Дело № 2-4318/2022

Поступило 10.08.2022г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.10.2022 года г.Новосибирск

Кировский районный суд г.Новосибирска в составе председательствующего судьи Ханбекова Ж.Ш., с участием секретаря судебного заседания Клоненгер А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 Сурхай О. к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с настоящим иском к ответчикам, указав в обоснование заявленных требований о том, что сторонам принадлежит на праве общей долевой собственности трехкомнатная квартира, расположенная на <адрес>.

На основании заочного решения Кировского районного суда г.Новосибирска от 13.04.2022г. по делу № за истцом и ответчиками признано прав общей долевой собственности на данную квартиру, по № за каждым. Истцом на основании данного решения суда было зарегистрировано право собственности. Стороны зарегистрированы в указанной квартире.

На основании решения мирового судьи брак между супругами был расторгнут. Истец и ответчики членами семьи не являются, совместно не проживают, хозяйство не ведут. С момента прекращения семейных отношений истец стал проживать в комнате № площадью 15.5 кв.м. согласно техническому паспорту. Другие собственники в квартире не проживают, коммунальные услуги не оплачивают, достичь соглашения относительно порядка пользования квартирой не представляется возможным, ответчики уклоняются подписать соглашение, не выходят на контакт, не поддерживают общение, что лишает истца права распорядиться своей долей.

С учетом уточнения исковых требований, истец просит: определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>: выделить в пользование ФИО6 С.О. жилую комнату 15.5 кв.м и балкон, помещение № и № соответственно, согласно техническому паспорту, выполненному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Вспомогательные помещения – коридор площадью 6.8 кв.м (помещение №); кладовая площадью 1.7 кв.м (помещение №); кухня площадью 7.7. кв.м. (помещение №); ванная площадью 2.4 кв.м (помещение №); туалет площадью 1.3 кв.м. (помещение №) выделить в общее пользование. Выделить ФИО6 С.О. в натуре жилую комнату площадью 15.5 кв.м и балкон помещение № и № соответственно, согласно техническому паспорту, выполненному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ., признав за ним право собственности.

Истец в ходе судебного заседания подержал заявленные требования и просил их удовлетворить, пояснив, что ответчики фактически проживают в ином жилом помещение, но зарегистрированы в спорном. Истец желает распорядиться принадлежащей ему долей в праве на спорное жилое помещение, но ответчики ему препятствуют.

Ответчики в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщили, явку представителя не обеспечили, возражений на иск не представили.

Судом в соответствии со ст. 113, 116 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте рассмотрения дела. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика, возвращена в связи с истечением срока хранения. В соответствии со ст. 117, 118 ГПК РФ суд признает ответчика надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела.

Судом определен заочный порядок производства по делу.

Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам:

Согласно пункту 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с пунктом 1 и 2 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу положения статьи 247 ГК РФ определение порядка пользования общим имуществом между сособственниками возможно лишь тогда, когда в исключительное (ни от кого не зависящее) пользование и владение участника долевой собственности может быть передано конкретное имущество (часть общего имущества, соразмерная доле в праве собственности на это имущество).

В этой связи при разрешении заявленных требований суд должен учитывать не только сложившейся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ. решением мирового судьи брак между Гулиевым Зилфугаром С.О. и ФИО1 расторгнут.

Решения Кировского районного суда г.Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ. исковое заявление ФИО6 Сурхай О. удовлетворено частично.

Суд

решил:

прекратить право общей совместно собственности ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 на квартиру <адрес>, и признать за ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру <адрес>, кадастровый №, определив по № доли за каждым.

На основании данного решения за истцом зарегистрировано право собственности на № долю в спорной квартире.

Из выписки из домовой книги на спорную квартиру следует, что в ней зарегистрированы истец и ответчики.

Из выписки из лицевого счета следует, что на ФИО6 открыт лицевой счет на жилую площадь 9.7 кв.м., общую 14.68 кв.м..

Согласно технического паспорта на данную квартира она представляет собой три жилые комнаты площадью 38.8 кв.м. (15.5 кв.м, 12.7 кв.м., 10.6 кв.м), а также помещения вспомогательного пользования – 19.9 кв.м., общая площадь квартиры составляет 58.7 кв.м.

Истцом предложен вариант определения порядка пользования данной квартиры путем передачи ему в пользование жилую комнату 15.5 кв.м и балкон, помещение № и № соответственно, согласно техническому паспорту, выполненному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Вспомогательные помещения – коридор площадью 6.8 кв.м (помещение №); кладовая площадью 1.7 кв.м (помещение №); кухня площадью 7.7. кв.м. (помещение №); ванная площадью 2.4 кв.м (помещение №); туалет площадью 1.3 кв.м. (помещение №) выделить в общее пользование. Ответчики в нарушение положений ст.56 ГПК РФ иных вариантов пользования спорной квартирой суду не предоставили, данный вариант истца не оспорен.

Несмотря на то, что ответчики не проживают в квартире и у них имеется иное жилое помещение, суд учитывает, те обстоятельства, что независимо от наличия или отсутствия намерения проживать в квартире, ответчики, также как истец имеют право на пользование принадлежащими им долями в спорной квартире. При этом истец имеется право на выделение в его пользование части квартиры, как то прямо предусмотрено п. 2 ст. 247 ГК РФ, по предложенному ему порядку, поскольку размер жилой площади позволяет при определении порядка пользования соблюсти интересы, как истца, так и ответчиков, а от ответчиком не поступило предложений об установлении иного порядка пользования спорной квартирой.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. Суд приходит к выводу об определении следующего порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>: выделить в пользование ФИО6 С.О. жилую комнату 15.5 кв.м и балкон, помещение № и № соответственно, согласно техническому паспорту, выполненному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Вспомогательные помещения – коридор площадью 6.8 кв.м (помещение №); кладовая площадью 1.7 кв.м (помещение №); кухня площадью 7.7. кв.м. (помещение №); ванная площадью 2.4 кв.м (помещение №); туалет площадью 1.3 кв.м. (помещение №) выделить в общее пользование.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить в полном объеме.

Определить следующий порядок пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес>: выделить в пользование ФИО6 Сурхай О. жилую комнату 15.5 кв.м и балкон, помещение № и № соответственно, согласно техническому паспорту, выполненному АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ. Вспомогательные помещения – коридор площадью 6.8 кв.м (помещение №); кладовая площадью 1.7 кв.м (помещение №); кухня площадью 7.7. кв.м. (помещение №); ванная площадью 2.4 кв.м (помещение №); туалет площадью 1.3 кв.м. (помещение №) выделить в общее пользование.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 20.10.2022 года.

Председательствующий: подпись

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2- 4318/2022 (УИД 54RS0005-01-2022-004847-44) Кировского районного суда г. Новосибирска.

По состоянию на 20.10.2022 года решение суда в законную силу не вступило.

Судья Ж.Ш. Ханбекова