Дело № 2-130/2025

УИД 50RS0022-01-2024-002816-33

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2025 года г.Лобня

Московской области

Лобненский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Озеровой Е.Ю.,

с участием ст. помощника прокурора Тряпицыной О.А.,

при секретаре Гавриловой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Лобня к Дыдо ФИО8 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с данным иском, указав, что на основании распоряжения ТУ Росимущества в МО от № здание по адресу: ................ передано в собственность муниципального образования г. Лобня. Ответчик зарегистрирована по месту жительства в комнате №№ до передачи в муниципальную собственность) в квартире №4 дома по указанному адресу, была вселена в связи с работой во ВНИИ кормов им. Вильямса. В адрес ответчика было направлено предложение о заключении договора социального найма помещения, договор не заключен, ответчик не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу регистрации более 6ти месяцев. 20.09.2024 в адрес ответчика направлено требование об освобождении жилого помещения по адресу: ................, которое оставлено без удовлетворения. На основании изложенного, с учетом уточнения требований иска просит признать ФИО1 прекратившей право пользования жилым помещением – комнатой по адресу: ................

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО2 иск поддержала, просила его удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о слушании дела по известному суду адресу, судебные извещения не вручены в связи с неполучением адресатом, сведений об ином месте жительства или пребывания ответчика не имеется. На основании ст.165.1 ГК РФ, ч.4 ст.164 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица УМП «Общежитие Южное» ФИО3 обстоятельства, указанные в иске подтвердила, полагала иск подлежащим удовлетворению.

Представители 3х лиц ФНЦ «ВИК им. В.Р. Вильямса», ОМВД России по г.о.Лобня в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежаще.

Суд, изучив доводы иска, выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, приходит к следующему.

Материалами дела подтверждается, что жилой дом по адресу: ................, являлся общежитием, находился в ведении ВНИИ кормов им. В.Р. Вильямса.

ФИО1 работала во ВНИИ кормов им. В.Р. Вильямса в должности младшего научного сотрудника с 00.00.0000 была уволена по собственному желания; с 00.00.0000 работала во ВНИИ кормов в должности рабочей по обслуживанию общежитий, уволена по собственному желанию, что подтверждается архивной справкой от №.

С 27.09.1990 ФИО1 зарегистрирована по месту жительства в комнате .................

Документы по предоставлению ответчику указанного жилого помещения в архиве ВНИИ кормов отсутствуют, что подтверждается справкой от 20.12.2024.

Распоряжением ТУ Росимущества в Московской области от № прекращено право оперативного управления ГНУ ВИ Россельхозакадемии на относящее к федеральной собственности здание – жилой дом по адресу: ................, указанный дом передан в собственность муниципального образования г. Лобня. 00.00.0000 ТУ Росимущества в МО в одностороннем порядке утвержден акт приема – передачи № жилого дома по вышеуказанному адресу в муниципальную собственность, на основании которого 29.09.2016 зарегистрировано право муниципальной собственности на спорное здание. Согласно разъяснениям ТУ Росимущества в Московской области жилой дом по вышеуказанному адресу считается переданным в муниципальную собственность с момента утверждения акт приема – передачи №, который является документом – основанием для исключения дома из реестра федерального имущества.

После регистрации права муниципальной собственности на жилой дом по вышеуказанному адресу произведена техническая инвентаризация здания, на основании постановления Главы г. Лобня от № присвоена внутренняя нумерация квартир в доме по адресу: ................ согласно схеме, занимаемому ответчиком жилому помещению присвоен №14 в квартире №4.

Согласно ст.101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления истице спорного жилого помещения, служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения. На основании принятого решения исполнительным комитетом соответствующего местного Совета народных депутатов гражданину выдается ордер на служебное жилое помещение (ст. 105 ЖК РСФСР).

В силу ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

На основании постановления Главы г. Лобня от № ФИО1 на условиях договора социального найма предоставлена комната по адресу: ................ площадью 15,7 кв.м., общей площадью (с долей на места общего пользования) 23,7 кв.м.

Согласно ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Исходя из взаимосвязанных положений ч. 4 ст. 69, ст. 71 и ч. 3 ст. 83 ЖК РФ основанием для прекращения права пользования жилым помещением по договору социального найма может быть постоянное отсутствие нанимателя, обусловленное его выездом в другое место жительства. Такое признание допускается по требованию наймодателя и других лиц, имеющих право пользования тем же помещением.

Согласно разъяснениям п.32 постановления Пленума ВС РФ от 02.07.2009 №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» условием удовлетворения иска о признании члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма будет являться установление факта постоянного непроживания ответчика в спорном жилом помещении, обусловленного его добровольным выездом в другое место жительства и отказом от прав и обязанностей нанимателя по договору найма при отсутствии препятствий в пользовании этим помещением.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Из иска и пояснений представителя истца в судебном заседании следует, что спорное жилое помещение фактическим местом жительства ответчика на протяжении длительного времени не является и доказательства обратного в материалах дела отсутствуют, равно как и доказательства того, что ответчик фактически вселялась в комнату №14, несет расходы по оплате коммунальных платежей за жилое помещение, от подписания договора социального найма спорной комнаты уклонилась, что свидетельствует о том, что ФИО1 в одностороннем порядке отказалась от исполнения договора социального найма жилого помещения.

Удовлетворение исковых требований не противоречит Конституции РФ, в частности ст.ст. 27 и 40, и не нарушает жилищные права ответчика, наличие регистрации в спорном жилом помещении не может служить основанием ограничения или условием реализации ее прав и свобод.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика взыскивается госпошлина в доход бюджета г.о. Лобня, от уплаты которой истец освобожден, в размере 3 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации г. Лобня - удовлетворить.

Признать Дыдо ФИО9 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: .................

Взыскать с Дыдо ФИО10 госпошлину в доход бюджета г.о. Лобня Московской области в размере 3 000 руб.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться 20 января 2025 года и обжаловать его в апелляционном порядке в Московский областной суд через Лобненский городской суд в течение месяца.

Судья Е.Ю. Озерова