исходя из показаний приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации – городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации) в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно п.37 главы 6 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу.

В соответствии с п.34 главы 5 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Судом установлено и подтверждается материалам дела, что ООО «Релена 2000» является управляющей организацией многоквартирного дома по адресу: адрес, Борисоглебский пер., д.15, стр.2, а также поставщиком коммунальных услуг, услуг по управлению, содержанию и текущему ремонту общего имущества указанного дома, на основании протокола № б/н общего собрания членов ТСЖ «Борисоглебский,15» в многоквартирном доме от 08 декабря 2015г.

Протокол общего собрания членов ТСЖ «Борисоглебский,15» в многоквартирном доме в установленном порядке не оспорен.

ФИО1 на праве собственности в доме, расположенном по адресу: адрес, Борисоглебский пер., д.15, стр.2., принадлежит квартира № 7 общей площадью 213 кв.м и нежилое помещение общей площадью 151,3 кв.м на цокольном этаже № 0, однако за период с декабря 2018г. по октябрь 2021г. за жилое помещение и за период с мая 2018г. по октябрь 2021г. за нежилое помещение ответчик не оплачивает коммунальные услуги, техническое обслуживание и за эксплуатацию занимаемой им площади.

Как следует из представленного истцом в материалы дела расчета за период с декабря 2018г. по октябрь 2021г. у ответчика образовалась задолженность в размере 525 690 руб.80 коп., за нежилое помещение за период с мая 2018г. по октябрь 2021г. в размере 556 525 руб.23 коп.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства требованиями закона, иных правовых актов, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не пускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Оценив собранные доказательства в совокупности по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований ООО «Релена 2000», поскольку в ходе рассмотрения дела было установлено ненадлежащее исполнения ответчиком своих обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств обратного ответчик суду не представил.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты, по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, взысканию с ответчика подлежат пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг в размере 99 932 руб.41 коп. оснований не доверять представленному истцом расчету у суда не имеется.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу в размере 13 534 руб.44 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск ООО «Релена 2000» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Релена 2000» задолженность по оплате коммунальных услуг и расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с декабря 2018г. по октябрь 2021г. в размере 525 690 руб.80 коп. и пени в размере 99 932 руб.41 коп., за нежилое помещение за период с мая 2018г. по октябрь 2021г. в размере 556 525 руб.23 коп., а также расходы по оплате госпошлины в размере 13 534 руб.44 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.И. Карпова

Мотивированное решение суда в окончательной форме изготовлено 05.09.2022г.